Thái Bình đẩy mạnh xây dựng nhà ở xã hội

LAN VŨ• 18/02/2023 03:00

Hiện tỉnh Thái Bình đang thu hút nhiều nhà đầu tư cùng với đó sẽ có thêm nhiều người lao động, do đó vấn đề nhà ở xã hội là nhu cầu cấp bách.

>>>Nhà ở xã hội cho thuê "ế hàng"

>>>Nhà ở xã hội: "Món ngon" nhưng có "dễ xơi"?

Theo báo cáo của Sở Xây dựng Thái Bình, tỉnh Thái Bình có 7 dự án phát triển nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp đã hoàn thành và đi vào sử dụng trong giai đoạn 2015 – 2016 với trên 1.500 căn hộ.

dự án nhà ở xã hội (NƠXH) do Cty CP Đầu tư phát triển nhà HUD2 làm chủ đầu tư xây dựng tại khu phố 4, KĐTM Trần Hưng Đạo, TP Thái Bình, tỉnh Thái Bình.

Dự án nhà ở xã hội do Cty CP Đầu tư phát triển nhà HUD2 làm chủ đầu tư xây dựng tại khu phố 4, KĐTM Trần Hưng Đạo, TP Thái Bình, tỉnh Thái Bình

Nhu cầu lớn… đáp ứng thấp

Từ giai đoạn 2017 đến nay, chỉ có 2 dự án nhà ở xã hội được triển khai, đó là dự án dự án nhà ở thuộc khu C - Dự án khu dân cư xã Vũ Phúc (TP Thái Bình) và dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thuộc khu đất quy hoạch khu dân cư Phú Xuân (TP Thái Bình) với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng trên 100,000m2, với trên 1.100 căn.

Hiện toàn tỉnh có 54 vị trí quy hoạch chi tiết phát triển nhà ở xã hội với tổng diện tích khoảng gần 145ha. Trong đó, 9 vị trí là quy hoạch dự án nhà ở xã hội độc lập với 51ha. Còn lại 45 vị trí là quỹ đất 20% tại các dự án khu nhà ở thương mại khoảng 94ha. Đến hết năm 2022, có 26 dự án nhà ở thương mại được chấp thuận chủ trương đầu tư có dành quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội.

Theo tính toán của Sở Xây dựng nhu cầu ở nhà ở hội trên địa bàn tỉnh Thái Bình khá lớn, trong giai đoạn 2021-2025, tổng nhu cầu về nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh khoảng trên 53.600 người, khoảng 1,1 triệu m2 sàn nhà ở, với trên 17.400 căn. Tuy nhiên, số lượng còn rất thấp, mới chỉ đáp ứng được 15% so với nhu cầu. Nguyên nhân phần lớn là do việc triển khai các dự án nhà ở xã hội còn chậm, chưa thu hút được các nhà đầu tư tham gia.

Được biết, Thái Bình có 7 khu công nghiệp và 1 khu kinh tế đã được thành lập, trong đó có 7 khu công nghiệp đi vào hoạt động thu hút gần 75.000 lao động. Trong đó, 2 khu công nghiệp tập trung là Phúc Khánh và Nguyễn Đức Cảnh thu hút 41.000 lao động. Theo khảo sát của Công đoàn các khu công nghiệp tỉnh Thái Bình, hiện có gần 7.000 lao động đang thuê trọ tại các xã, phường lân cận khu công nghiệp với điều kiện sống thấp.

Theo Ban Quản lý Khu kinh tế và các khu công nghiệp tỉnh Thái Bình, dự kiến đến năm 2025, diện tích được lấp đầy tại các khu công nghiệp trong khu kinh tế Thái Bình là 1.509ha, số lao động tăng thêm khoảng 50.000 người. Và sẽ có khoảng 30% số lượng lao động được tuyển dụng từ các địa phương trong và ngoài tỉnh. Do đó, tỉnh Thái Bình đang chủ động tính toán, xây dựng kế hoạch đáp ứng nhu cầu bố trí nhà ở cho khoảng 15.000 người lao động (không bố trí được phương tiện đưa đón trong ngày).

Đẩy mạnh xây dựng nhà ở xã hội

>>>Yêu cầu các địa phương thực hiện đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội

>>>"Nóng" nhà ở xã hội

Để công tác xây dựng nhà ở xã hội được triển khai mạnh mẽ hơn nữa trong thời gian tới, đáp ứng nhu cầu an sinh của hàng nghìn người lao động thu nhập thấp, UBND tỉnh Thái Bình đã ban hành quyết định phê duyệt danh mục dự án thu hút đầu tư dự án phát triển nhà ở xã hội cho công nhân tại khu thiết chế công đoàn xã Song An, huyện Vũ Thư, với tổng mức đầu tư hơn 572 tỷ đồng. Số tiền này một phần sẽ là vốn tự có của nhà đầu tư, phần còn lại sẽ được huy động hợp pháp từ các nguồn khác.

Khu nhà ở xã hội trong KĐT 379 Thái Bình

Dự án có tổng diện tích đất thực hiện là 37,732m2. Trong đó, đất khu Thiết chế Công đoàn là 9,430 m2; đất giao thông theo quy hoạch phân khu là 5,390 m2; đất dự án khu nhà ở xã hội là 22,912 m2. Dự kiến sẽ phục vụ nhu cầu ở của 1.834 người. Theo đó, số lượng nhà ở được xây dựng sẽ bao gồm 10 căn nhà ở liên kế và 4 khu nhà ở cao tầng. Đối với khu nhà ở cao tầng, mỗi khu có diện tích gần 1,366 m2, chiều cao 12 tầng, tổng diện tích sàn khoảng 65,544 m2.

Trước đó ngày 30/12/2022, UBND tỉnh Thái Bình cũng đã thông qua phê duyệt danh mục dự án thu hút đầu tư dự án khu nhà ở xã hội phục vụ công nhân, người lao động KCN Liên Hà Thái (phân khu 3), tại xã Thụy Liên và thị trấn Diêm Điền (Thái Thụy) với tổng diện tích đất theo quy hoạch là 22.87 ha. Trong đó đất ở chiếm 9.41 ha, đất ở liên kế chiếm 1.86ha và đất dành cho nhà ở xã hội là 7.45 ha.

Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 2.360 tỷ đồng, dự kiến xây dựng 200 căn nhà ở liên kề, cao 5 tầng, và 1 công trình nhà chung cư, cao 5 - 9 tầng. Số lượng nhà ở này dự kiến phục vụ nhu cầu ở cho 5.718 người.

Để đẩy mạnh xây dựng nhà ở xã hội, ông Nguyễn Quang Hưng - Phó Chủ tịch thường trực UBND tỉnh Thái Bình yêu cầu Sở Xây dựng rà soát nhu cầu, đưa ra các dự báo phù hợp với phát triển đô thị trong thời gian tới, có cơ chế, chính sách phù hợp cho từng đối tượng, đẩy mạnh hỗ trợ cho vay vốn mua nhà ở xã hội.

Về công tác quy hoạch nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, Phó Chủ tịch thường trực UBND tỉnh Thái Bình đề nghị Sở Xây dựng cần sớm có quy hoạch cụ thể, tổng hợp, đồng bộ phù hợp với từng địa phương. Đồng thời, đề nghị Sở KHĐT xác định rõ quy trình các bước, rút ngắn thời gian giải quyết các thủ tục lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án trên địa bàn tỉnh.