Chính sách - Quy hoạch

Cú hích từ những "dự án" nhà ở cho người thu nhập thấp

Với mục tiêu cụ thể hóa đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội của Chính phủ, UBND tỉnh Hưng Yên vừa chính thức công bố thông tin mời gọi đầu tư cho 3 dự án nhà ở xã hội quy mô lớn trên địa bàn. Với tổng vốn đầu tư dự kiến vượt ngưỡng 6.000 tỷ đồng, các dự án này không chỉ hứa hẹn giải quyết bài toán an cư cho hàng nghìn lao động tại các khu công nghiệp mà còn là đòn bẩy quan trọng để hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở của tỉnh trong giai đoạn then chốt.

Dự án đầu tiên được công bố là Khu nhà ở xã hội tại xã Việt Yên, với quy mô sử dụng đất khoảng 7,72 ha và tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến 203.000 m2. Tổng mức đầu tư dự án ước tính khoảng 2.600 tỷ đồng. Khu đất nằm tại thôn Long Vỹ, hiện trạng chủ yếu là đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm và hệ thống thủy lợi nội đồng. Việc chuyển đổi khu vực này sang phát triển nhà ở xã hội được kỳ vọng sẽ tạo ra một quỹ nhà ở đáng kể, đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho cán bộ, công nhân viên, người lao động tại các khu công nghiệp, người thu nhập thấp và các đối tượng chính sách xã hội theo quy định pháp luật.

Dự án thứ hai là Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại thôn Đông Tảo Đông, xã Hoàn Long với diện tích lên tới gần 6,5 ha. Mục tiêu của dự án là hình thành khu nhà ở xã hội đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Đồng thời, tạo quỹ nhà ở xã hội phục vụ các đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định.

Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 1.761 tỷ đồng, cung cấp khoảng 1.501 căn hộ, bao gồm các tòa nhà cao từ 9 đến 19 tầng. Ngoài khu nhà ở xã hội, dự án còn tích hợp các hạng mục như nhà ở thương mại thấp tầng, trường mầm non, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật, hướng tới hình thành một khu đô thị thu nhỏ với đầy đủ tiện ích.

Dự án thứ ba được tỉnh này công bố là Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại thôn Ngân Hạnh, xã Hoàn Long với quy mô khoảng 3,7 ha. Dự án này có vị trí nằm gần trục cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, giúp tăng khả năng kết nối liên vùng. Dự án được thiết kế với khoảng 1.390 căn hộ cao tầng, chia thành hai khu nhà 19 tầng, bên cạnh đó là 47 căn nhà ở thương mại thấp tầng nhằm bổ sung tiện ích và đa dạng sản phẩm.

Điểm chung của cả 3 dự án là đều đang trong giai đoạn kêu gọi nhà đầu tư tham gia, với thời gian tiếp nhận hồ sơ trong vòng 30 ngày kể từ ngày công bố. Hồ sơ được tiếp nhận tại Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên, thông qua Trung tâm phục vụ hành chính công, đảm bảo quy trình minh bạch và tạo điều kiện cho các doanh nghiệp tiếp cận cơ hội đầu tư.

Thực tế, chương trình phát triển nhà ở xã hội tại Hưng Yên đang được triển khai với quy mô lớn và quyết liệt. Toàn tỉnh Hưng Yên hiện quy hoạch 73 vị trí dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích khoảng 152,62ha. Giai đoạn 2021 - 2025, địa phương này đã hoàn thành 9 dự án với 4.573 căn nhà ở xã hội, riêng năm 2025 hoàn thành 3.073 căn. Cùng với đó, 6 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư theo Nghị quyết số 201/2025/QH15 với tổng diện tích 54,84ha, 14 dự án đã được công bố thông tin để kêu gọi đầu tư. Riêng tháng 12/2025 có 3 dự án được khởi công.

Bước sang năm 2026, kế hoạch được tỉnh Hưng Yên đặt ra là dự kiến thi công 9 dự án với 6.172 căn nhà ở xã hội. Đây được xem là nguồn cung quan trọng nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng, đặc biệt tại các khu vực tập trung đông công nhân, người lao động.

Chia sẻ về định hướng phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Hưng Yên, theo ông Nguyễn Hùng Nam - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên, tỉnh tiếp tục xác định phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ trọng tâm nhằm bảo đảm an sinh xã hội, ổn định đời sống người dân, nhất là công nhân khu công nghiệp. Thời gian qua, UBND tỉnh Hưng Yên đã ban hành nhiều văn bản chỉ đạo, đôn đốc các sở, ngành, địa phương trong hỗ trợ các nhà đầu tư về giải phóng mặt bằng, đơn giản hóa thủ tục hành chính góp phần đẩy nhanh tiến độ triển khai thực hiện dự án nhà ở xã hội.

Mới đây, tại cuộc làm việc với Đoàn công tác của Bộ Xây dựng nhằm kiểm tra, đôn đốc triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, bảo đảm mục tiêu phát triển nhà ở năm 2026 và các năm tiếp theo, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đánh giá cao sự chủ động của tỉnh Hưng Yên trong việc xây dựng kế hoạch, lộ trình phát triển nhà ở xã hội.

Tháo gỡ điểm nghẽn, chuẩn bị cho giai đoạn tiếp theo

Thực tế, phát triển nhà ở xã hội là một trong những vấn đề an sinh xã hội được Đảng và Nhà nước ta quan tâm, chú trọng nhằm bảo đảm tiến bộ, công bằng xã hội suốt quá trình phát triển.

Tại tỉnh Hưng Yên, chính quyền địa phương có nhiều nỗ lực triển khai thực hiện chương trình này nhằm hoàn thành mục tiêu Chính phủ giao. Tuy nhiên, quá trình triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn còn gặp một số khó khăn về công tác giải phóng mặt bằng, nguồn vật liệu khan hiếm.

Để giải quyết vấn đề này, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đề nghị tỉnh Hưng Yên chủ động giải pháp bảo đảm nguồn cung phục vụ thi công. Đồng thời, đề nghị tỉnh Hưng Yên tiếp tục quan tâm bố trí quỹ đất cho nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân tại các khu, cụm công nghiệp. Đồng thời, tăng cường kiểm tra, đôn đốc tiến độ thi công các dự án đang triển khai, rà soát, đánh giá thực trạng để kịp thời điều chỉnh phù hợp, nhất là đối với các dự án quy mô lớn. Cùng với đó, chủ động chuẩn bị điều kiện để sớm khởi công các dự án thuộc chỉ tiêu năm 2027, vận dụng linh hoạt các cơ chế, chính sách mới, tạo điều kiện thuận lợi trong giải quyết thủ tục đầu tư.

Còn ông Nguyễn Hùng Nam cho biết, thời gian tới, tỉnh Hưng Yên sẽ tiếp tục rà soát, cập nhật quy hoạch, đẩy nhanh thủ tục đầu tư, công bố thông tin dự án để thu hút nhà đầu tư. Đồng thời, tăng cường kiểm tra, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án, phấn đấu hoàn thành mục tiêu theo kế hoạch.

Sự quyết liệt của lãnh đạo tỉnh Hưng Yên trong việc thúc đẩy các dự án NOXH không chỉ là việc hoàn thành những con số chỉ tiêu về mặt hành chính. Sâu xa hơn, đó là sự chuẩn bị hạ tầng an sinh xã hội để đón đầu làn sóng dịch chuyển đầu tư FDI đang đổ mạnh vào địa phương. Khi người lao động "an cư", họ mới có thể "lạc nghiệp", gắn bó lâu dài và đóng góp vào sự phát triển chung của tỉnh.

Hải Ngân