Đà Nẵng xem xét phát triển đô thị về phía Nam
Thành phố Đà Nẵng đã tiếp thu ý kiến đề xuất của cử tri về vấn đề phát triển đô thị ở phía Nam và đưa vào quá trình nghiên cứu lập quy hoạch chung của địa phương.
Theo thông tin, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã có phản hồi với cử tri về đề xuất thành phố xem xét định hướng phát triển đô thị về phía Nam để giảm áp lực cho khu vực trung tâm và hình thành các cực tăng trưởng mới. Theo cử tri, việc này nhằm giảm áp lực cho khu vực trung tâm và tạo thêm các cực tăng trưởng mới, đồng thời khai thác hiệu quả quỹ đất, phát huy tiềm năng khu vực phía Nam và hình thành các cực tăng trưởng mới, tạo động lực phát triển bền vững cho toàn Đà Nẵng.
Phản hồi cử tri, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng thông tin UBND thành phố đã ban hành Kế hoạch về triển khai điều chỉnh quy hoạch chung thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050. Cùng với đó, Đà Nẵng cũng có Quyết định về việc ban hành Kế hoạch triển khai công tác lập quy hoạch đô thị và nông thôn trên địa bàn thành phố sau khi sắp xếp đơn vị hành chính.
Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết trong quá trình tổ chức lập quy hoạch chung, thành phố sẽ chỉ đạo các cơ quan liên quan nghiên cứu các giải pháp đảm bảo chất lượng, tính đồng bộ và tính khả thi, phát triển bền vững. Song song với đó là rà soát đầy đủ các cơ sở pháp lý, cơ sở chính trị, các quy hoạch cấp trên là cơ sở đề xuất định hướng các nội dung lớn trong quy hoạch chung.
Cụ thể là mô hình phát triển, định hướng hạ tầng giao thông - kỹ thuật - xã hội, phát triển đất đai, bảo vệ môi trường - sinh thái, tái cấu trúc không gian bằng cách xác định lại cực - hành lang phát triển và hệ thống đô thị - nông thôn và khu chức năng,... Qua đó sẽ tiến hành phân bổ lại nguồn lực, xây dựng hệ thống hạ tầng liên kết vùng đồng bộ để tạo ra một thể thống nhất, thích ứng biến đổi khí hậu, đảm bảo phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội.
Về số liệu cụ thể, sau khi hợp nhất với tỉnh Quảng Nam, Đà Nẵng có diện tích hơn 11.859 km2, dân số trên 3 triệu người. Theo các ý kiến, việc tập trung quá đông vào khu vực lõi sẽ tạo nên áp lực lớn cho thành phố, đặc biệt trong lĩnh vực giao thông, dịch vụ, nhà ở,...
Trong khi đó, ở khu vực phía Nam (tỉnh Quảng Nam cũ) hiện đang sở hữu quỹ đất dồi dào. Tại đây cũng đang có hàng loạt dự án lớn về đô thị, khu dân cư,... đang triển khai, có thể đáp ứng đủ nhu cầu về nhà ở hiện tại.
Đặc biệt hơn, thị trường bất động sản tại Đà Nẵng cũng đang có dấu hiệu “ấm” trở lại khi chính sách pháp lý được tháo gỡ, hạ tầng giao thông,... được đầu tư đồng bộ. Đây được xem như động lực để kéo dẫn dân cư đô thị tại vùng lõi của Đà Nẵng về các vùng ven để sinh sống, làm việc.
Theo báo cáo tình hình kinh tế - xã hội TP Đà Nẵng quý III/2025, thị trường bất động sản Đà Nẵng có sự phục hồi mạnh mẽ nhờ chính sách tín dụng hỗ trợ, hạ tầng trọng điểm được đẩy nhanh và nguồn cung dự án mới dồi dào. Đến thời điểm hiện tại, hoạt động bất động sản duy trì đà tăng trưởng cao với điểm sáng là khu vực giáp ranh Đà Nẵng, Quảng Nam (cũ) nhờ lợi thế hạ tầng và kết nối liên vùng.
Đơn vị thống kê nhận định: “Thị trường bất động sản được nâng đỡ bởi 3 trụ cột chính như hạ tầng hoàn thiện, chính sách quy hoạch vùng ven tích cực và dòng vốn đầu tư quay trở lại. Qua đó khẳng định vai trò trung tâm bất động sản năng động của TP Đà Nẵng tại khu vực miền Trung”.
Tại sự kiện “Toàn cảnh thị trường bất động sản quý III/2025” do chuyên trang Batdongsan.com.vn tổ chức mới đây, ông Hà Nghiệm - Giám đốc chi nhánh Đà Nẵng của Batdongsan.com.vn thông tin giá bán bất động sản tại khu vực Quảng Nam (cũ) tiếp tục gây bất ngờ với mức tăng 44%, còn Đà Nẵng tăng 25%. Theo ông Nghiệm, việc này cho thấy dòng vốn đang dịch chuyển mạnh sang các thị trường bất động sản ven biển giàu tiềm năng, gắn liền với du lịch và hạ tầng đồng bộ.
“Việc kết hợp lợi thế về hạ tầng đồng bộ, hiện đại của Đà Nẵng và quỹ đất rộng sau khi sáp nhập với tỉnh Quảng Nam (cũ) đã mở ra không gian phát triển mới và mạnh mẽ”, ông Nghiệm nói.