Quốc hội thông qua cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội

Theo đó, tiếp tục Chương trình Kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XV, tại phiên họp chiều 29/5, Quốc hội đã nghe Báo cáo tiếp thu, chỉnh lý Dự thảo Nghị quyết và biểu quyết thông qua.

Tại phiên họp, với 461/463 (chiếm 96,44%) đại biểu tham gia biểu quyết tán thành, Quốc hội đã chính thức thông qua Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Nghị quyết sau khi được Quốc hội thông qua sẽ có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/8/2025 và thực hiện trong 5 năm với nhiều cơ chế, chính sách đặc thù nhằm đẩy nhanh tiến độ, rút ngắn thời gian đầu tư, hiện thực hóa mục tiêu đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030.

Được biết, Dự thảo Nghị quyết đã được tiếp thu, chỉnh lý theo hướng không quy định về việc Nhà nước hoàn trả tiền cho chủ đầu tư có quyền sử dụng đất hoặc thỏa thuận nhận chuyển quyền sử dụng đất, thay thế bằng quy định cho phép chủ đầu tư được tính vào chi phí đầu tư dự án.

Nhất trí hoàn thiện các nội dung nhằm cắt giảm thủ tục hành chính, đẩy mạnh phân cấp, phân quyền cho địa phương, tăng cường hỗ trợ chính sách nhà ở xã hội cho người dân, nhất là đối tượng chịu sự tác động của việc sáp nhập, sắp xếp các đơn vị hành chính.

Thống nhất mô hình hoạt động, nguồn vốn, nhiệm vụ của Quỹ nhà ở quốc gia theo hướng là Quỹ tài chính Nhà nước ngoài ngân sách, được thành lập ở Trung ương và địa phương, với nhiệm vụ chính là tập trung hình thành Quỹ nhà ở để cho thuê.

Xác định rõ loại dự án, loại hình nhà ở được áp dụng cơ chế giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu, làm rõ tiêu chí ưu tiên giao chủ đầu tư chỉ áp dụng trong trường hợp có từ 2 nhà đầu tư trở lên đăng ký làm chủ đầu tư.

Bổ sung trách nhiệm của Chính phủ trong “quy định việc phòng ngừa sơ hở, tham nhũng, tiêu cực, lãng phí, trục lợi chính sách”, bảo đảm chất lượng công trình; bố trí, cân đối nguồn vốn và hướng dẫn các địa phương bố trí vốn để phát triển nhà ở xã hội theo quy định của Nghị quyết; trường hợp vượt thẩm quyền thì báo cáo Quốc hội, Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét, quyết định.

Bổ sung quy định chuyển tiếp giao UBND cấp tỉnh căn cứ điều kiện cụ thể của địa phương và đề xuất của chủ đầu tư quyết định phương án xử lý quỹ đất đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội trong dự án nhà ở thương mại, khu đô thị đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư hoặc có văn bản pháp lý tương đương.

Việc này nhằm giải quyết các vướng mắc trong thực tiễn, cắt giảm thủ tục, tạo điều kiện thuận lợi phát triển nhà ở xã hội cho địa phương, bảo đảm việc tổ chức thực hiện chặt chẽ, hiệu quả…