Không chỉ dẫn đầu về tốc độ tăng trưởng kinh tế, Quảng Ninh đang khẳng định vị thế của một "vùng đất đáng sống" bằng chiến lược phát triển nhà ở xã hội bài bản và nhân văn.
Với mục tiêu xây dựng 18.000 căn hộ vào năm 2030, tỉnh Quảng Ninh đã khơi thông "điểm nghẽn" về quỹ đất, nguồn vốn và đặc biệt là ban hành các cơ chế đặc thù về khoảng cách địa lý. Sự cộng hưởng giữa chính quyền, ngân hàng và doanh nghiệp đang mở toang cánh cửa "an cư", giúp hàng vạn người lao động yên tâm gắn bó và cống hiến cho vùng đất mỏ.
Thần tốc về đích và chuẩn hóa quy trình thụ hưởng
Theo Sở Xây dựng: Trong lộ trình trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, Quảng Ninh xác định việc chăm lo nhà ở cho người lao động là đòn bẩy chiến lược để phát triển công nghiệp bền vững. Tính đến thời điểm hiện tại, trên địa bàn tỉnh đang có hơn 13 dự án NƠXH được triển khai với tổng quy mô ấn tượng, lên đến hơn 17.000 căn hộ.
Điểm khác biệt trong cách làm của Quảng Ninh là không xây dựng dàn trải. Các dự án được tính toán kỹ lưỡng, tập trung tại những khu vực đông công nhân, sở hữu vị trí giao thông thuận lợi và hạ tầng đồng bộ. Người lao động tại đây không chỉ mua một căn hộ để ở, mà còn được hưởng thụ hệ sinh thái đầy đủ tiện ích từ trường học, y tế đến không gian sinh hoạt cộng đồng.
Sự quyết liệt của cả hệ thống chính trị đã mang lại những "trái ngọt" đầu tiên. Đến nay, tỉnh đã hoàn thành khoảng 2.000 căn hộ, chính thức đạt chỉ tiêu mà Thủ tướng Chính phủ giao cho năm 2025. Đây là minh chứng cho tốc độ và trách nhiệm của địa phương trong việc giải quyết bài toán cấp thiết về nhà ở.
Bên cạnh số lượng, chất lượng quản lý cũng được đặt lên hàng đầu. Công tác xét duyệt, mua bán và cho thuê NƠXH được chỉ đạo thực hiện chặt chẽ thông qua các sở, ban, ngành. Mọi quy trình đều đảm bảo tính công khai, minh bạch và đúng pháp luật, nhằm đưa những căn hộ này đến đúng đối tượng, tránh tình trạng trục lợi chính sách.
Theo ông Phạm Văn Thể - Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp tỉnh: Thời gian qua, để tạo điều kiện giúp người dân, người lao động thấp yên tâm công tác, cống hiến, Quảng Ninh đã mở rộng đối tượng hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. Theo đó, UBND tỉnh ban hành Quyết định 04/2026/QĐ-UBND ngày 20/1/2026 quy định chi tiết về trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh theo Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội.
Cụ thể, các trường hợp đã có nhà ở duy nhất thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc từ 30km trở lên và các trường hợp đang làm việc trên địa bàn tỉnh có thời gian làm việc liên tục tối thiểu 12 tháng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. Đối với lực lượng vũ trang nhân dân đã có nhà ở duy nhất thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa điểm làm việc từ 10km trở lên được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. Đặc biệt, trong cùng một thời điểm có nhiều địa điểm làm việc trên địa bàn tỉnh, các đối tượng được chọn một địa điểm làm việc để thụ hưởng chính sách.
Bên cạnh đó, các trường hợp đã có nhà ở duy nhất thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc từ 30km trở lên được đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đối với dự án đầu tư nhà ở xã hội nằm trong phạm vi dưới 15km tính từ địa điểm làm việc. Lực lượng vũ trang nhân dân được đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đối với dự án đầu tư nhà ở xã hội nằm trong phạm vi dưới 7km tính từ địa điểm làm việc. Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 1/2/2026 đến ngày 31/5/2030.
Khi cam kết đi đôi với hành động
Không chỉ dừng lại ở những con số trên giấy tờ, Quảng Ninh đang hiện thực hóa mục tiêu 18.000 căn nhà ở xã hội (NƠXH) vào năm 2030 bằng một chiến lược toàn diện. Từ thực tiễn cho thấy, để giải quyết triệt để bài toán an cư, tỉnh không chỉ mở rộng "cánh cửa" pháp lý cho đối tượng thụ hưởng mà còn tập trung tháo gỡ "điểm nghẽn" lớn nhất là " Nguồn lực tài chính".
Nhằm đảm bảo các dự án không rơi vào tình trạng "đắp chiếu" hay chậm tiến độ do thiếu vốn, Quảng Ninh đã thiết lập cơ chế phối hợp chặt chẽ với hệ thống ngân hàng. Trong đó, Ngân hàng Chính sách xã hội đóng vai trò "bà đỡ" chủ chốt, thực hiện khơi thông dòng vốn tín dụng ưu đãi với lãi suất thấp và thời hạn vay dài hạn. Chính sách này được xem là "chìa khóa" giúp người lao động có thu nhập thấp giảm bớt áp lực tài chính, biến giấc mơ sở hữu nhà thành hiện thực thông qua lộ trình trả góp bền vững. Sự quyết tâm của chính quyền đã tạo sức lan tỏa mạnh mẽ đến khối doanh nghiệp.
Ông Đinh Thế Quỳnh – Thành viên Hội đồng quản trị Công ty CP Tập đoàn SGO – chia sẻ đầy tâm huyết: “Chúng tôi cam kết huy động tối đa nguồn lực để đưa dự án về đích đúng tiến độ, đảm bảo tuyệt đối an toàn lao động và các quy chuẩn kỹ thuật. Với SGO, chất lượng công trình là danh dự.
Từ khâu quy hoạch thiết kế đến lựa chọn vật liệu, chúng tôi đều kiểm soát nghiêm ngặt để kiến tạo nên những không gian sống không chỉ bền vững mà còn có tính thẩm mỹ cao, mang lại diện mạo đô thị hiện đại.”
Đại diện doanh nghiệp cũng khẳng định, NƠXH sẽ là phân khúc chiến lược chủ đạo trong thời gian tới. Việc doanh nghiệp chủ động nghiên cứu, đề xuất triển khai thêm các dự án mới tại Quảng Ninh cho thấy niềm tin vào môi trường đầu tư của địa phương.
Để duy trì sức hút này, Quảng Ninh đã triển khai đồng bộ các giải pháp hỗ trợ "mềm" như: miễn tiền sử dụng đất, ưu đãi thuế và tinh giản thủ tục hành chính. Đây chính là mô hình cộng hưởng hiệu quả giữa "bàn tay hữu hình" của Nhà nước và nguồn lực năng động của tư nhân. Sự kết hợp nhuần nhuyễn này không chỉ tạo ra những căn hộ giá rẻ, mà còn kiến tạo nên những cộng đồng văn minh, góp phần hiện thực hóa cam kết: Mọi người dân Quảng Ninh đều được thụ hưởng thành quả từ sự phát triển.
Hành trình xây dựng hơn 17.000 căn hộ nhà ở xã hội tại Quảng Ninh không chỉ đơn thuần là những con số về chỉ tiêu xây dựng hay diện tích sàn. Đó là lời giải cho bài toán nhân văn sâu sắc: Làm sao để người lao động những "người thợ" đang ngày đêm miệt mài tạo ra giá trị thặng dư cho vùng đất mỏ có được một chốn đi về ấm áp, văn minh và ổn định.
Để hiện thực hóa những giá trị nhân văn đó, Quảng Ninh không chỉ nỗ lực về mặt thi công mà còn tạo ra những 'cú hích' mạnh mẽ về cơ chế, chính sách. Sự thay đổi trong cách tiếp cận đối tượng thụ hưởng đã nhận được sự đồng thuận và đánh giá rất cao từ cộng đồng chuyên gia bất động sản.
Đánh giá về điều này, ông Nguyễn Văn Mai - P.Giám đốc Công ty TNHH BĐS Duy Mai nhận định: "Việc ban hành Quyết định 04/2026/QĐ-UBND là một bước đi đột phá, minh chứng cho tư duy quản lý nhạy bén, luôn bám sát 'hơi thở' thực tế của Quảng Ninh. Bằng cách tháo gỡ rào cản về hộ khẩu và nới lỏng giới hạn khoảng cách, tỉnh đã kiến tạo một sân chơi công bằng, mở toang cánh cửa sở hữu mái ấm cho cả lực lượng vũ trang lẫn công nhân trực tiếp sản xuất. Đây chính là 'lực hấp dẫn' mới để Quảng Ninh không chỉ thu hút mà còn giữ chân nguồn nhân lực chất lượng cao gắn bó lâu dài với tỉnh.
Khi mỗi khung cửa sổ tại các khu nhà ở xã hội sáng đèn, đó cũng là lúc niềm tin của người dân vào chính sách của Đảng và Nhà nước được củng cố mạnh mẽ nhất.
Sự đồng hành mật thiết giữa "kiềng ba chân": Chính quyền địa phương (tạo quỹ đất, cơ chế), ngân hàng (tiếp sức nguồn vốn) doanh nghiệp (đảm bảo chất lượng, tiến độ) đã tạo nên một hệ sinh thái an sinh bền vững. Đây chính là thỏi nam châm hiệu quả nhất để Quảng Ninh thu hút và giữ chân nhân tài, tạo nguồn lực lao động dồi dào cho các khu công nghiệp, khu kinh tế.
Với đà phát triển này, mục tiêu 18.000 căn hộ vào năm 2030 không chỉ là đích đến về số lượng, mà còn là cột mốc đánh dấu một Quảng Ninh đáng sống, nơi mỗi người lao động đều có thể tự hào gọi đây là "quê hương thứ hai" của mình
