24h
Sẽ bỏ 6 loại giao dịch bắt buộc công chứng từ 01/01/2027
Với việc Luật Công chứng (sửa đổi) chính thức được Quốc hội thông qua tại phiên họp 23/4, từ 01/01/2027 sẽ bỏ 6 loại giao dịch bắt buộc công chứng.
Theo đó, với 489/491 đại biểu tham gia biểu quyết tán thành, tại phiên họp chiều 23/4, Quốc hội đã chính thức thông qua luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của luật Công chứng. Luật này có hiệu lực thi hành từ 01/01/2027.
Báo cáo tiếp thu, chỉnh lý, Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng cho biết, Luật sửa đổi được thiết kế theo hướng không quy định danh mục cụ thể các giao dịch phải công chứng mà xác lập tiêu chí chung để xác định các giao dịch thuộc diện bắt buộc công chứng.
Cách tiếp cận này vừa góp phần thu hẹp phạm vi các giao dịch phải công chứng (giảm 6 loại giao dịch bắt buộc công chứng đang được quy định trong các Nghị định), vừa khắc phục nguy cơ chồng chéo, xung đột với các luật chuyên ngành, qua đó tạo thuận lợi, giảm chi phí tuân thủ pháp luật cho tổ chức, cá nhân và nâng cao tính minh bạch, ổn định của hệ thống pháp luật.
Luật sửa đổi cũng quy định rõ trách nhiệm của Bộ Tư pháp chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành có liên quan rà soát, cập nhật và đăng tải danh mục các giao dịch phải công chứng trên Cổng thông tin điện tử.
Danh mục này có giá trị tham chiếu, hỗ trợ tra cứu, áp dụng thống nhất trong phạm vi toàn quốc; đồng thời bảo đảm nguyên tắc các giao dịch cụ thể thuộc diện bắt buộc công chứng phải do luật chuyên ngành quy định, phù hợp với tiêu chí của luật Công chứng.
Một nội dung quan trọng khác cũng được đưa vào Luật đó là việc tiếp tục quy định thẩm quyền công chứng giao dịch có đối tượng là bất động sản theo phạm vi tỉnh, thành phố nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở.
Theo Bộ trưởng Hoàng Thanh Tùng, quy định này phù hợp với đặc thù mô hình công chứng hiện hành. Theo đó, công chứng viên chịu trách nhiệm về tính xác thực, hợp pháp của giao dịch, bao gồm cả việc kiểm tra, xác minh tình trạng pháp lý và thực tế của bất động sản khi cần thiết.
Trong điều kiện cơ sở dữ liệu công chứng và các cơ sở dữ liệu liên quan đang trong quá trình hoàn thiện, chưa được kết nối, chia sẻ đồng bộ trên toàn quốc, việc duy trì thẩm quyền công chứng giao dịch có đối tượng là bất động sản theo địa giới hành chính giúp hạn chế rủi ro phát sinh từ việc công chứng trùng lặp đối với cùng một tài sản, bảo đảm an toàn pháp lý cho giao dịch.
“Tiếp thu ý kiến của đại biểu Quốc hội, Luật sửa đổi điều chỉnh theo hướng mở rộng thẩm quyền công chứng không theo địa hạt đối với các giao dịch không có đối tượng trực tiếp là bất động sản (như hợp đồng ủy quyền, hợp đồng đặt cọc, chuyển nhượng hợp đồng...), qua đó tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp.
Đồng thời, giao Chính phủ quy định lộ trình thực hiện việc công chứng giao dịch có đối tượng là bất động sản không phụ thuộc địa giới hành chính trên phạm vi toàn quốc, gắn với điều kiện vận hành đầy đủ, đồng bộ của cơ sở dữ liệu công chứng và các cơ sở dữ liệu liên quan, bảo đảm tính khả thi, chặt chẽ và an toàn pháp lý”, Bộ trưởng Hoàng Thanh Tùng chia sẻ.