Quảng Ninh: Quy hoạch khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp

UBND tỉnh Quảng Ninh đã ban hành quyết định số 2413/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/10.000 khu du lịch đảo Núi Cuống tại xã Đại Bình, huyện Đầm Hà, tỉnh Quảng Ninh.

Không gian tổng thể gồm 3 trung tâm chính

Dự án Khu du lịch đảo Núi Cuống có quy mô diện tích 1.076.8ha. Trong đó, khu vực lập quy hoạch là 672,13ha, khu vực nghiên cứu phát huy giá trị rừng và biển là 404,67ha.

Theo quyết định, phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch là toàn bộ diện tích đảo Núi Cuống tại xã Đại Bình, nằm ở phía Nam huyện Đầm Hà. Khu du lịch có quy hoạch phía Bắc giáp vùng nước giáp đảo núi Bìm Bìm. Phía Tây, phía Nam giáp khu vực viển phía Bắc đảo Cái Bầu. Phía Đông giáp vịnh Bái Tử Long.

Theo UBND tỉnh Quảng Ninh, mục tiêu của khu du lịch đảo Núi Cuống là khu du lịch, dịch vụ hỗn hợp, sân golf, khu nghỉ dưỡng sinh thái biển đảo; là khu vực phát triển về du lịch, kết cầu hạ tầng song song việc quản lý bảo vệ nghiêm ngặt môi trường rừng, biển hiện có tại khu vực đảo Núi Cuống, nghiên cứu kết hợp phát triển lĩnh vực nuôi trồng thủy sản xung quanh đảo, tạo thành chuỗi sản phẩm du lịch đa dạng, thân thiện với môi trường biển đảo. Việc quy hoạch khu du lich đảo Núi Cuống sẽ tạo động lực phát triển kinh tế, góp phần quan trọng trong thúc đẩy sự phát triển của huyện Đầm Hà.

Định hướng phát triển không gian và kiến trúc cảnh quan tại khu du lịch sẽ bao gồm 3 trung tâm chính. Đó là, trung tâm dịch vụ - nghỉ dưỡng phía Tây, lõi dịch vụ tổng hợp, trung tâm dịch vụ - giải trí phía Đông, ngoài ra còn đan xen các khu vực dịch vụ, thương mại và bảo tồn sinh thái.

Cũng theo quyết định phê duyệt quy hoạch, dựa trên cấu trúc, phân vùng phát triển không gian, yếu tố địa hình, đặc điểm tự nhiên và cấy trúc hệ thống giao thông, khu du lịch đảo Núi Cuống được phân thành 4 khu vực, mỗi phân khu vực đều được gắn với từng dự án động lực cụ thể làm hạt nhân phát triển.

Theo đó, định hướng phân khu 1 là khu tổng hợp đa chức năng hỗn hợp dịch vụ - thương mại và khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp tại vị trí cửa ngõ phía Bắc sang phía Đông đảo núi Cuống, với quy mô diện tích đất xây dựng khoảng 190,42ha. Khu vực này kết nối với trung tâm huyện Đầm Hà, cao tốc Vân Đồn – Móng Cái và khu kinh tế Vân Đồn. Đây sẽ là khu vực tập trung phát triển hỗn hợp dịch vụ - thương mại, các khu nghỉ dưỡng cao cấp, vui chơi giải trí và bến du thuyền, bến thủy phi cơ.

Phân khu 2 là khu du lịch nghỉ dưỡng phía Tây đảo núi Cuống sẽ tập trung phát triển các khu nghỉ dưỡng cao cấp, khu dịch vụ thương mại. Quy mô diện tích xây dựng khoảng 120,38ha. Phân khu 3 sẽ là khu du lịch nghỉ dưỡng và sân golf Đầm Hà, gắn với dự án sân golf Đầm Hà 27 hố, quy mô khoảng 166,91ha. Còn phân khu 4 là khu du lịch nghỉ dưỡng phía Nam đảo núi Cuống. Đây sẽ là khu vực tập trung phát triển hỗn hợp dịch vụ - thương mại và khu nghỉ dưỡng sinh thái trên các hòn đảo bao quanh bởi thiên nhiên.

Theo quy hoạch, các đảo biệt lập xây dựng các làng nghỉ dưỡng với mật độ trung bình với những đặc điểm và hình thái, kiến trúc đa dạng, phù hợp với điều kiện tự nhiên, đa dạng các loại hình trải nghiệm. Bao quanh các phân khu chức năng sẽ là khu vực nghiên cứu phát huy giá trị rừng và biển. Có chức năng là vành đai sinh thái, bảo tồn hệ sinh thái chung cho toàn bộ khu du lịch.

Cụ thể hoá định hướng phát triển

Theo Quy hoạch tỉnh Quảng Ninh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn 2050 đã được Thủ tướng Chính phú phê duyệt tại Quyết định số 80/QĐ-TTg ngày 11/2/2023. Đó là: “Nằm trong phân khu vùng ưu tiên cho phát triển khu lịch khu vực biển đảo Vân Đồn, nhằm mục đích phát triển các ngành kinh tế biển, nằm trong hành lang liên kết giữa phân vùng du lịch đô thị Vân Đồn và phân vùng du lịch đô thị Móng Cái, tạo nên mạng lưới liên kết toàn tỉnh; Phát triển mạnh về dịch vụ, thương mại, du lịch, đặc biệt là du lịch nghỉ dưỡng sinh thái biển đảo. Đối với khu vực hải đảo: Ưu tiên phát triển các ngành nuôi trồng thủy sản, đánh bắt xa bờ, phát triển kinh tế biển; chủ yếu phát triển du lịch sinh thái đảo. Đến năm 2030, địa bàn huyện Đầm Hà có 1 sân golf”.

Còn theo quy hoạch xây dựng vùng huyện Đầm Hà đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 đã được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt tại Quyết định số 816/QĐ-UBND ngày 29/3/2023, định hướng phát triển khu Núi Cuống, khu nghỉ dưỡng cấp cao, du lịch biển có bãi tắm, sân gôn và khu thể thao mặt nước, khu sinh thái và bến du thuyền.

Như vậy, việc phát triển khu du lịch đảo Núi Cuống theo quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/10.000 được cho là sẽ cụ thể hoá các định hướng phát triển của huyện Đầm Hà.

Ông Nguyễn Trung Tuyên - Chủ tịch HĐQT Công ty CP đầu tư xây dựng CDS chia sẻ: “Việc UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/10.000 khu du lịch đảo Núi Cuống tại xã Đại Bình, huyện Đầm Hà sẽ mở ra không gian phát triển mới cho huyện Đầm Hà phát triển. Đồng thời, thu hút được nhiều doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực dịch vụ, du lịch đến tìm hiểu và đầu tư dự án tại đây, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng. Qua đó thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương”.

Theo UBND tỉnh Quảng Ninh, UBND tỉnh Quảng Ninh yêu cầu UBND huyện Đầm Hà chủ trì, phối hợp với các đơn vụ có liên quan thực hiện hoàn thiện hồ sơ theo quy định. Chịu trách nhiệm về tính chính xác của các nội dung, thông tin, số kiệu, tài liệu, cơ sở dữ liệu trong hồ sơ đồ án quy hoạch. Quản lý chặt chẽ quy hoạch, đất đai, đầu tư xây dựng tại khu vực, quả lý chặt chẽ không gian sinh thái: đồi, rừng, mặt nước. Không hợp thức hóa các sai phạm, “lợi ích nhóm”, phát huy giá trị sử dụng đất.