“Góc khuất” phía sau sai phạm của Song Ngư Sơn - Bài 1: Động thái của chính quyền

HỒNG QUANG• 23/03/2024 15:01

Hàng loạt sai phạm của Công ty CP Song Ngư Sơn đã được chính quyền TX Cửa Lò chỉ rõ, vậy nhưng, đằng sau động thái đó là những “góc khuất” cần phải làm sáng tỏ…?!

Qua tìm hiểu được biết, dự án Quần thể du lịch sinh thái, biệt thự nghỉ dưỡng, thể thao, vui chơi giải trí Lan Châu – Cửa Lò (sau đây gọi tắt là dự án) nơi phố biển Cửa Lò được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 938/QĐ.UBND-CNTM ngày 14/3/2014 và điều chỉnh quy hoạch tại Quyết định số 606/QĐ.UBND-CNTM ngày 5/2/2016. Dự án do Công ty CP Song Ngư Sơn làm đơn vị chủ đầu tư, với tổng mức vốn đầu tư lên đến 495 tỷ đồng.

Sau nhiều năm hoạt động, dự án Quần thể du lịch sinh thái, biệt thự nghỉ dưỡng, thể thao, vui chơi, giải trí Lan Châu - Song Ngư đã bị UBND TX Cửa Lò, tỉnh Nghệ An kiểm tra, chỉ ra nhiều vi phạm.

Sai phạm ở Song Ngư Sơn

Quy mô diện tích đất của dự án là 14,87ha (trong đó có 8,52ha mặt nước), bao gồm các hạng mục chính như: Khu khách sạn và biệt thự nghỉ dưỡng có diện tích 1,24ha; khu trung tâm điều hành (0,08ha); khu quảng trường và bãi đỗ xe (0,7475ha); khu nhà hàng du lịch, ngắm cảnh trên núi (0,98ha); khu bungalow (0,29ha); khu bến thuyền (0,19ha); khu bãi tắm (1,49ha);…

Trong số đó, nhiều hạng mục của dự án đã được Công ty CP Song Ngư Sơn hoàn thành và đưa vào sử dụng suốt những năm qua. Có thể thấy, “Hòn ngọc thô” Lan Châu hơn 10 năm về trước chỉ là khung cảnh đầy hoang sơ, vắng lặng, thì nay đã được chủ đầu tư mài giũa trở thành khu du lịch biển độc đáo, khu nghỉ dưỡng cao cấp, thu hút du khách thập phương đến tham quan, trải nghiệm; phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế cho phố biển Cửa Lò nói riêng, tỉnh Nghệ An nói chung.

Tuy nhiên, vào đầu tháng 7/2023, những sai phạm liên quan đến dự án này bắt đầu bị hé lộ, khởi nguồn từ Quyết định số 1454/QĐ-UBND ngày 04/7/2023 của UBND TX Cửa Lò về việc thành lập Đoàn kiểm tra dự án Quần thể du lịch sinh thái, biệt thự nghỉ dưỡng, thể thao, vui chơi giải trí Lan Châu – Cửa Lò do Công ty CP Song Ngư Sơn làm chủ đầu tư.

Trên cơ sở đó, chính quyền TX Cửa Lò đã tiến hành kiểm tra và có Kết luận số 01/KL-ĐKT ngày 4/10/2023 chỉ ra những vi phạm của dự án, bao gồm một số hạng mục công trình đã thi công nhưng không nằm trong quy hoạch đã được phê duyệt, như: Kè chắn biển phía Bắc dự án có chiều dài 256,1m, trong đó diện tích lấn biển so với quy hoạch là 3.071m2, bề rộng trung bình lấn biển khoảng 17m; nhà hàng dưới chân đảo Lan Châu cao 1 tầng với diện tích rộng 843,6m2; thang máy và đường dẫn từ thang máy lên nhà hàng trên đảo; bể chứa hải sản rộng 23,8m2; đường cầu thang bộ lên nhà hàng trên đảo rộng 63,7m2;…

Ngoài ra, đoàn kiểm tra cũng chỉ ra 9 hạng mục nằm trong quy hoạch nhưng chưa được đầu tư xây dựng, bao gồm: Khu biệt thự nghỉ dưỡng; quầy bar dịch vụ trên đảo; 11 căn bungalow nghỉ dưỡng; khu massage, nhà ở nhân viên; quảng trường; nhà hàng hải sản; nhà để xe; nhà xử lý nước thải; bể nước ngầm. Chưa kể, một số công trình mặc dù nằm trong quy hoạch nhưng lại có sai phạm, đơn cử như: Bể bơi và sân nghỉ thư giãn chưa xuất trình được giấy phép xây dựng; vị trí xây dựng vượt ra ngoài chỉ giới xây dựng.

Động thái của chính quyền

Dựa trên kết luận của đoàn kiểm tra, UBND TX Cửa Lò đã yêu cầu Công ty CP Song Ngư Sơn tổ chức tự khắc phục tháo dỡ các hạng mục vi phạm. Đồng thời, yêu cầu chủ đầu tư dừng toàn bộ các hạng mục còn lại trước khi hoàn tất khắc phục và gia hạn tiến độ thi công của dự án. Được biết, chủ đầu tư sau đó có văn bản đề xuất, kiến nghị UBND tỉnh Nghệ An điều chỉnh dự án do phê duyệt từ năm 2016 không còn phù hợp với thực tế sử dụng hiện tại.

Ngày 7/2/2024, UBND tỉnh Nghệ An đã giao cho Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì phối hợp với Sở Xây dựng, UBND TX Cửa Lò và các đơn vị liên quan xem xét kiến nghị. Tuy nhiên, phía chính quyền TX Cửa Lò lại không thống nhất với đề xuất điều chỉnh dự án mà doanh nghiệp này đưa ra vì chưa khắc phục các sai phạm, chỉ khi khắc phục xong mới xem xét điều chỉnh dự án.

Mới đây, theo thông tin PV nắm được, UBND tỉnh Nghệ An đã ban hành công văn số 1499/UBND-CN ngày 1/3/2024 về việc điều chỉnh dự án nói trên. Trong đó, nêu rõ: Yêu cầu Công ty CP Song Ngư Sơn chấp hành nghiêm túc các biện pháp khắc phục hậu quả vi phạm, theo kết luận kiểm tra của UBND TX Cửa Lò; thực hiện thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư theo quy định sau khi hoàn thành việc khắc phục vi phạm tại dự án.

Có thể thấy, những sai phạm tại dự án của Công ty CP Song Ngư Sơn đã rõ ràng. Tuy nhiên, điều mà dư luận đang thắc mắc, đó là một số hạng mục công trình vi phạm mặc dù đã được chủ đầu tư đưa vào hoạt động trong suốt nhiều năm qua, thế nhưng, đến nay mới bị chính quyền địa phương kiểm tra, xử lý? Như vậy, trách nhiệm của chính quyền địa phương cùng các cơ quan liên quan ở đâu và liệu rằng có hay không có nguyên do khác?

(Còn nữa...)