Quảng Nam xem xét phân loại dự án của Công ty Bách Đạt An

TUẤN VỸ• 11/08/2023 04:00

UBND tỉnh Quảng Nam đang xem xét, đánh giá, phân loại đối với các dự án do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư để sớm có phương án xử lý cụ thể.

>>Quảng Nam: Thanh tra Chính phủ vào cuộc vụ Bách Đạt An "treo" sổ đỏ

Đó là kết luận của ông Nguyễn Hồng Quang, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam trả lời công dân tại buổi tiếp công dân định kỳ tháng 7. Tại buổi tiếp công dân, đã có rất nhiều ý kiến liên quan đến các dự án do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư gây xôn xao dư luận trong thời gian dài và đến nay hầu hết các vấn đề đều chưa thể giải quyết.

Cụ thể, các công dân Phạm Thị Đài Trang, Đoàn Văn Hùng, Võ Trọng Khách,... đại diện một số người dân liên quan đến dự án Khu dân cư An Cư 1 do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư trình bày rằng UBND tỉnh Quảng Nam đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 13 block dự án và có chủ trương cho phép tách thửa nhưng chủ đầu tư không thực hiện tách sổ, chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân và đề nghị khách hàng nộp thêm tiền hỗ trợ, bù giá ngoài khoản tiền theo hợp đồng ký kết để được ra sổ.

Hàng loạt dự asndo Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư vướng kiện tụng kéo dài tạo điểm nóng tại Quảng Nam.

Hàng loạt dự án do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư vướng kiện tụng kéo dài tạo điểm nóng tại Quảng Nam.

Vì vậy, các công dân này kiến nghị UBND tỉnh Quảng Nam áp dụng biện pháp ngăn chặn chủ đầu tư chuyển nhượng, cầm cố đất tại dự án Khu dân cư An Cư 1 để kê biên tài sản, quyền sử dụng đất tại dự án do chủ đầu tư nợ thuế để thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước khi thực hiện các dự án trên địa bàn tỉnh Quảng Nam.

“Trường hợp chủ đầu tư bị thu hồi dự án, hoặc vi phạm pháp luật thì UBND tỉnh có biện pháp gì để bảo vệ quyền lợi của người dân?”, các công dân này đặt câu hỏi.

Trả lời về vấn đề này, ông Nguyễn Hồng Quang cho rằng việc tranh chấp giữa Công ty CP Bách Đạt An và khách hàng tại các dự án do Công ty làm chủ đầu tư rất phức tạp, gây ảnh hưởng đến an ninh, trật tự, môi trường đầu tư trên địa bàn tỉnh. Thời gian qua, Ban Thường vụ Tỉnh ủy, UBND tỉnh đã tập trung lãnh đạo, chỉ đạo, xử lý tồn tại, vướng mắc đối với các dự án, các cơ quan Nội chính, Thanh tra, Công an vào cuộc tổ chức thanh tra, kiểm tra, rà soát việc thực hiện các dự án. Hiện nay, các dự án triển khai dở dang, chưa hoàn thành dứt điểm.

Theo ông Quang, trong các dự án do Công ty Cổ phần Bách Đạt An làm chủ đầu tư, dự án Khu dân cư An Cư 1 là một trong những dự án đã được Nhà nước giao đất phần lớn diện tích, đầu tư cơ bản hạ tầng kỹ thuật, hoàn thành nghĩa vụ về tài chính, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với 13 block. Việc UBND tỉnh có chủ trương giao đất từng phần là tạo điều kiện cho chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhằm giải quyết quyền lợi của người dân.

“Do đó, nếu Công ty Cổ phần Bách Đạt An không quyết tâm và không đảm bảo năng lực, điều kiện thực hiện phần còn lại của dự án thì UBND tỉnh sẽ xem xét, thu hồi đối với phần diện tích còn lại và có hướng xử lý phù hợp”, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam trả lời.

Cũng theo lãnh đạo tỉnh Quảng Nam, theo quy định của pháp luật, sau khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo block cho chủ đầu tư thì UBND tỉnh không can thiệp vào việc kinh doanh, chuyển nhượng quyền sử dụng đất của chủ đầu tư. Tuy nhiên, thực hiện chức năng quản lý nhà nước, UBND tỉnh, các Sở, ngành, địa phương có trách nhiệm yêu cầu chủ đầu tư thực hiện việc tách thửa, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật, không lừa đảo, không bán cùng lô đất cho nhiều khách hàng.

Đồng thời, địa phương sẽ chỉ đạo chủ đầu tư tập trung giải quyết các vấn đề có liên quan đến hợp đồng đã ký kết với khách hàng tại dự án, không để ảnh hưởng đến an ninh, trật tự tại địa phương. Đối với việc các công dân ký kết các giao dịch, hợp đồng với chủ đầu tư để đăng ký, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án là giao dịch dân sự, ông Quang đề nghị công dân làm việc cụ thể với chủ đầu tư để giải quyết dứt điểm.

“Trường hợp xác định có tranh chấp thì các bên khởi kiện ra Tòa để được giải quyết, trường hợp cho rằng chủ đầu tư có dấu hiệu lừa đảo thì gửi đơn đến cơ quan điều tra để được giải quyết theo quy định của pháp luật. Việc công dân đề nghị UBND tỉnh bảo vệ quyền lợi, giải quyết tranh chấp, xử lý việc chủ đầu tư yêu cầu nộp thêm tiền liên quan đến việc ký kết các giao dịch dân sự nêu trên không thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND tỉnh”, ông Nguyễn Hồng Quang kết luận.

Rất nhiều dự

Phần lớn các dự án đều đang dở dang

Còn lại, đối với việc kê biên tài sản, quyền sử dụng đất tại dự án để cưỡng chế thuế và thi hành các bản án đối với Công ty Cổ phần Bách Đạt An, ông Quang cho hay cơ quan thuế, thi hành án có trách nhiệm thực hiện theo quy định của pháp luật.

Hiện nay, UBND tỉnh Quảng Nam đang xem xét, đánh giá, phân loại đối với các dự án do Công ty Cổ phần Bách Đạt An làm chủ đầu tư; những thuận lợi, khó khăn với từng dự án, năng lực của chủ đầu tư và quy định của pháp luật để báo cáo, xin ý kiến Ban cán sự đảng UBND tỉnh, Ban Thường vụ Tỉnh ủy có ý kiến chỉ đạo cụ thể đối với việc thực hiện các dự án trong thời gian đến.

“Trường hợp thu hồi dự án hoặc chủ đầu tư bị xử lý vi phạm thì UBND tỉnh sẽ giao các Sở, ngành, địa phương liên quan tham mưu chỉ đạo, xử lý các vấn đề có liên quan theo quy định của pháp luật”, ông Nguyễn Hồng Quang cho biết.