Sắp chào sàn UPCoM, Hanel có gì hấp dẫn?

Thông tin từ HNX cho biết, ngày 13/2 tới đây, CTCP Hanel sẽ chính thức đưa cổ phiếu HNE đăng ký giao dịch trên UPCoM với giá tham chiếu trong ngày giao dịch đầu tiên là 10.900 đồng/CP.

Theo đó, Hanel sẽ đăng ký giao dịch 192,6 triệu cổ phiếu HNE, tương ứng tổng giá trị 1.926 tỷ đồng.

Động thái đưa cổ phiếu niêm yết trên sàn chứng khoán của Hanel được thực hiện sau khi doanh nghiệp này đã IPO 4 năm.

Tiền thân của Hanel là Công ty Điện tử Hà Nội, được thành lập năm 1984. Năm 2015, UBND TP Hà Nội thông qua phương án cổ phần hóa Hanel.

Vào tháng 4/2016, Hanel đã đấu giá 19,1 triệu cổ phần (9,94% vốn điều lệ) lần đầu ra công chúng (IPO). Giá khởi điểm đúng bằng mệnh giá: 10.000 đồng. Tuy nhiên, phiên IPO đã diễn ra không thành công khi chỉ 3,9 triệu cổ phần, tương đương 20,4% lượng chào bán được mua với giá bình quân 10.004 đồng/cổ phần.

Ở thời điểm đó, 2 nhà đầu tư chiến lược được phê duyệt là Công ty Cổ phần Công nghệ Tiến Việt, mua 36% và Công ty Sebrina Holdings của Singapore mua 25% cũng không thu xếp được nguồn vốn để thực hiện cam kết mua cổ phần. Do vậy, theo quy định hiện hành, hai nhà đầu tư này không còn là cổ đông chiến lược của Hanel sau cổ phần hóa.

Đến tháng 6/2017, Hanel chính thức hoạt động theo hình thức công ty cổ phần với vốn điều lệ ban đầu 1.926 tỷ đồng tương ứng 192,6 triệu cổ phiếu đăng ký giao dịch. Trong đó, Nhà nước vẫn còn nắm giữ 97,93% vốn điều lệ.

Kết quả kinh doanh, năm 2018 công ty đạt hơn 750 tỷ đồng tổng doanh thu. Lợi nhuận sau thuế đạt 178,2 tỷ đồng. Còn năm 2019 công ty đặt chỉ tiêu đạt gần 788 tỷ đồng tổng doanh thu với lợi nhuận sau thuế ước đạt 58 tỷ đồng, thấp hơn nhiều so với lợi nhuận đạt được năm 2018.

Đáng chú ý, trên BCTC kiểm toán năm 2018, kiểm toán viên nêu ý kiến ngoại trừ. Theo đó, đến thời điểm kiểm toán UBND Thành phố Hà Nội chưa có ý kiến chính thức về phương án sử dụng đất sau cổ phần hóa, cũng chưa ký lại hợp đồng thuê đất với UBND Thành phố Hà Nội. Do vậy kiểm toán không thu thập được bằng chứng để đáng giá ảnh hưởng chi phí tiền thuê đất.

Bên cạnh đó, một số vấn đề liên quan đến tiền lãi dự thu về chậm chưa thanh toán của đối tác Group De La Electronica – Công Hòa Cuba, với đối tác CTCP Đầu tư và Phát triển N&G....

Kiểm toán cũng nêu vấn đề nhấn mạnh về khoản công ty đang tạm thời ghi nhận giá trị lợi thế khai thác dự án tại số 60 Nguyễn Đức Cảnh vào giá trị vốn Nhà nước khi quyết toán cổ phần hóa Công ty TNHH MTV Hanel với giá trị tạm tính hơn 107 tỷ đồng. Giá trị lợi thế này có thể thay đổi tùy theo kết quả thẩm định....

Bên cạnh đó, đến tháng 12/2019, Hanel vẫn chưa công bố kết quả kinh doanh quý I, bán niên và quý III/2019 theo quy định về công bố thông tin đối với công ty đại chúng.

Được biết, Hanel từng đặt mục tiêu thoái vốn nhà nước trước ngày 31/12/2018 nhưng bất thành.

Hoạt động kinh doanh của Hanel có thể chia thành 4 mảng chính gồm: điện tử, công nghệ, viễn thông, phần mềm...; bất động sản, hạ tầng khu công nghiệp; vận tải đa phương thức, dịch vụ logicstics và đào tạo nghề công nghệ cao.

Tuy nhiên, khi nói đến Hanel, nhà đầu tư nghĩ ngay đến quỹ đất "khủng" mà doanh nghiệp này đang nắm giữ tại Hà Nội.

Hanel là nhà đầu tư khu công nghiệp Sài Đồng 24,2 ha, dự án khu công viên công nghệ phần mềm Hà Nội diện tích 43ha, tổng vốn đầu tư 620 triệu USD, dự án khu đô thị khoa học, công nghệ, tài chính Tân Tạo 270 ha tại huyện Gia Lâm.

Tháng 5/2016, Hanel cùng Công ty TNHH Tháp Láng Hạ (chủ đầu tư tháp VPBank) đã khởi công dự án cảng thông quan nội địa TP. Hà Nội có quy mô 47,2 ha, vốn đầu tư 2.500 tỷ đồng tại Cổ Bi, Long Biên.

Cuối năm 2017, HĐQT Hanel có nghị quyết thông qua tiếp tục triển khai Dự án Toà tháp thương mại điện tử và văn phòng Hanel tại Lô 02-E9 đường Phạm Hùng, Khu đô thị mới Cầu Giấy, Hà Nội.

Diện tích lô đất là 4.188 m2, diện tích xây dựng 1.674,88 m2, diện tích sàn xây dựng 91.777,09 m2. Quy mô xây dựng 45 tầng nổi và 4 tầng hầm.

Tổng mức đầu tư của dự án là 1.535 tỷ đồng. Trong đó vốn chủ sở hữu của Hanel chiếm 20%, tương đương 307 tỷ đồng, vốn vay 130,93 tỷ đồng (8,53%). Toàn bộ 71,47% vốn còn lại, tương ứng 1.097 tỷ đồng sẽ do Công ty Cổ phần Đầu tư Alphanam chi trả. Đổi lại, Tập đoàn Alphanam được thuê 65% tổng diện tích của dự án trong 45 năm.

Ngoài ra, Hanel và Alphanam còn hợp tác triển khai dự án khu đô thị Hanel - Alphanam quy mô 53,5 ha, tổng vốn đầu tư 2.438 tỷ đồng tại Phúc Đồng, Long Biên, Hà Nội. Hai bên sẽ thành lập liên doanh phát triển dự án, trong đó Hanel góp 20% bằng tiền Alphanam cho vay.

Bên cạnh đó, Hanel cũng hợp tác với Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng HUD3 (HU3) thực hiện dự án HUD3 Nguyễn Đức Cảnh tại Hoàng Mai, Hà Nội. Doanh nghiệp này cũng đang sở hữu hai liên doanh khách sạn 5 sao là Daewoo Hà Nội và La Havana (Cuba).