Hà Nội: Huỷ kết quả đấu giá đất tại quận Bắc Từ Liêm
TP Hà Nội thống nhất về nguyên tắc không công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán tại quận Bắc Từ Liêm.
Văn phòng UBND TP Hà Nội vừa có Văn bản số 12177/VP-TNMT truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Trọng Đông về công tác tổ chức đấu giá đất quyền sử dụng đất để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán tại khu đất 1,48ha tại phường Cổ Nhuế 2, Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm.
Tại Văn bản nêu trên, UBND TP Hà Nội nhận được các văn bản số 3336/UBND-QLDA ngày 27/9/2024 và số 3407/UBND-QLDA ngày 2/10/2024 của UBND quận Bắc Từ Liêm về việc đề xuất thực hiện dự án đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán tại khu đất 1,48ha. Theo đó, UBND quận Bắc Từ Liêm đã thống nhất với kết quả rà soát và nhận định, đánh giá của Thanh tra Thành phố đối với Dự án này tại Văn bản số 1807/TTTP-P2 ngày 25/4/2024 là “có cơ sở để xem xét việc không công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất…"
Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Trọng Đông chỉ đạo: Thống nhất về nguyên tắc không công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất theo báo cáo của UBND quận Bắc Từ Liêm tại các văn bản nên trên. Yêu cầu UBND quận Bắc Từ Liêm khẩn trương thực hiện ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND Thành phố tại văn bản số 1363/UBND-TNMT ngày 7/5/2024, xem xét xử lý kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo thẩm quyền.
Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội yêu cầu các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính căn cứ chức năng nhiệm vụ của đơn vị hướng dẫn UBND quận Bắc Từ Liêm thực hiện theo đúng quy định.
Trước đó, ngày 7/4/2023, UBND TP Hà Nội có quyết định phê duyệt điều chỉnh thời gian dự kiến đấu giá và sử dụng nguồn thu từ kết quả đấu giá quyền sử dụng đất. Đến ngày 18/11/2023, UBND quận Bắc Từ Liêmtổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đấu giá khu đất 14.892m2 thuộc phường Cổ Nhuế 2 và phường Xuân Đỉnh. Trong đó, có hơn 9.660m2 xây dựng nhà ở liền kề tại các lô có ký hiệu A1, A2, B1, B2 và B3.
Theo quy hoạch 1/500 được phê duyệt, mật độ xây dựng khu đất này là 51%, tầng cao công trình 5 tầng, hệ số sử dụng đất 2,6 lần. Đơn vị thực hiện cuộc đấu giá này là Công ty Đấu giá Hợp danh số 5 – Quốc gia; đại diện tổ chức đấu giá là Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Bắc Từ Liêm.
Có 5 nhà đầu tư mua hồ sơ mời đăng ký tham gia đấu giá dự án này gồm Công ty cổ phần đầu tư Mai Linh; Công ty cổ phần Phố Viên; Công ty cổ phần đầu tư Truth Home; Công ty cổ phần đầu tư Ban Mai Xanh; Công ty TNHH bất động sản Hà Thành (Công ty Hà Thành).
Trải qua tất cả 7 vòng, Công ty Mai Linh đã trúng đấu giá với giá là 114.200.000/m2, cao hơn so với giá khởi điểm 1,8 triệu đồng/m2 (tăng 6 bước giá). Tổng số tiền trúng đấu giá là hơn 1.100 tỷ đồng.
Đến ngày 24/11/2023, UBND quận Bắc Từ Liêm có văn bản báo cáo UBND TP, Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét phê duyệt công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án.
Ngày 13/12/2023, Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hà Nội có văn bản gửi UBND quận Bắc Từ Liêm đề nghị quận này rà soát quy trình đấu giá và quy định của pháp luật liên quan, giải quyết khiếu nại của Công ty TNHH Bất động sản Hà Thành theo quy định của pháp luật.
Do vậy, Sở Tài nguyên và Môi trường đã không trình UBND TP Hà Nội phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với dự án trên.
Ngay sau đó, Thanh tra TP Hà Nội đã vào cuộc kiểm tra, chỉ rõ nhiều tồn tại của UBND quận Bắc Từ Liêm trong quá trình thực hiện đấu giá và quy trình đề nghị công nhận kết quả đấu giá đất tại dự án trên.
Trước những tồn tại trên, UBND TP Hà Nội đã thống nhất không công nhận kết quả đấu giá hơn 9.660m2 đất mà Công ty cổ phần đầu tư Mai Linh trúng đấu giá.