Quảng Nam chưa có dự án nhà ở xã hội hoàn thành đưa vào sử dụng

TUẤN VỸ• 28/08/2023 09:00

Đó là báo cáo mới nhất của tỉnh Quảng Nam về tình hình sản xuất kinh doanh, đầu tư công, xây dựng hạ tầng và xuất nhập khẩu, nhà ở xã hội, thị trường bất động sản trên địa bàn.

>>Đề xuất giảm lãi suất vay mua nhà ở xã hội

Ông Lê Trí Thanh, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam vừa ký báo cáo làm việc với đoàn công tác Chính phủ về tình hình sản xuất kinh doanh, đầu tư công, xây dựng hạ tầng và xuất nhập khẩu; nhà ở xã hội, thị trường bất động sản. Trong đó, tình hình thực hiện các quy định về quản lý và phát triển nhà ở xã hội, việc triển khai thực hiện Quyết định số 338/TTg-CN ngày 03/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ về Đề án phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030 thì việc phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Quảng Nam đến nay chưa đáp ứng kịp thời so với nhu cầu của các đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội.

Tại báo cáo nêu rõ, giai đoạn vừa qua, trên địa bàn tỉnh chưa có dự án nhà ở xã hội được hoàn thành đưa vào sử dụng. Hiện chỉ có dự án khu nhà ở công nhân của Công ty Panko tại thành phố Tam Kỳ, diện tích khoảng 5,1ha, hoàn thành giai đoạn 1 với 200 căn, diện tích khoảng 13.700m2 sàn.

Đối với các dự án nhà ở xã hội đang triển khai, các dự án nhà ở xã hội, nhà ở xã hội cho công nhân đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và đang triển khai thực hiện trên địa bàn tỉnh, gồm có Dự án khu nhà ở thu nhập thấp của Công ty CP STO tại Điện Nam - Điện Ngọc, với diện tích khoảng 2,44 ha, xây dựng 06 block nhà chung cư.

Hiện tại, dự án này đang trong giai đoạn hoàn thiện 01 Block với 196 căn, khoảng 5.250m2 sàn và đang xây dựng 05 Block còn lại với 980 căn, khoảng 26.250m2 sàn.

Dự án khu nhà ở công nhân của Công ty Panko tại thành phố Tam Kỳ vẫn "kén" người ở.

Tại dự án khu nhà ở thu nhập thấp của Công ty TNHH BĐS Châu Âu tại xã Điện Nam Trung, thị xã Điện Bàn, với diện tích khoảng 0,75ha, gồm nhà ở chung cư và nhà ở liền kề với 469 căn, khoảng 27.290m2 sàn đang thi công hạ tầng kỹ thuật và các thủ tục chuẩn bị đầu tư các block chung cư. Ngoài ra, còn có dự án nhà ở công nhân xã Tam Hiệp của Công ty Cổ phần Danatol, diện tích khoảng 1,3ha, gồm 600 căn nhà ở chung cư, khoảng 33.000m2 sàn đang thực hiện thủ tục đầu tư.

Về các nguyên nhân khiến dự án nhà ở xã hội gặp ách tắc, tỉnh Quảng Nam cho rằng đặc tính sở hữu, thói quen văn hóa lâu dài của người dân luôn muốn sở hữu tài sản riêng về đất đai lâu dài so với căn hộ nhà ở xã hội. Ngoài ra, người dân được tự do lựa chọn quy mô, vị trí khi mua dự án nhà ở thương mại để thuận lợi hơn trong thụ hưởng các tiện ích xã hội và các nhu cầu sinh hoạt.

“Nhà đầu tư thường quan tâm đến dự án nhà ở thương mại, ít quan tâm loại hình dự án này do thủ tục kéo dài nhưng lợi nhuận thấp; ngoài ra còn vướng mắc trong tiếp cận, thủ tục đầu tư. Về trình tự, thủ tục đầu tư dự án nhà ở xã hội về đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư; lập quy hoạch khi chưa có nhà đầu tư, hiện chưa có quy định cụ thể”, báo cáo do Chủ tịch Quảng Nam ký nêu rõ.

Trong thời gian tới, tỉnh Quảng Nam sẽ bố trí quỹ đất và đề xuất danh mục thực hiện các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân khu công nghiệp, dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội trong các dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án khu đô thị có nhà ở. Cùng với đó, địa phương sẽ tiếp tục triển khai thực hiện Đề án phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Dự án Khu nhà ở cho người có thu nhập thấp tại Khu Công nghiệp Điện Nam – Điện Ngọc dở dang sau 13 năm triển khai và chưa hẹn ngày hoàn thiện.

Trước đó, ông Trần Anh Tuấn, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam cũng đã có kết luận chỉ đạo Sở Xây dựng tập trung rà soát tổng thể Chương trình phát triển nhà ở đến năm 2030 đã được UBND tỉnh phê duyệt. Đồng thời, yêu cầu Sở này kiểm tra, hướng dẫn các địa phương trong công tác lập quy hoạch, bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội.

Đối với Khu nhà ở cho người có thu nhập thấp tại Khu Công nghiệp Điện Nam – Điện Ngọc do Công ty CP Tư vấn đầu tư nông nghiệp nông thôn và dịch vụ thể thao du lịch STO làm chủ đầu tư, ông Tuấn đề nghị Thanh tra tỉnh, Các Sở, đơn vị liên quan theo chức năng, nhiệm vụ được giao thường xuyên theo dõi, kiểm tra, giám sát tình hình triển khai thực hiện dự án doanh nghiệp, việc chấp hành các quy định của pháp luật và chỉ đạo của UBND tỉnh.

Tại dự án Khu nhà ở cho người có thu nhập thấp tại Khu Công nghiệp Điện Nam – Điện Ngọc do Công ty TNHH BĐS Châu Âu làm chủ đầu tư, đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư khẩn trương báo cáo UBND tỉnh về điều chỉnh tiến độ dự án. Còn lại với các dự án Khu dân cư Nhị Trưng Cồn Thu, Khu dân cư có kết hợp chỉnh trang đô thị Khối Lâm Sa - Tu Lễ - Xuân Hòa, Khu dân cư mới 2A (giai đoạn 2), Khu đô thị Cồn Tiến, Khu đô thị Thanh Hà, Khu dân cư Hà My Đông A; đề nghị Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với UBND thành phố Hội An, UBND thị xã Điện Bàn, các ngành liên quan kiểm tra, rà soát tình hình triển khai đầu tư xây dựng, nhất là quỹ đất dành phát triển nhà ở xã hội để đôn đốc các Chủ đầu tư khẩn trương thực hiện đầu tư xây dựng hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật; làm rõ thời gian thực hiện đầu tư đối với quỹ đất này nhưng phải đảm bảo theo đúng quy định, đề xuất loại hình đầu tư,...

“Nghiên cứu, tham mưu UBND tỉnh xây dựng đề án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh ngay sau khi đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021- 2030” được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Lưu ý, cần phân tích, đánh giá hiện trạng, dự báo cụ thể nhu cầu của từng địa phương trong tương lai, đề ra các nhiệm vụ cụ thể trong thời gian tới. Phải xác định vị trí, quy mô nhà ở xã hội và bổ sung vào các hồ sơ quy hoạch được duyệt; nghiên cứu cụ thể về loại hình nhà ở xã hội phục vụ theo từng nhóm đối tượng, ưu tiên phát triển các dự án nhà ở xã hội tại các vùng động lực Hội An, Điện Bàn, Tam Kỳ, Núi Thành”, ông Trần Anh Tuấn chỉ đạo các đơn vị.