BẤT ĐỘNG SẢN TUẦN TỪ 11-16/1: “Lối thoát mới” cho chung cư cũ

LÊ SÁNG• 17/01/2021 05:00

Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo xử lý vướng mắc cải tạo chung cư cũ; "Mất hút" giao dịch Condotel; Bình tĩnh trước khi đầu tư vào đất Long Thành... là những tin tức BĐS nổi bật tuần qua.

1/ Thủ tướng yêu cầu xử lý phản ánh của Diễn đàn Doanh nghiệp về cải tạo chung cư cũ

Thủ tướng Chính phủ vừa giao Bộ Xây dựng, Bộ Kế hoạch Đầu tư và các Bộ ngành, địa phương liên quan nghiên cứu, đánh giá và có giải pháp quản lý phù hợp trong hoạt động cải tạo chung cư cũ.

>> Đọc bài chi tiết.

2/ “Lối thoát mới” cho chung cư cũ (KỲ I): Xã hội hóa - điểm sáng Hải Phòng

Hải Phòng là địa phương đầu tiên tìm giải pháp “xã hội hóa” để xóa sổ 205 chung cư cũ với nguồn kinh phí ước khoảng trên 10.000 tỷ đồng. Trong các giải pháp nhằm thực hiện cải tạo chung cư cũ xuống cấp trong bối cảnh nguồn lực đầu tư công của nhà nước còn hạn chế thì hình thức đối tác công - tư, đầu tư xây dựng, chuyển giao (BT) là câu chuyện không mới nhưng chưa cũ.

>> Đọc bài chi tiết.

3/ “Lối thoát mới” cho chung cư cũ (KỲ II): Thí điểm cơ chế đặc thù về tỷ lệ đồng thuận

Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM thì giải pháp căn cơ cho câu chuyện cải tạo chung cư cũ phải đến từ chính sách.

4/ “Lối thoát mới” cho chung cư cũ (KỲ III): Giảm tỷ lệ đồng thuận xuống 50%

UBND TP HCM vừa đề xuất đối với các chung cư cũ cần tháo dỡ để xây dựng mới theo kế hoạch do nhà nước thực hiện chỉ cần 50% cư dân đồng ý thay vì phải toàn bộ cư dân như quy định hiện hành. Ngày 4/1/2021, Thủ tướng Chính phủ có công văn yêu cầu Bộ Xây dựng, Bộ Kế hoạch Đầu tư và các Bộ ngành, địa phương liên quan nghiên cứu, đánh giá và có giải pháp quản lý phù hợp trong hoạt động cải tạo chung cư cũ theo phản ánh của Diễn đàn Doanh nghiệp.

Công tác cải tạo chung cư cũ kéo dài nếu tỷ lệ cư dân đồng thuận được yêu cầu quá cao (ảnh: chung cư Ngô Gia Tự quận 10, TP HCM)

>> Đọc bài chi tiết.

5/ “Lối thoát mới” cho chung cư cũ (KỲ IV): Cơ chế BT sẽ khuyến khích doanh nghiệp tham gia

Theo ông Nguyễn Quốc Hiệp - Chủ tịch HĐQT GP.Invest, doanh nghiệp tham gia cải tạo chung cư cũ đang đối mặt với nhiều khó khăn và nếu có cơ chế BT phù hợp sẽ là một giải pháp tốt.

6/ Việc điều chỉnh tên người sử dụng đất tại dự án KĐT Mỹ Hưng - CIENCO5 có vi phạm hợp đồng BT?

Việc UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định 5269/QĐ-UBND, theo Luật sư Phan Hoàng Lâm - Công ty Luật DTLAW có thể được xem là vi phạm Hợp đồng BT.

>> Đọc bài chi tiết

7/ Vụ điều chỉnh tên người sử dụng đất tại KĐT Mỹ Hưng - Cienco 5: Hà Nội yêu cầu rà soát lại cơ sở pháp lý

UBND TP Hà Nội vừa có công văn yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra, rà soát cơ sở pháp lý liên quan đến kiến nghị của CTCP địa ốc Cienco 5, báo cáo UBND TP trong tháng 1/2021. UBND TP Hà Nội vừa có văn bản số 86/VP-ĐT về việc trả lời kiến nghị của CTCP Phát triển địa ốc Cienco 5.

>> Đọc bài chi tiết

8/ "Mất hút" giao dịch Condotel

Tại Báo cáo tình hình thị trường bất động sản Việt Nam 2020 do Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARs) công bố mới đây con số đáng chú ý là lượng giao dịch rất hạn chế của loại hình căn hộ du lịch (Condotel).

>> Đọc bài chi tiết

9/ Căn hộ chung cư TP HCM lập đỉnh giá mới, bỏ xa Hà Nội

Theo số liệu thống kê của DKRA Việt Nam, giá bán căn hộ sơ cấp tại khu Đông TP HCM đã đạt 102 triệu đồng/m2, bỏ xa giá chung cư Hà Nội. Tổng quan thị trường bất động sản TP HCM năm 2020, chuyên gia DKRA Vietnam cho biết, thị trường đang xuất hiện nghịch lý khi nguồn cung, tỷ lệ tiêu thụ dự án đều giảm, song giá bán sơ cấp thị trường căn hộ chung cư đang lập đỉnh giá mới.

>> Đọc bài chi tiết

10/ Xung lực mới cho vùng kinh tế trọng điểm phía Nam: Bình tĩnh trước khi đầu tư vào đất Long Thành

Việc xây dựng sân bay Long Thành mang đến tiềm năng đầu tư từ các dự án đô thị phụ trợ.

>> Đọc bài chi tiết

11/ Bất động sản có chu kỳ “bong bóng” 10 năm?

Thị trường bất động sản thời gian tới ít có nguy cơ xảy ra “bong bóng” - Đây là nhận định của ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục Quản lí nhà và thị trường BĐS, Bộ Xây dựng. Theo ông Nguyễn Trọng Ninh, căn cứ vào những yêu tố thực tế, việc lo ngại thị trường BĐS xảy ra “bong bóng” sau chu kỳ 10 năm là không có cơ sở.

>> Đọc bài chi tiết

12/ Vận hành hệ thống dữ liệu đất đai quốc gia từ tháng 7/2021

Từ tháng 7/2021 sẽ đưa hệ thống cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia vào quản lý vận hành thống nhất từ Trung ương đến địa phương, trên nền tảng công nghệ tiên tiến, cập nhật thường xuyên. Đó là thông tin được Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân chia sẻ tại tổng kết dự án Tăng cường năng lực định giá đất và hệ thống thông tin giá đất dựa trên VietLIS.

>> Đọc bài chi tiết

13/ Ma trận giá đất ảo tại TP Thủ Đức

Người mua nhà đang rơi vào tình cảnh "rối như canh hẹ” khi tiếp cận thị trường nhà đất khu vực TP Thủ Đức vì ma trận giá ảo do môi giới và chủ đất tạo ra.

>> Đọc bài chi tiết

14/ TP.HCM giãn mật độ nhà cao tầng, nâng chất lượng sống

Trong đề án Xây dựng chương trình phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2021-2030 vừa được phê duyệt. TP.HCM sẽ hạn chế việc xây nhà ở mới, chung cư cao tầng tại nhiều quận nội thành. Đề án này đã nhận được sự đồng tình khá cao từ phía các chuyên gia và doanh nghiệp. Đây là cơ sở để nâng cao chất lượng sống cho người dân nội đô cũng như tạo cơ hội cho các đô thị vệ tinh TP.HCM phát triển.

>> Đọc bài chi tiết

15/ Hàng loạt "ông lớn" bất động sản đổ bộ vào Tây Nguyên

Với quỹ đất rộng, cùng hệ thống hạ tầng được đầu tư bài bản, Tây Nguyên đang thu hút nhiều "ông lớn" với những tổ hợp khu đô thị, dự án du lịch nghỉ dưỡng quy mô lớn.

>> Đọc bài chi tiết

16/ Kiến nghị thu hồi khu đất công Vinafood 2 thâu tóm tại TP HCM

Tổng Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng giao UBND TP HCM xử lý, khắc phục hậu quả bằng cách thu hồi khu đất công tại Quận 1 đang bị Vinafood 2 thâu tóm.

>> Đọc bài chi tiết

17/ Vì sao Cen Land quyết định mua lại 100% CenHomes?

Tiềm năng bất động sản công nghệ đã thúc đẩy các doanh nghiệp như Cen Land phải chuyển đổi để bắt kịp xu hướng thời đại. Mới đây, Cen Land đã công bố hoàn tất thương vụ mua lại 100% Cen Homes, chủ sở hữu nền tảng công nghệ bất động sản hàng đầu tại Việt Nam - Cenhomes.vn với tham vọng đầu tư mạnh mẽ cho chuyển đổi số, hoàn thiện hệ sinh thái bất động sản của Cen Land.

Ông Phạm Thanh Hưng - Phó Chủ tịch HĐQT Cen Land

>> Đọc bài chi tiết