"Ông lớn" huy động 5.000 tỷ đồng để M&A một phần dự án Vinhomes Dream City Hưng Yên là ai?

LÊ SÁNG• 04/08/2021 05:00

Đứng sau thương vụ huy động 5.000 tỷ đồng trái phiếu để M&A một phần dự án Vinhomes Dream City Hưng Yên là doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái của ‘ông lớn’ Masterise Group.

Phối cảnh tổng thể dự án Vinhomes Dream City Hưng Yên

Huy động 5.000 tỷ đồng trái phiếu từ một tổ chức tín dụng

Theo thông tin từ Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Mediterranean Revival Villas (nay là Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Masterise Dream City Villas) đã phát hành hai lô trái phiếu có tổng giá trị 5.000 tỷ đồng. Các trái phiếu này có kỳ hạn một năm một ngày và lãi suất cố định 8% mỗi năm.

Được biết, Masterise Dream City Villas huy động vốn để đặt cọc, hướng đến nhận chuyển nhượng một phần dự án Khu đô thị sinh thái Dream City (Vinhomes Dream City Hưng Yên) tại xã Long Hưng và xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Toàn dự án có quy mô gần 445 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 37.994 tỷ đồng (tương đương hơn 1,6 tỷ USD), do CTCP đầu tư Vinhomes làm chủ đầu tư.

Trước đó vào ngày 8/7, Masterise Dream City Villas và Vinhomes đã ký thỏa thuận đặt cọc nhận chuyển nhượng phần nhà ở thấp tầng tại các ô quy hoạch của dự án Vinhomes Dream City Hưng Yên.

Theo văn bản công bố thông tin về kết quả chào bán trái phiếu riêng lẻ do tổ chức phát hành là Công ty TNHH Kinh doanh bất động sản Mediterranean Revival Villas phát hành lượng trái phiếu nói trên, Masterise Dream City Villas (đổi tên sau khi phát hành) đã thế chấp toàn bộ bất động sản và quyền tài sản phát sinh từ thỏa thuận, hợp đồng nhận chuyển nhượng một phần dự án Vinhomes Dream City Hưng Yên; cổ phần niêm yết thuộc sở hữu của bên thứ ba và một số tài sản khác.

Theo thông tin công bố từ HNX thì trái chủ mua trọn 5.000 tỷ trái phiếu là một tổ chức tín dụng. Bên thu xếp cho cả 2 đợt phát hành là Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank) và CTCP Chứng khoán Kỹ thương Việt Nam (TCBS).

Doanh nghiệp liên tục đổi tên và bóng dáng ‘ông lớn’ tín dụng

Sau khi phát hành thành công lô 5.000 tỷ đồng trái phiếu nói trên, mới đây, Mediterranean Revival Villas đã đổi tên thành Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Masterise Dream City Villas, đồng thời tăng mạnh vốn từ 153 tỷ đồng lên 729,3 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu của PV, 2 cổ đông hiện tại của doanh nghiệp là bà Mai Thị Kim Oanh (0,003%) và bà Phan Thị Hải Lý (99,997%). Trong đó bà Hải Lý đồng thời là Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật.

Bà Mai Thị Kim Oanh hiện là Trưởng Ban kiểm soát của Masterise Group; còn bà Hải Lý đã có nhiều năm công tác tại Techcombank, hiện là Kế toán trưởng của Công ty TNHH Việt Thành Sài Đồng - doanh nghiệp của gia đình Chủ tịch Techcombank Hồ Hùng Anh .

Có thể thấy, Masterise Dream City Villas, doanh nghiệp liên quan đến Masterise Group đã có quá trình phát triển gắn liền với dòng vốn từ Techcombank và từng hợp tác với Vinhomes tại nhiều dự án.

Kể từ khi thành lập, Masterise Dream City Villas đã có nhiều lần đổi tên, từ tên gọi ban đầu là Công ty TNHH INB Sài Gòn, đến Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Tân Liên Phát Sài Gòn, Mediterranean Revival Villas và tên gọi hiện tại.

Ở mỗi lần đổi tên của Masterise Dream City Villas là việc hợp tác với Vinhomes kinh doanh, phát triển một đại đô thị.

Dự án The Grand HaNoi - Masterise D'. San Raffles

Dự án The Grand HaNoi - Masterise D'. San Raffles tại Hà Nội là cái bắt tay giữa Masterise Group và 'ông lớn' Tân Hoàng Minh

Ngoài ra, trong hơn hai năm trở lại đây, nhóm doanh nghiệp liên quan đến Masterise Group cũng đã liên tục huy động vốn và tham gia tái khởi động nhiều dự án lớn như Grand Marina Saigon (số 2 Tôn Đức Thắng, quận 1), One Central HCM (Khu tứ giác Bến Thành), dự án số 87 Cống Quỳnh, The Grand HaNoi - Masterise D'. San Raffles (22-24 phố Hàng Bài và 25-27 phố Hai Bà Trưng),...