BẤT ĐỘNG SẢN HẢI PHÒNG: Tiềm năng bứt phá thành cực tăng trưởng mới
Thị trường bất động sản Hải Phòng dự báo còn nhiều dư địa và tiềm năng tăng trưởng để “bứt phá” trở thành cực tăng trưởng mới của thị trường bất động sản cả nước.
Đó là chia sẻ của ông Hoàng Quang Phòng - Phó Chủ tịch Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) tại Diễn đàn “Tâm điểm đầu tư bất động sản Hải Phòng” diễn ra chiều nay (27/11), do Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) chỉ đạo, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp phối hợp với Hiệp hội môi giới bất động sản Việt Nam và Hiệp hội bất động sản Hải Phòng tổ chức.
Chia sẻ tại Diễn đàn, Phó Chủ tịch Hoàng Quang Phòng cho biết, kinh tế Việt Nam nửa đầu 2025 tăng trưởng ấn tượng với GDP 7,31% – mức cao nhất từ 2008. Trong đó, Hải Phòng nổi lên như cực tăng trưởng năng động, GRDP đạt 209.668 tỷ đồng, tăng 11,2% đứng thứ 2 cả nước, hướng tới mục tiêu cả năm trên 12,35%, đồng thời thu hút khoảng 3,5 tỷ USD vốn FDI, đứng trong top đầu cả nước. Đặc biệt, thành phố liên tục nằm trong nhóm dẫn đầu cả nước về thu hút vốn FDI trong 4 năm liên tiếp (2021 - 2024).
“Hệ thống hạ tầng giao thông của Hải Phòng đang được đầu tư mạnh mẽ và đồng bộ. Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng đã rút ngắn thời gian di chuyển xuống còn 1 – 1,5 giờ, trong khi Vành đai 2 đang được triển khai để giảm tải trung tâm và phát triển cận trung tâm. Theo Cảng vụ Hàng hải Hải Phòng, 6 tháng đầu năm, có 8.875 lượt tàu biển ra vào cảng biển Hải Phòng, sản lượng hàng hóa đạt 56,1 triệu tấn, tăng 6% so với cùng kỳ, cùng cảng nước sâu Lạch Huyện là cảng biển nước sâu đầu tiên và duy nhất đến nay tại miền Bắc, đồng thời nằm trong top các cảng biển trên thế giới có thể tiếp nhận tàu có trọng tải lớn… đã tạo nên lợi thế cạnh tranh vượt trội cho thành phố”, Phó Chủ tịch Hoàng Quang Phòng chia sẻ.
Đồng thời ông cho hay, những năm gần đây Hải Phòng đang trở thành tâm điểm thu hút nhiều “sếu đầu đàn” của thị trường bất động sản. Nhiều tên tuổi bất động sản lớn đều tập trung về Hải Phòng để phát triển dự án. Điều này không chỉ tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở cho chuyên gia nước ngoài với ước tính 2.000 – 3.000 căn hộ cao cấp mỗi năm, mà còn thúc đẩy nhu cầu nhà ở giá hợp lý cho lực lượng lao động công nhân viên chức ngày càng tăng.
Theo Phó Chủ tịch VCCI Hoàng Quang Phòng, sau sáp nhập đơn vị hành chính, quy mô GRDP của Hải Phòng ước đạt khoảng 658.000 tỷ đồng, đứng thứ 3 cả nước; FDI lũy kế tính đến cuối năm 2024 khoảng 44 tỷ USD; quy mô dân số sau sáp nhập khoảng 4,6 triệu người, thuộc nhóm đông nhất cả nước. Việc sáp nhập đơn vị hành chính đã tạo ra chuỗi giá trị công nghiệp - logistics - dịch vụ kéo dài, tạo độ sâu cho thị trường nhà ở, nhà phố thương mại và sản phẩm dòng tiền.
“Chúng ta đang chứng kiến sự chuyển dịch chiến lược về phát triển không gian đô thị, khi Hải Dương sáp nhập với Hải Phòng. Đây không chỉ là điều chỉnh địa giới hành chính, mà còn là bước mở rộng không gian phát triển đô thị mang tính lịch sử, hình thành đô thị cửa ngõ vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, với quy mô dân số, công nghiệp, hạ tầng và dịch vụ có thể gấp đôi hiện tại”, Phó Chủ tịch Hoàng Quang Phòng chia sẻ.
Đồng thời Phó Chủ tịch VCCI bày tỏ, cách đây hơn 3 năm, tháng 7/2022, Thỏa thuận Kết nối Kinh tế Trục Cao tốc Phía Đông (VEHEC) đã được ký kết giữa VCCI và 4 địa phương gồm Quảng Ninh, Hải Phòng, Hải Dương, Hưng Yên. Đây là một mô hình kết nối tiểu vùng đầu tiên, hướng đến thiết lập một cơ chế phối hợp nhằm tối ưu hóa các nguồn lực, khai thác thế mạnh của từng tỉnh, và tăng cường hợp tác liên tỉnh trong khu vực VEHEC, qua đó tối đa hóa khả năng kinh tế của khu vực, và bây giờ Hải Phòng được sáp nhập với Hải Dương chính là tối ưu hóa những lợi thế đó.
Giai đoạn 2025 – 2030 được dự báo sẽ là thời kỳ thịnh vượng của bất động sản thương mại tại thành phố Cảng, đặc biệt ở các sản phẩm như nhà ở, khu công nghiệp… dự báo đến năm 2030, tầng lớp trung lưu tại Việt Nam sẽ chiếm khoảng 60 - 70% dân số cả nước. Tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng và Hải Phòng, lực lượng tinh hoa này đóng vai trò chủ đạo trong việc hình thành các nhu cầu sống mới, tinh tế hơn, tiện nghi hơn, đề cao trải nghiệm và cân bằng giữa làm việc - nghỉ ngơi - hưởng thụ.
Phó Chủ tịch Hoàng Quang Phòng cho rằng, với những chuyển động lớn về dòng vốn, hạ tầng, sự bứt phá ở nhiều phân khúc và sự vào cuộc quyết liệt của các doanh nghiệp, chính quyền, bất động sản Hải Phòng 2025 mở ra kỷ nguyên mới – hội tụ đầy đủ yếu tố để trở thành tâm điểm đầu tư, an cư và phát triển bậc nhất miền Bắc.
Thị trường bất động sản Hải Phòng dự báo còn nhiều dư địa và tiềm năng tăng trưởng để “bứt phá” trở thành cực tăng trưởng mới của thị trường bất động sản cả nước, nhờ hội tụ đồng thời các nội lực về hạ tầng, công nghiệp và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ. Tuy nhiên, thị trường cũng đang đối mặt với nhiều thách thức.
Trên tinh thần đó, Phó Chủ tịch Hoàng Quang Phòng hy vọng và đề nghị các chuyên gia, đại diện doanh nghiệp và nhà đầu tư tham dự Diễn đàn cùng tập trung phân tích sâu hơn những tiềm năng, cơ hội để Hải Phòng trở thành thị trường bất động sản tiềm năng của cả nước, tạo tiền đề hình thành siêu đô thị ven biển hiện đại, có khả năng cạnh tranh quốc tế. Để góp phần để thị trường bất động sản nói chung và thị trường bất động sản Hải Phòng ngày một lớn mạnh.
“Những nội dung ngày hôm nay, chúng tôi sẽ ghi nhận, và tổng hợp gửi đến các cơ quan có thẩm quyền. Tôi ghi nhận sự nỗ lực của Tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp khi tổ chức: Diễn đàn “Tâm điểm đầu tư bất động sản Hải Phòng”. Và tin tưởng rằng, thông qua Diễn đàn, chúng ta sẽ cùng chung tay để tìm kiếm những giải pháp đồng bộ, đột phá để góp phần cùng cả nước cũng như Hải Phòng ngày một phát triển”, Phó Chủ tịch Hoàng Quang Phòng nhấn mạnh.