Khu đất vàng ở Nghệ An bị thu hồi sau gần 10 năm: Chủ đầu tư "đòi" tiền đã “rót” vào dự án?

NGỌC THÁI• 17/06/2021 17:00

Mặc dù chỉ thi công phần móng rồi để “đắp chiếu” dự án gần 10 năm nhưng đến khi UBND tỉnh Nghệ An ra văn bản xử lý, thu hồi đất thì chủ đầu tư lại yêu cầu cấp chính quyền phải trả lại tiền đã đầu tư.

Đây là câu chuyện đang nhận được nhiều ý kiến trái chiều từ dư luận xung quanh dự án xây dựng Khu nhà ở xã hội do Công ty Cổ phần cấp nước Nghệ An (Công ty cấp nước) làm chủ đầu tư tại vị trí đất rộng hơn 1.000 m2 tại vị trí khối 14 phường Trường Thi, TP Vinh.

Dự án Khu nhà ở xã hội nằm trên vị trí đắc địa ở trung tâm Tp Vinh do Cty CP cấp nước làm chủ đầu tư gần 10 năm nay chỉ thi công phần móng rồi “đắp chiếu”.

Dự án Khu nhà ở xã hội nằm trên vị trí đắc địa ở trung tâm TP Vinh do Công ty CP cấp nước làm chủ đầu tư gần 10 năm nay chỉ thi công phần móng rồi “đắp chiếu”.

Gần 10 năm “đắp chiếu” dự án tại khu đất vàng

Qua tìm hiểu, chúng tôi được biết, dự án Khu nhà ở xã hội nói trên được UBND tỉnh Nghệ An ban hành Quyết định số 4111/QĐ.UBND – CNXD về việc “Phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở xã hội tại khối 14, phường Trường Thi, TP Vinh” vào ngày 15/9/2010.

Tiếp đó, vào ngày 14/12/2011, UBND tỉnh Nghệ An cũng ban hành Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu cho Công ty Cổ phần cấp nước Nghệ An được thực hiện dự án đầu tư với tên gọi “Khu nhà ở Công ty cấp nước Nghệ An” tại địa điểm nói trên với tổng mức đầu tư 25,456 tỷ đồng, vốn tự có là 50%.

Tại thời điểm này, UBND tỉnh Nghệ An cũng phê duyệt tổng quy mô diện tích 1.217,0m2 cho chủ đầu tư triển khai dự án có quy mô 6 tầng, diện tích xây dựng 691m2, mật độ xây dựng 55%, thời gian sử dụng 50 năm kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đầu tư.

Tiến độ triển khai dự án theo Giấy chứng nhận đầu tư do UBND tỉnh Nghệ An cấp cho Công ty cấp nước phải triển khai khởi công xây dựng dự án vào quý I/2012 và đến quý I/2013 phải hoàn thành, đưa vào sử dụng.

Vậy nhưng, cho đến thời điểm hiện nay, khi tiến hành “mục sở thị” hiện trường thì phóng viên chỉ thấy chủ đầu tư mới xây dựng phần móng rồi tập kết máy móc, bãi trông giữ xe.

Đáng quan tâm là dự án này đã được UBND tỉnh Nghệ An gia hạn tiến độ nhiều lần nhưng chủ đầu tư vẫn không triển khai các hạng mục tiếp theo, cố tình “chây ì” suốt gần 10 năm qua.

Theo quan sát thì vị trí của khu đất dự án cũng nằm trên trục đường Nguyễn Xí gần giao nhau với đường Phan Đăng Lưu, một trong những tuyến phố sầm uất bậc nhất của TP Vinh trong những năm gần đây.

Công ty cấp nước “đòi” tiền đã đầu tư?

Mặc dù, suốt gần 10 năm để dự án ở trạng thái “án binh bất động” nhưng tại báo cáo số 210/CNNA-KT ngày 20/5/2021, Công ty cấp nước lại đề nghị UBND tỉnh Nghệ An hoàn trả lại số tiền mà chủ đầu tư đã đầu tư vào dự án.

dgffg

Văn bản chỉ đạo của UBND tỉnh Nghệ An về việc xử lý dự án Khu nhà ở xã hội của Công ty CP cấp nước

Trước động thái này, vào ngày 07/6/2021, ông Đặng Thanh Tùng – Chánh Văn phòng UBND tỉnh Nghệ An đã ký văn bản số 3625 truyền đạt ý kiến của ông Lê Ngọc Hoa – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An gửi Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan để tham mưu tỉnh, báo cáo trước ngày 05/7/2021.

Văn bản số 3625 cũng gửi các Sở Kế hoạch và Đầu tư; Sở Tài nguyên và Môi trường; Sở Tài chính; Sở Xây dựng; UBND TP Vinh… xem xét, xử lý theo hướng chấm dứt dự án, thu hồi quyền sử dụng đất đã cấp cho Công ty cấp nước.

Trao đổi qua điện thoại với phóng viên, ông Hoàng Văn Hải – Phó Chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ Công ty cấp nước chỉ nói lý do ngắn gọn nguyên nhân của việc UBND tỉnh Nghệ An đề nghị, xử lý thu hồi khu đất rộng 1.217,0m2 tại vị trí đường Nguyễn Xí gần giao nhau với Phan Đăng Lưu (bên cạnh trụ sở Cty cấp nước bây giờ) trên địa bàn khối 14, phường Trường Thi, TP Vinh là do không có nguồn vốn để thực hiện.

“Cái đó bọn tôi trả rồi. Chúng tôi cũng đã thấy văn bản (3625) của UBND tỉnh rồi. Do dịch bệnh và không huy động được vốn nên chúng tôi không thực hiện được” – ông Hoàng Văn Hải nói với phóng viên.

Được biết, vào năm 2006, đơn vị này chuyển đổi mô hình hoạt động từ doanh nghiệp Nhà nước sang Công ty TNHH MTV với 300 cán bộ, công nhân viên. Đến 30/12/2017, thực hiện chủ trương của Chính phủ và chỉ đạo của UBND tỉnh Nghệ An, Công ty đã chuyển đổi từ mô hình TNHH MTV sang Công ty cổ phần với quy mô hơn 600 cán bộ, nhân viên và gần như “bao phủ” toàn bộ thị phần cấp nước sạch sinh hoạt cho người dân ở địa phương này.

Trở lại với vấn đề xử lý khu đất vàng nói trên, UBND tỉnh Nghệ An đồng ý với kiến nghị của Sở Xây dựng tại Công văn số 1712/SXD-TTr ngày 01/6/2021 về việc xử lý hết thời gian gia hạn theo quy định của pháp luật.

Riêng đối với chủ đầu tư cũng yêu cầu các Sở Kế hoạch – Đầu tư, Tài nguyên – Môi trường phải báo cáo tham mưu UBND tỉnh Nghệ An về việc chấm dứt hoạt động, thu hồi Giấy chứng nhận đầu tư, hủy bỏ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khu đất dự án trước ngày 18/6/2021.