Chính sách - Quy hoạch

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh Bùi Văn Khắng khẳng định, việc phát triển nhà ở cho thuê là nhiệm vụ chính trị đặc biệt quan trọng. Đây không đơn thuần là giải pháp an sinh xã hội, nâng cao đời sống người dân mà còn là chiến lược cốt lõi để thu hút, giữ chân nguồn nhân lực, tạo động lực phát triển kinh tế nhanh và bền vững cho cực tăng trưởng phía Bắc.

Quyết tâm cao, hành động cụ thể

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tại Quảng Ninh, phân khúc nhà ở cho thuê thuộc tài sản công vẫn là con số không. Nhà ở cho thuê do doanh nghiệp đầu tư khoảng 3.300 phòng và căn hộ. Trong đó, nhà ở xã hội cho thuê khoảng 803 căn và nhà lưu trú cho công nhân khoảng 2.497 phòng lưu trú công nhân. Do đó, dự địa và áp lực trên vai chính quyền tỉnh Quảng Ninh là vô cùng lớn. Để giải quyết bài toán này, việc quán triệt Thông báo số 64-TB/VPTW của Văn phòng Trung ương Đảng và các chỉ đạo liên quan của Chính phủ trở thành kim chỉ nam hành động.

Chính vì vậy, ngay tại cuộc họp về phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và định hướng phát triển nhà ở trong thời gian tới, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh Bùi Văn Khắng đã yêu cầu các cấp, ngành, địa phương phải quán triệt đầy đủ các kết luận của đồng chí Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm và đồng chí Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng. Đồng thời xác định đây là nhiệm vụ trọng tâm cần tập trung lãnh đạo, chỉ đạo với quyết tâm cao, hành động quyết liệt để sớm có sản phẩm cụ thể.

Để hiện thực hóa quyết tâm chính trị đó, Quảng Ninh đã đặt ra mục tiêu cụ thể phải khởi công ít nhất một dự án nhà ở sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước ngay trong tháng 6/2026, đồng thời tiếp tục đẩy nhanh tiến độ các dự án do doanh nghiệp đầu tư trong quý III và quý IV năm 2026. Đặc biệt, đối với những vùng sâu, vùng xa hoặc những nơi doanh nghiệp không đầu tư, Nhà nước sẽ chủ động tham gia đầu tư để bảo đảm tối đa quyền lợi an sinh xã hội cho người dân.

Về định hướng phát triển lâu dài, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh yêu cầu rà soát đầy đủ nhu cầu nhà ở của từng nhóm đối tượng như công nhân, người lao động tự do, sinh viên, lực lượng vũ trang, cán bộ, công chức, viên chức. Việc đầu tư xây dựng nhà ở phải gắn với nơi làm việc, học tập, nhằm giảm chi phí đi lại, hạn chế ùn tắc giao thông và nâng cao chất lượng cuộc sống.

Thành lập ban chỉ đạo

Để các mục tiêu không dừng lại trên giấy tờ, Quảng Ninh quyết định thành lập Ban Chỉ đạo phát triển nhà ở cho thuê cấp tỉnh do đích thân Chủ tịch UBND tỉnh làm Trưởng ban. Đồng hành cùng Ban Chỉ đạo là Tổ triển khai do Giám đốc Sở Xây dựng làm Tổ trưởng, với sự tham gia của các sở, ngành, địa phương liên quan để tham mưu, xây dựng kế hoạch và tổ chức thực hiện.

Kỷ cương hành chính cũng được siết chặt tối đa khi Chủ tịch tỉnh yêu cầu Chủ tịch UBND các địa phương phải báo cáo tiến độ thực hiện định kỳ hằng tuần hoặc hai tuần một lần. Người đứng đầu các địa phương và Bí thư cấp ủy sẽ phải chịu trách nhiệm trực tiếp trước Tỉnh ủy và UBND tỉnh nếu để xảy ra tình trạng trì trệ, không hoàn thành nhiệm vụ hoặc không tạo ra sản phẩm cụ thể.

Song song với đó, tỉnh đang nghiên cứu mô hình Ban Quản lý dự án các công trình trọng điểm để đứng ra làm chủ đầu tư và trực tiếp quản lý vận hành các dự án nhà ở công, trước mắt có thể ủy thác cho các ban quản lý dự án hiện có để bảo đảm tính liên tục và kịp thời.

Về mặt quy hoạch và cơ chế, Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu các địa phương khẩn trương cập nhật đầy đủ vị trí, quy mô các dự án nhà ở cho thuê vào quy hoạch đô thị và kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030, ưu tiên những quỹ đất sạch có hạ tầng đồng bộ. Một giải pháp mang tính đột phá được đưa ra là nghiên cứu cơ chế trích từ 20% - 30% quỹ căn hộ thuộc sở hữu Nhà nước tại các dự án nhà ở thương mại để chuyển sang làm nhà ở cho thuê và nhà ở công vụ.

Để đồng hành và tiếp sức cho các doanh nghiệp cũng như người dân, UBND tỉnh Quảng Ninh đã giao các sở, ngành nghiên cứu, đề xuất cơ chế hỗ trợ cao nhất về đất đai theo hướng giao đất sạch. Huy động nguồn tăng thu, tiết kiệm chi để đầu tư phát triển nhà ở. Đề xuất các nguồn tín dụng ưu đãi thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội nhằm hỗ trợ người dân thuê, mua nhà ở. Quảng Ninh cam kết áp dụng tối đa các cơ chế đặc thù, đơn giản hóa và rút gọn thủ tục hành chính ở mức cao nhất để tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư chân chính.

Việc chuyển mạnh sang phát triển nhà ở cho thuê phản ánh tầm nhìn dài hạn và bài bản của lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh. Thay vì chỉ tập trung vào mục tiêu sở hữu, việc chủ động đa dạng hóa thị trường không chỉ đáp ứng chính xác nhu cầu thực tế của người dân mà còn tạo bệ đỡ vững chắc giúp Quảng Ninh tiếp tục là điểm đến hấp dẫn của dòng vốn đầu tư và nguồn nhân lực chất lượng cao trong giai đoạn mới.

Lan Vũ