Quảng Nam xem xét dự án Khu thương mại - du lịch hơn 1.000 tỷ đồng

Tại kết luận mới nhất sau cuộc họp thúc đẩy thủ tục đầu tư dự án Khu thương mại - du lịch phía Đông xã Duy Thành (huyện Duy Xuyên), ông Lê Văn Dũng - Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam đã nghe lãnh đạo Công ty Cổ phần Du lịch sinh thái Hoàng Hà Bexco báo cáo đề xuất dự án, các khó khăn, vướng mắc và kiến nghị. Theo ông Dũng, dự án được triển khai sẽ hình thành một sản phẩm du lịch mới, có quy mô, tầm vóc, góp phần đáng kể thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn huyện Duy Xuyên nói riêng và tỉnh Quảng Nam nói chung.

“Tuy nhiên quá trình nghiên cứu, đề xuất, thực hiện các thủ tục đầu tư kéo dài, gây lãng phí thời gian và chậm huy động nguồn lực cho phát triển”, ông Lê Văn Dũng nhìn nhận.

Để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Chủ tịch UBND huyện Duy Xuyên khẩn trương chỉ đạo rà soát hồ sơ quy hoạch xây dựng có liên quan tại khu vực dự án. Trong đó, rà soát, thống kê hiện trạng sử dụng đất chi tiết trong khu vực đề xuất dự án, thể hiện cụ thể các loại đất trên bản đồ quản lý đất đai, lưu ý đối với diện tích khoảng 29 ha đất do UBND xã Duy Thành quản lý.

Song song, đối chiếu với Quy định điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách phần diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý thành dự án độc lập trên địa bàn tỉnh Quảng Nam để có văn bản đề xuất hình thức lựa chọn nhà đầu tư của dự án, nêu rõ điều kiện có thể tách dự án độc lập để đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư.

Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao nhiệm vụ theo dõi, hướng dẫn, đôn đốc UBND huyện Duy Xuyên thực hiện việc rà soát, đánh giá hiện trạng sử dụng đất. Trong đó, thẩm định, tham mưu UBND tỉnh xem xét chấp thuận việc nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư; lưu ý, văn bản tham mưu của Sở Nông nghiệp và Môi trường phải nêu rõ khu vực khoảng 29 ha đất do UBND xã Duy Thành quản lý và các khu vực đất khác do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý (nếu có) có đảm bảo điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách thành dự án độc lập hay không?

“Công ty Cổ phần Du lịch sinh thái Hoàng Hà Bexco chủ động phối hợp, cung cấp thông tin, tài liệu cho UBND huyện Duy Xuyên, các Sở, ngành liên quan để được hướng dẫn thực hiện các hồ sơ, thủ tục và tham mưu UBND tỉnh giải quyết theo đúng quy định. Sau khi được UBND tỉnh chấp thuận cho phép nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án, lập hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư, gửi Sở Tài chính để chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành, địa phương, đơn vị liên quan thẩm định, tham mưu UBND tỉnh xem xét, quyết định”, Chủ tịch Quảng Nam Lê Văn Dũng nhấn mạnh.

Như Diễn đàn Doanh nghiệp đã thông tin trước đó, Công ty CP Du lịch sinh thái Hoàng Hà Bexco đã đề nghị chấp thuận nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư phi nông nghiệp tại thôn Nhơn Bồi, xã Duy Thành, huyện Duy Xuyên. Cụ thể, tổng diện tích mà doanh nghiệp đưa ra là 451.453m2 theo số liệu cung cấp của địa phương.

Mục đích sử dụng đất sau khi nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp nhằm triển khai Khu thương mại – du lịch phía Đông xã Duy Thành với thời hạn 50 năm. Cũng theo phía doanh nghiệp, khả năng thực hiện dự án sau khi nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp với tổng vốn đầu tư 1.060.669.000.000 đồng bao gồm vốn của nhà đầu tư 500.000.000.000 đồng và vốn huy động là 560.669.000.000 đồng.

Chủ tịch HĐQT Công ty CP Du lịch sinh thái Hoàng Hà Bexco Lê Thanh Hương cho hay tổng diện tích đề xuất thực hiện dự án phù hợp với quy hoạch xây dựng (1/2000) Khu thương mại – du lịch phía Đông xã Duy Thành. Trong đó gồm có đất biệt thự nghỉ dưỡng 29.968m2, đất công cộng 10.681m2, đất thương mại - dịch vụ 47.194m2, đất du lịch 40.090m2, còn lại là đất giao thông, mặt nước, cây xanh, chỉnh trang,... Tại đây sẽ có các sản phẩm như biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạng nghỉ dưỡng, sinh thái ven sông,...

“Dự kiến tiến độ thực hiện dự án trong 6 năm, trong đó thời gian thực hiện thủ tục về đầu tư, môi trường, giải phóng mặt bằng, đất đai, xây dựng dự kiến từ 2023 – 2025. Thời gian triển khai thi công dự kiến 2026 – 2028. Dự kiến hoàn thành dự án đưa vào sử dụng từ quý I/2029”, vị đại diện doanh nghiệp thông tin.

Đặc biệt hơn, Công ty CP Du lịch sinh thái Hoàng Hà Bexco cũng cam kết với địa phương sẽ không thực hiện dự án nếu không thỏa thuận được với người sử dụng đất nông nghiệp để nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp. Đồng thời, sử dụng đất đúng mục đích, chấp hành đúng các quy định pháp luật về đất đai, nộp tiền sử dụng đất/thuê đất (nếu có) đầy đủ, đúng hạn.