Quảng Ninh ưu tiên mọi nguồn lực phát triển nhà ở xã hội

Theo Nghị quyết số 303/NQ-CP ngày 30/9/2026 của Chính phủ, đến năm 2030, TP Quảng Ninh được giao hoàn thành 15.387 căn nhà ở xã hội (NOXH), nhà ở cho thuê, gồm: 14.057 căn để bán, cho thuê mua và 1.330 căn cho thuê.

Ưu tiên quỹ đất, đẩy nhanh tiến độ xây dựng

Đến nay, TP Quảng Ninh đã và đang triển khai 21 dự án nhà ở với tổng quy mô 23.815 căn, trong đó, có 03 dự án NOXH đã hoàn thành với quy mô khoảng 2.370 căn; 12/18 dự án đã khởi công có 21.358 căn NOXH, tương đương gần 90% tổng số căn của các dự án. Bên cạnh đó, trên địa bàn thành phố đang triển khai 02 dự án nhà ở cho các lực lượng vũ trang nhân dân với quy mô 2.190 căn NOXH và 2 dự án nhà lưu trú công nhân, quy mô 1.344 căn.

Theo ông Đỗ Hoàng Hoành - Phó Giám đốc Sở Xây dựng Quảng Ninh, để hoàn thành chỉ tiêu NOXH giai đoạn 2026-2030 được Chính phủ giao tại Nghị quyết số 303/NQ-CP và các chỉ đạo của Thành ủy, HĐND, UBND TP Quảng Ninh, trong thời gian tới, Sở tham mưu rà soát quy hoạch, ưu tiên bố trí quỹ đất phát triển NOXH, nhà ở cho thuê; cụ thể hóa chỉ tiêu, danh mục vị trí trong Chương trình và Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030. Đồng thời, thường xuyên làm việc với các chủ đầu tư để kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ các dự án, phấn đấu hoàn thành chỉ tiêu Chính phủ giao.

Song song với xây dựng NOXH, TP Quảng Ninh cũng đang phát triển nhà ở cho thuê nhằm đa dạng nguồn cung và đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân, người lao động. UBND TP Quảng Ninh đã ban hành kế hoạch phát triển nhà ở cho thuê giai đoạn 2026-2030, đang triển khai một dự án NOXH cho thuê tại phường Uông Bí và tham mưu triển khai thêm một dự án nhà ở cho thuê quy mô lớn trong quý IV/2026.

Cụ thể, 3 dự án dự kiến được khởi công trong quý IV tại Quảng Ninh, có 1 dự án NOXH quy mô lớn với 5.115 căn, trong đó có 594 căn NOXH cho thuê được triển khai tại phường Liên Hòa - nơi tập trung nhiều khu công nghiệp nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho cán bộ, chuyên gia, công nhân, phù hợp khả năng chi trả, gắn phát triển nhà ở với nhu cầu thực tế của lực lượng lao động cho nhiều năm về sau.

Việc phát triển nhà ở cho thuê tại khu vực này được kỳ vọng sẽ góp phần giảm áp lực về chỗ ở, tạo điều kiện để người lao động ổn định cuộc sống, yên tâm làm việc lâu dài. Đồng thời, đây cũng là giải pháp quan trọng nhằm nâng cao sức hấp dẫn của môi trường đầu tư, đáp ứng nhu cầu nhân lực phục vụ phát triển công nghiệp trong những năm tới của TP Quảng Ninh.

Điều chỉnh quy hoạch xây dựng

Trong lĩnh vực quy hoạch, TP Quảng Ninh đã hoàn thành nhiều quy hoạch và chương trình phát triển quan trọng trong 9 tháng đầu năm. Nổi bật là Quy hoạch chung đô thị Quảng Ninh đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1123/QĐ-TTg ngày 23/6/2026.

TP Quảng Ninh đồng thời hoàn thiện Quy hoạch chung Khu kinh tế ven biển Quảng Yên; điều chỉnh Quy hoạch TP Quảng Ninh giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050; điều chỉnh cục bộ quy hoạch tại các khu kinh tế Vân Đồn, Móng Cái và nhiều khu vực đô thị khác.

UBND TP Quảng Ninh đã phê duyệt 17 nhiệm vụ quy hoạch phân khu, đồng thời thẩm định 16 quy hoạch phân khu, góp phần cụ thể hóa định hướng phát triển không gian và tạo cơ sở triển khai các dự án đầu tư.

Trong quý IV/2026, TP Quảng Ninh đặt trọng tâm thúc đẩy các dự án đầu tư nhằm gia tăng đóng góp của ngành xây dựng vào tăng trưởng kinh tế. TP Quảng Ninh sẽ rà soát dư địa tăng trưởng từ ba nhóm chính gồm vật liệu xây dựng; các dự án bất động sản, đô thị đã được tháo gỡ khó khăn; cùng hạ tầng và nhà xưởng tại các khu công nghiệp.

Để hoàn thành chỉ tiêu xây dựng đề ra, TP Quảng Ninh đang tiếp tục tháo gỡ những khâu có ảnh hưởng trực tiếp đến thời gian thực hiện dự án, nhất là thủ tục đầu tư, đất đai, quy hoạch, xây dựng và tiếp cận nguồn vốn. Từ đầu năm đến nay, TP Quảng Ninh đã tập trung hướng dẫn 13 chủ đầu tư hoàn thiện thủ tục pháp lý để tiếp cận gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng phát triển NOXH, nhà ở công nhân. Việc hỗ trợ doanh nghiệp tiếp cận nguồn vốn ưu đãi, cùng với đẩy nhanh giải quyết thủ tục đầu tư, đất đai và xây dựng, được kỳ vọng sẽ tạo thêm động lực thúc đẩy các dự án sớm triển khai, đưa sản phẩm ra thị trường.

Có thể thấy, việc ưu tiên phát triển NOXH, đặc biệt là nhà ở cho thuê, không chỉ nhằm hoàn thành chỉ tiêu Chính phủ giao mà còn hướng tới giải quyết nhu cầu an cư thực chất của người lao động. Khi bài toán nhà ở được tháo gỡ, TP Quảng Ninh sẽ có thêm điều kiện thu hút, giữ chân nguồn nhân lực, tạo nền tảng cho phát triển công nghiệp, đô thị và tăng trưởng kinh tế bền vững.