Đà Nẵng: Các khoản thu từ nhà đất tăng mạnh

Thông tin từ Thống kê Đà Nẵng, hoạt động kinh doanh bất động sản tiếp tục có mức tăng khá với nhóm mua bán nhà ở và quyền sử dụng đất ở giữ vai trò chủ đạo. Trong đó, hoạt động kinh doanh bất động sản tiếp tục duy trì đà tăng trong quý III và tập trung chủ yếu ở phân khúc mua bán nhà ở và quyền sử dụng đất ở.

Qua ghi nhận, nhóm này vừa có quy mô doanh thu lớn nhất, vừa tăng cao hơn mức tăng chung của toàn ngành, qua đó giữ vai trò chính trong mức tăng doanh thu bất động sản. Các hoạt động cho thuê nhà ở, cho thuê bất động sản không phải để ở, tư vấn, môi giới và đấu giá bất động sản cũng tăng so với cùng kỳ, cho thấy sự cải thiện diễn ra ở nhiều nhóm dịch vụ liên quan.

Tuy nhiên, qua thống kê cơ cấu doanh thu vẫn tập trung khá lớn vào hoạt động mua bán nhà ở và quyền sử dụng đất ở, trong khi các nhóm còn lại có quy mô nhỏ hơn và mức tăng không đồng đều. Từ số liệu thống kê, doanh thu dịch vụ kinh doanh bất động sản tại Đà Nẵng đạt 7.301 tỷ đồng trong quý III/2026, tăng 26,4% so với quý trước và tăng 33,1% so với cùng kỳ.

Mức tăng doanh thu trong quý được ghi nhận ở cả quy mô chung của nhóm dịch vụ khác và lĩnh vực kinh doanh bất động sản, cho thấy hoạt động dịch vụ tiếp tục được mở rộng qua các quý, với bất động sản giữ vai trò quan trọng trong cơ cấu doanh thu.

Tính chung 9 tháng năm 2026, dịch vụ kinh doanh bất động sản đạt 17.413 tỷ đồng, tăng 24,1%, chiếm quy mô doanh thu lớn nhất, tiếp tục là nhóm có quy mô doanh thu lớn nhất và đóng góp quan trọng vào tổng doanh thu của nhóm dịch vụ khác.

Một thông tin đáng chú ý khác, cũng trong 9 tháng của năm 2026, tổng thu ngân sách Đà Nẵng ghi nhận tăng mạnh từ các khoản thu về nhà, đất. Xét theo các khoản thu chủ yếu, các khoản thu về nhà, đất đạt 27.183,4 tỷ đồng, chiếm 39,3% tổng thu ngân sách và tăng 379,0% so với cùng kỳ năm trước, trở thành khoản thu có quy mô lớn nhất và là một trong những yếu tố quan trọng đóng góp vào mức tăng chung của thu ngân sách.

Kết quả này chủ yếu gắn với các khoản thu từ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuê mặt nước và tiến độ thực hiện các dự án, giao đất, cho thuê đất trên địa bàn.

Theo đánh giá, việc doanh thu và thu ngân sách từ bất động sản Đà Nẵng tăng cao đến việc nhiều dự án lớn đã tiến hành mở bán trong thời gian qua. Cùng với đó, từ hoạt động tháo gỡ quyết liệt của chính quyền, hàng loạt dự án đã được gỡ vướng, có thể kể đến như Golden Hills City, Khu đô thị quốc tế Đa Phước cùng các dự án ở phía Nam được phép tiếp tục triển khai dự án.

Nói về vấn đề này, ông Lê Văn Tuấn – Phó Giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết thời gian qua, Đà Nẵng đã tích cực báo cáo lên các cấp thẩm quyền để ban hành nhiều cơ chế tháo gỡ thiết thực. Nhờ các nghị quyết và văn bản hướng dẫn mới như Kết luận 77, Nghị quyết 170 và Nghị định 147, những vướng mắc pháp lý bước đầu được giải quyết hiệu quả. “Chính quyền địa phương luôn đồng hành cùng doanh nghiệp nhằm khơi thông nguồn lực và kỳ vọng các dự án sẽ sớm đi vào hoạt động trong thời gian tới”, ông Tuấn nói.

Được biết, thời gian qua Hiệp hội Doanh nghiệp TP Đà Nẵng đã chủ động tiếp nhận, tổng hợp và phản ánh các khó khăn, vướng mắc, kiến nghị của doanh nghiệp, nhà đầu tư để gửi đến cấp thẩm quyền tháo gỡ. Theo tổng hợp của Hiệp hội, đến nay, Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng đã trực tiếp đối thoại với 47 tổ chức, doanh nghiệp, nhà đầu tư, liên quan 76 dự án, trên cơ sở các nội dung kiến nghị do Hiệp hội đề nghị.

Trong đó, các nội dung được đưa ra đối thoại, chỉ đạo tập trung vào những vấn đề doanh nghiệp, nhà đầu tư quan tâm, nhất là đất đai, đầu tư, quy hoạch, thủ tục pháp lý của dự án, tài chính - tín dụng, nghĩa vụ tài chính, giải phóng mặt bằng và các khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình hoạt động sản xuất, kinh doanh. Từ hoạt động tháo gỡ trực tiếp, nhiều chủ đầu tư đã sẵn sàng tái khởi động dự án trở lại, qua đó sẽ đóng góp tích cực vào sự phát triển chung của thành phố.

Ông Nguyễn Mạnh Hùng - Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng cho hay thành phố đã xác định tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc tại các dự án là nhiệm vụ trọng tâm, vừa nhằm khơi thông nguồn lực, chống lãng phí, vừa giải quyết những vấn đề người dân và doanh nghiệp đã chờ đợi thời gian qua. Theo đó, Đà Nẵng đã đưa 356 dự án, đất đai vào diện tập trung tháo gỡ theo các cơ chế, chính sách đặc thù, xác định trách nhiệm, tiến độ và tập trung giải quyết từng vấn đề cụ thể. Những kết quả ban đầu cho thấy, khi các cơ chế được vận hành và tổ chức thực hiện quyết liệt, các nguồn lực tồn đọng có thể được khơi thông.