Chính trị - Xã hội

Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ đạo khi chủ trì phiên họp lần thứ 4 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản sáng 17/12/2025.

Báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết, từ đầu năm 2025 đến nay Chính phủ đã ban hành 6 nghị quyết; Thủ tướng Chính phủ ban hành 1 quyết định về giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, 3 công điện và 1 chỉ thị; Thủ tướng Chính phủ, các Phó Thủ tướng Chính phủ đã có khoảng 15 thông báo kết luận, chỉ đạo, điều hành liên quan đến công tác phát triển nhà ở xã hội, quản lý thị trường bất động sản với nhiều giải pháp nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội nhằm đảm bảo an sinh xã hội, vừa tái cơ cấu cung-cầu, bình ổn thị trường bất động sản, ổn định kinh tế vĩ mô.

Đồng thời, Chính phủ đã trình Quốc hội ban hành 5 luật, 1 nghị quyết, ban hành theo thẩm quyền 2 nghị quyết đặc biệt giải quyết khó khăn, vướng mắc, 23 nghị định sửa đổi, bổ sung liên quan thuộc lĩnh vực đầu tư, xây dựng, đất đai, quy hoạch, đấu thầu, quản lý, sử dụng tài sản công.

Chính phủ đã trình Quốc hội ban hành 1 nghị quyết, ban hành theo thẩm quyền 3 Nghị định; Thủ tướng Chính phủ ban hành 1 quyết định; Bộ Xây dựng ban hành 1 thông tư liên quan đến quản lý, phát triển nhà ở xã hội.

Đồng thời, Thủ tướng Chính phủ đã chủ trì 6 hội nghị trực tiếp kết hợp trực tuyến toàn quốc với các bộ, ngành, địa phương, hiệp hội, doanh nghiệp liên quan đến lĩnh vực nhà ở xã hội, thị trường bất động sản.

Các bộ, ngành, địa phương, theo chức năng, nhiệm vụ được giao đã tích cực triển khai kiểm tra, đôn đốc, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản, phát triển nhà ở xã hội.

Phát biểu tại phiên họp, Thủ tướng Phạm Minh Chính cơ bản đồng tình với các báo cáo, ý kiến và khái quát 3 kết quả nổi bật trong năm 2025 và giai đoạn 2021-2025.

Thứ nhất, trong năm 2025, cả nước đã quyết liệt triển khai xóa nhà tạm, nhà dột nát, hoàn thành dịp kỷ niệm 80 năm Quốc khánh, vượt trước kế hoạch hơn 5 năm.

Thủ tướng yêu cầu các cơ quan tổng kết, đúc rút các bài học kinh nghiệm, tiến hành khen thưởng và tiếp tục công việc này trong thời gian tới, đây là việc phải làm thường xuyên, liên tục, không ngừng nghỉ; các địa phương phải rà soát, bổ sung, hoàn thiện, không để trên địa bàn còn nhà tạm, nhà dột nát với tinh thần không có ai bị bỏ lại phía sau, bảo đảm quyền có chỗ ở của người dân.

Thứ hai, việc phát triển nhà ở xã hội có nhiều đột phá trong nhiệm kỳ này; với tinh thần vừa làm vừa rút kinh nghiệm, điều chỉnh, vừa hoàn thiện cơ sở pháp lý.

Đến nay, cơ sở pháp lý đã hoàn thiện tương đối tốt; nhiều địa phương như Hà Nội, TPHCM, Bắc Ninh, Thái Nguyên, Ninh Bình, Hải Phòng, Đồng Nai… triển khai nhanh nhiều dự án.

Năm 2025, cả nước hoàn thành hơn 100.000 căn hộ nhà ở xã hội, vượt mục tiêu đề ra và khoảng năm 2027-2028, chúng ta sẽ hoàn thành 1 triệu căn hộ-mục tiêu đề ra tới năm 2030.

Thủ tướng yêu cầu phát huy kết quả làm được, cần tích cực hơn nữa, quyết tâm cao hơn nữa, nỗ lực lớn hơn nữa, quyết liệt hơn nữa trong phát triển nhà ở xã hội; các địa phương chủ động bố trí quỹ đất, mỏ nguyên vật liệu, thực hiện thủ tục hành chính theo luồng xanh để phát triển nhà ở xã hội; mạnh dạn giao các doanh nghiệp uy tín triển khai các dự án; nếu có vướng mắc thì tổng hợp, đề xuất giải quyết ngay.

Thứ ba, thị trường bất động sản và nhà ở thương mại cũng có những tiến bộ, chuyển biến, từng bước phục hồi. Đây là nỗ lực của cả hệ thống chính trị, đặc biệt là của các cơ quan, địa phương có liên quan. Một số cơ chế, chính sách liên quan các luật được tháo gỡ.

Bên cạnh đó, thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội còn một số vướng mắc, khó khăn. Định hướng thời gian tới, chỉ đạo một số nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm, Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng chủ trì, hướng dẫn các địa phương, xây dựng và công khai cơ sở dữ liệu, hoàn thành trong quý I/2026 (gồm cơ sở dữ liệu về thị trường bất động sản, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà tạm, nhà dột nát trên cả nước).

Tại phiên họp, người đứng đầu Chính phủ chỉ đạo các bộ ngành, địa phương tiếp tục rà soát, tháo gỡ vướng mắc thể chế, trong đó có chính sách mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội linh hoạt, dễ dàng cho người dân và doanh nghiệp.

Đồng thời, tiếp tục phát triển thị trường bất động sản lành mạnh, ổn định, bền vững; bố trí quỹ đất, các mỏ nguyên vật liệu, phát triển các ngành nghề, lĩnh vực khác có liên quan tới bất động sản với tinh thần công khai, minh bạch, ổn định. Đẩy mạnh phát triển bất động sản công nghiệp.

Cùng với đó, cần đa dạng hóa nguồn vốn cho bất động sản gồm vốn tín dụng, phát hành trái phiếu, vốn FDI, hợp tác công tư… để không quá phụ thuộc vào nguồn vốn tín dụng và kiểm soát nguồn vốn tín dụng đi đúng hướng; phát huy dư địa chính sách tài khóa.

Đặc biệt, Thủ tướng chỉ đạo phải kiểm soát giá bất động sản, trong đó kiểm soát ngay từ chi phí đầu vào; thúc đẩy ra đời trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước thành lập; phát huy vai trò kiến tạo của Nhà nước để phối hợp, đồng hành cùng các doanh nghiệp nhằm giải quyết vấn đề tồn kho bất động sản trên tinh thần hài hòa lợi ích, chia sẻ rủi ro giữa Nhà nước, người dân, doanh nghiệp; ứng dụng chuyển đổi số để phát triển thị trường bất động sản an toàn, công khai, minh bạch.

Ông cũng nêu ra một số nhiệm vụ cụ thể với các bộ, ngành, địa phương, trong đó nhấn mạnh yêu cầu các địa phương tập trung chỉ đạo, đẩy mạnh triển khai các dự án, hoàn thành các chỉ tiêu nhà ở xã hội được giao; thực hiện nghiêm quy định về việc dành quỹ đất làm nhà lưu trú công nhân và nhà ở xã hội. Cùng với đó, tiến hành rà soát, điều chỉnh quy hoạch; đẩy mạnh cải cách hành chính, thực hiện luồng ưu tiên cho thủ tục nhà ở xã hội, cắt giảm 50% thủ tục hành chính… Đồng thời lưu ý các dự án nhà ở xã hội phải bảo đảm đầy đủ các hạ tầng thiết yếu.

Bảo Lam