Hải Phòng tăng tốc triển khai nhà ở xã hội
Hải Phòng hiện đang tập trung đẩy mạnh các dự án nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng, đặc biệt là khi Hải Phòng và Hải Dương hợp nhất trong thời gian tới.
Vượt chỉ tiêu được giao
Theo Quyết định số 338 của Thủ tướng Chính phủ, Hải Phòng được giao nhiệm vụ hoàn thành 33.500 căn nhà ở xã hội (NOXH) vào năm 2030. Trong đó, giai đoạn từ 2021 đến 2025 sẽ hoàn thành 15.400 căn.
Tính từ năm 2021 đến nay, triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NOXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” của Chính phủ, trên địa bàn TP Hải Phòng đã có 14 dự án NOXH được triển khai đầu tư xây dựng. Tổng quy mô các dự án khoảng 18.107 căn hộ. Trong đó, số căn hoàn thành khoảng 5.242 căn, đang triển khai đầu tư xây dựng 12.865 căn. Với tổng số 18.107 căn hộ thuộc các dự án đã khởi công và đang xây dựng, TP Hải Phòng vượt chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao phát triển 15.400 căn trong giai đoạn 2021 - 2025.
Theo Sở Xây dựng Hải Phòng, trong số 14 dự án NOXH đang triển khai trên địa bàn thành phố, hiện có 6 dự án đủ điều kiện mở bán, được Sở phê duyệt giá bán, cho thuê tạm tính và đang thực hiện tiếp nhận hồ sơ, ký hợp đồng mua bán. Tổng số căn hộ mở bán khoảng 5.069 căn, với giá bán từ 14,1 - 19,3 triệu đồng/m2.
6 dự án đủ điều kiện mở bán bao gồm: Dự án khu NOXH tại Khu đô thị - Dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ, Dự án Khu NOXH tại khu chung cư An Đồng (quận An Dương), Dự án Đầu tư xây dựng NOXH số 39 phố Lương Khánh Thiện, Dự án Khu NOXH số 384 đường Lê Thánh Tông, Dự án Khu NOXH tại Tổng kho 3 Lạc Viên (quận Ngô Quyền) và Dự án Khu NOXH Hoàng Huy New City (TP Thủy Nguyên).
Đơn cử như dự án Khu NOXH tại Tổng kho 3 Lạc Viên (quận Ngô Quyền), hiện dự án này triển khai thi công tổng thể các tòa CT4A và CT4B, CT1, CT2, CT5 và CT6, các tòa thấp tầng thương mại. Cùng với đẩy nhanh tiến độ thi công, chủ đầu tư triển khai các thủ tục bảo đảm điều kiện mở bán đến khách hàng theo quy định. Dự kiến, từ nay đến tháng 8/2025, các block nhà thuộc dự án hoàn thành từng phần, bàn giao tới khách hàng, phục vụ ưu tiên nhu cầu nhà ở cho người dân đang sinh sống tại các chung cư cũ trên địa bàn.
Tăng tốc các dự án
Theo ước tính, tại Hải Phòng, 1 công nhân, người lao động có nhu cầu trung bình 25 m² sàn (diện tích tối thiểu 1 căn hộ), nhu cầu nhà ở của công nhân, lao động đến năm 2025 trên địa bàn thành phố là 1 triệu m² sàn, tương ứng với khoảng 20.000 căn hộ. Như vậy, cả giai đoạn 2021-2030, nhu cầu nhà ở công nhân, lao động trên địa bàn cần khoảng 40.000 căn.
Theo ông Nguyễn Anh Tuân - Chủ tịch Liên đoàn Lao động TP Hải Phòng, qua khảo sát, trên địa bàn thành phố hiện có 67.000 lao động nhập cư có nhu cầu về nhà ở. Trong đó, có khoảng 30.000 công nhân, lao động có nhu cầu mua, thuê mua NOXH.
Thực tế, nhu cầu về NOXH được dự báo sẽ tăng mạnh trong thời gian tới, đặc biệt khi Hải Phòng và Hải Dương chính thức hợp nhất. Bởi theo tính toán, khi hợp nhất hai địa phương, theo quy hoạch khu, cụm công nghiệp đến năm 2030, TP Hải Phòng mới sẽ có tới 46 khu công nghiệp với tổng diện tích lên tới 11.763 ha, 76 cụm công nghiệp với diện tích hơn 3.858 ha. Như vậy, trước tốc độ phát triển nhanh chóng của các khu, cụm công nghiệp, vấn đề nhà ở cho công nhân và người lao động đang trở thành yêu cầu cấp thiết tại Hải Phòng.
Được biết, TP Hải Phòng đã có 22 dự án NOXH đã có chủ trương đầu tư, với tổng quy mô khoảng 25.000 căn hộ, dự kiến triển khai, có sản phẩm đưa ra thị trường từ nay đến năm 2030. Trong đó, giai đoạn 2026 - 2027, có 6 dự án dự kiến khởi công với 2.653 căn, tập trung tại các khu vực gần Trung tâm Chính trị - Hành chính thành phố, thuộc Khu đô thị mới Bắc sông Cấm.
Theo dự kiến hết năm 2025, trên địa bàn TP Hải Phòng có tổng số khoảng 15.491 căn NOXH thuộc các dự án hoàn thành. Trong đó có nhiều dự án lớn dành cho đối tượng công nhân, lao động như: Dự án khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị - Dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ (quận An Dương) quy mô 2.538 căn, Dự án xây dựng nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, quy mô 4.004 căn, Dự án xây dựng khu nhà ở công nhân viên của Công ty TNHH Pegatron Việt Nam sử dụng diện tích đất 5,04 ha, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 10.000 công nhân…
Ngoài ra, TP Hải Phòng cũng có 2 dự án nhà ở công nhân đã có chủ đầu tư là: Dự án khu nhà ở công nhân viên Công ty TNHH Regina Miracle, Khu công nghiệp VSIP và Dự án Nhà ở công nhân Thép Việt – Ý. 2 dự án đang lựa chọn chủ đầu tư và 5 dự án dự kiến triển khai sau năm 2025. TP Hải Phòng định hướng, quy hoạch, bố trí quỹ đất khoảng 42 địa điểm với diện tích gần 500ha để thực hiện các dự án NOXH. TP Hải Phòng cũng đang tích cực kêu gọi đầu tư vào các dự án NOXH nhằm bảo đảm hoàn thành và vượt chỉ tiêu phát triển 18.100 căn giai đoạn 2026-2030, theo nhiệm vụ được Thủ tướng Chính phủ giao.
Ngoài nguồn quỹ NOXH dồi dào để công nhân, lao động có thêm sự lựa chọn phù hợp, ông Nguyễn Đức Thọ - Phó Chủ tịch TP Hải Phòng cho biết, quan điểm của thành phố trong phát triển NOXH phải đạt 3 “tốt”. Đó là: vị trí tốt, chất lượng tốt và giá cả tốt. Các công trình NOXH tại Hải Phòng đều được cơ quan nhà nước thẩm định thiết kế, kiểm tra, nghiệm thu theo quy định, bảo đảm các tiêu chuẩn phòng cháy, chữa cháy, chất lượng tiệm cận với căn hộ thương mại.
Ông Nguyễn Trung Tuyên – Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư xây dựng CDS chia sẻ: “Từ quan điểm phát triển NOXH phải đạt 3 “tốt”, các dự án NOXH đang và dự kiến triển khai trên địa bàn TP Hải Phòng đều có vị trí đắc địa tại trung tâm đô thị hoặc gắn với các khu công nghiệp lớn, được quy hoạch, thiết kế đồng bộ. Chủ trương này không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư của người lao động mà còn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong lĩnh vực phát triển nhà ở xã hội, qua đó giúp công nhân, người lao động yên tâm làm việc, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương”.