Gỡ khó cho dự án khu đô thị An Bàng, Hội An

TUẤN VỸ• 27/08/2021 13:26

Được xem là một trong những dự án phát triển phía Bắc Hội An, nhưng dự án Khu đô thị An Bàng vẫn chưa được khởi công sau một thời gian dài được phê duyệt chủ trương.

Để dự án Khu đô thị An Bàng sớm đi vào khởi công, tỉnh Quảng Nam yêu cầu các Sở, ngành, địa phương khẩn trương ra soát để điều chỉnh lại quy hoạch dự án này.

Dự án Khu đô thị An Bàng (TP. Hội An) có tổng diện tích 144,5ha và tổng vốn đầu tư 600 tỷ đồng. Trong đó, Công ty TNHH Phát triển đô thị An Bàng góp 163 tỷ đồng, vốn vay tín dụng từ ngân hàng hơn 460 tỷ đồng.

Khó giải phóng mặt bằng

Theo dự kiến, vào tháng 9/2019 giai đoạn 1 dự án được hoàn thành và đi vào hoạt động. Tuy nhiên đến nay, đơn vị thi công dự án vẫn chưa thể triển khai vì những vướng mắc về giải phóng mặt bằng (GPMB), phương án đền bù vẫn chưa thể tháo gỡ do những quy định chồng chéo của tỉnh Quảng Nam. Trước thực trạng này, TP. Hội An cũng đã kiến nghị các giải pháp thay thế, song vẫn chưa được chấp thuận.

Ông Nguyễn Văn Sơn, Chủ tịch UBND TP. Hội An, cho biết do tỉnh Quảng Nam thay đổi quy định về việc người dân trong diện giải tỏa đền bù không được hỗ trợ, đăng ký mua các lô đất phụ đã khiến việc GPMB không thể triển khai.

“Địa phương đang kiến nghị UBND tỉnh Quảng Nam tiếp tục giải quyết vấn đề trên và đang được xem xét. Nhà đầu tư vẫn sẵn sàng triển khai dự án, nhưng những hạng mục trước đây họ xin tham gia đầu tư như quảng trường, công viên,... chắc có thể phải thu hẹp lại do nhà đầu tư đang gặp khó khăn”, ông Nguyễn Văn Sơn cho biết.
Cũng theo Chủ tịch UBND TP Hội An, thời gian tới, phía nhà đầu tư sẽ chỉ thực hiện các phân khu kinh doanh. Đối với các phân khu công cộng, địa phương sẽ tính đến phương án chuyển sang đầu tư công hoặc kêu gọi đầu tư.

Tránh lãng phí nguồn lực

Vừa qua, UBND tỉnh Quảng Nam đã có Thông báo số 303/TB-UBND sau khi rà soát lại quy hoạch phân khu Khu đô thị An Bàng và thủ tục, tiến độ đầu tư dự án này. Theo đó, UBND tỉnh Quảng Nam giao Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam, UBND TP.Hội An cùng với các đơn vị liên quan tổ chức rà soát, đánh giá lại toàn bộ hồ sơ Quy hoạch phân khu Khu đô thị An Bàng để xem xét, đề xuất điều chỉnh cho phù hợp.

Ông Lê Trí Thanh, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam, nhấn mạnh rằng, cần lưu ý hệ thống giao thông đối nội và đối ngoại, các khu chức năng trong quy hoạch phân khu; Ưu tiên điều chỉnh để bố trí quỹ đất phát triển các công trình công cộng, các khu chức năng đủ lớn để tổ chức các sự kiện mang tầm khu vực; Xem lại tính hợp lý của việc bố trí quy hoạch, đầu tư các căn hộ cao tầng; Bổ sung quy hoạch về phía biển và giải pháp bảo vệ bờ biển vào đồ án quy hoạch phân khu.

Ngoài ra, ông Lê Trí Thanh cũng chỉ đạo TP Hội An phải sớm hình thành quỹ đất tái định cư tại phân khu 1 để bố trí, sắp xếp dân cư, tạo quỹ đất thực hiện dự án. Đồng thời, địa phương cần tập trung tổ chức thực hiện công tác bồi thường, GPMB, tái định cư tại khu vực quy hoạch Quảng trường biển để tạo không gian kết nối từ sông Cổ Cò (Đế Võng) ra biển.

“Các khu vực UBND thành phố Hội An tổ chức đầu tư theo hình thức đầu tư công hoặc kêu gọi nhà đầu tư khác triển khai thực hiện để UBND thành phố Hội An và chủ đầu tư phối hợp xây dựng lộ trình triển khai thực hiện đồng bộ theo đồ án quy hoạch phân khu được duyệt, khẩn trương hoàn thành Khu đô thị An Bàng, không để kéo dài gây lãng phí nguồn lực”, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam nhấn mạnh.