Bình Định bỏ chức năng "đất ở không hình thành đơn vị ở" tại dự án Laimian

DIỆU HOA• 08/06/2021 03:00

Theo quyết định điều chỉnh, UBND tỉnh Bình Định bỏ chức năng "đất ở không hình thành đơn vị ở" của dự án thành đất thương mại dịch vụ.

Mới đây, Phó chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Nguyễn Tuấn Thanh đã ký quyết định phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án Laimian (tiền thân là dự án khu du lịch cao cấp Thiên Đường Xanh), khu kinh tế Nhơn Hội.

Phối cảnh khu du lịch Laimian

Theo quyết định trên, việc điều chỉnh ranh giới dự án để phù hợp với hệ thống giao thông của khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, quy mô dự án sau khi điều chỉnh vẫn cơ bản đảm bảo theo quy hoạch được duyệt.

Quyết định cũng nêu rõ, đồ án sẽ điều chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án để phù hợp với phương án quy hoạch điều chỉnh cũng như đảm bảo đấu nối đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật khu kinh tế Nhơn Hội.

Tại văn bản này, dự án cũng được điều chỉnh chức năng “đất ở không hình thành đơn vị ở” thành đất thương mại dịch vụ. Về cơ bản, đồ án điều chỉnh vẫn tuân thủ theo cấu trúc không gian được duyệt, tuy nhiên các khu thương mại dịch vụ (khách sạn) được điều chỉnh tầng cao lên đến 38 tầng.

Cụ thể, trong cơ cấu sử dụng đất chi tiết sẽ có tổng số 8.952 lô (hoặc phòng) tại dự án. Trong đó, có 451 lô biệt thự nghỉ dưỡng; khách sạn thương mại dịch vụ 7.510 phòng; shop thương mại dịch vụ 991 căn.

Bỏ chức năng

Bỏ chức năng "đất ở không hình thành đơn vị ở" của dự án thành đất thương mại dịch vụ, căn hộ

Theo tìm hiểu, dự án Khu du lịch Laimian từng được biết tới với tên gọi Thiên Đường Xanh, dự án thuộc chủ đầu tư Công ty TNHH XNK Thành Châu, sau đó chuyển thành chủ đầu tư mới là CTCP Bất động sản Thành Châu (người đại diện pháp luật là đại gia địa ốc Đinh Trường Chinh), cả 2 đều có chung trụ sở chính tại số 03 đường Lê Lai, phường Ngô Mây, TP.Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.

Laimian Quy Nhơn được quy hoạch trên khu đất rộng 1.129.583,53 m2, trong đó diện tích dành cho đất ở biệt thự 245.687,27 m2, đất ở cao tầng 151.561,43 m2, đất công viên cây xanh 496.153,53 m2 và phần diện tích dành cho giao thông, hạ tầng kỹ thuật, bãi biển. Dự án cung cấp ra thị trường 308 căn biệt thự nghỉ dưỡng có diện tích dao động từ 1.000 – 1.500 m2, được xây dựng cao 3 tầng, thiết kế khoảng lùi trước và sau rộng 2m. Dự án nằm trong Khu kinh tế Nhơn Hội.

Ngày 26/12/2013, UBND tỉnh Bình Định đã có văn bản số 5467/UBND-KTN về việc triển khai đầu tư dự án Khu du lịch cao cấp Thiên Đường Xanh, Khu kinh tế Nhơn Hội của Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Thành Châu.

Ngày 9/6/2015, dự án được UBND tỉnh phê duyệt đồ án quy hoạch Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 tại Quyết định số 1965/QĐ-UBND. Đến ngày 13/7/2015, UBND tỉnh đã thống nhất cho Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Thành Châu triển khai xây dựng trước một số hạng mục công trình dự án Khu du lịch cao cấp Thiên Đường Xanh theo quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt.

Ngày 12/6/2017, Dự án được điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất tại Quyết định số 2091/QĐ-UBND và tiếp theo ngày 23/2/2021, dự án được UBND tỉnh phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 tại Quyết định số 618/QĐ-UBND. Được biết, tổng mức đầu tư của dự án theo các giai đoạn hơn 1.000 tỷ đồng.

Đáng chú ý, dự án hiện đang được quảng bá trên một số sàn mua bán bất động sản với chủ đầu tư mới, là doanh nghiệp đồng thời thuộc sở hữu của đại gia bất động sản Đinh Trường Chinh.