Vẫn còn vướng mắc tại dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân

Tại cuộc họp báo quý I/2025 do UBND TP Đà Nẵng tổ chức sáng 11/4, ông Võ Nguyên Chương - Phó giám đốc Sở NN&MT TP Đà Nẵng cho biết dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân (dự án Làng Vân) tại phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu vẫn còn một số vướng mắc. Cụ thể, tại dự án này còn vướng mắc nhất định về cơ chế và việc sử dụng đất của người dân.

“Đây là dự án đầu tiên của Đà Nẵng phải tổ chức cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc. Bình thường là cưỡng chế để thu hồi đất, ở đây nhiều hộ dân không đồng ý ngay từ đầu, tức không đồng ý cho kiểm định”, ông Võ Nguyên Chương cho hay.

Thông tin từ ông Chương, cuối năm 2024 Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án còn 515,2 ha, gồm hai giai đoạn với tổng mức đầu tư 44.000 tỷ đồng. Theo đó, dự án có một phần diện tích lấn biển, khi tham gia họp đánh giá tác động môi trường, chủ đầu tư cũng như lãnh đạo thành phố Đà Nẵng thống nhất để phần diện tích này lại, tập trung nghiên cứu chung về câu chuyện lấn biển sau này.

Hiện nay, dự án có 2.075 hồ sơ giải tỏa ở cả hai giai đoạn, riêng giai đoạn 2 có 668 hồ sơ và 3.300 ngôi mộ. Cùng với đó còn 70 trường hợp chưa thống nhất bàn giao mặt bằng.

Vị này cho biết, một số hộ dân không phải là người địa phương đã đến mua lại đất rừng của người dân tự khai hoang, mua lại diện tích đất rừng mà người dân được cơ quan kiểm lâm giao khoán để trồng rừng trước đây (nguyên tắc là không được chuyển nhượng lại phần diện tích này). Tuy nhiên, do nhu cầu thực tế của người dân và yếu tố thị trường tác động tương đối lớn nên dọc đường Suối Lương có một số hộ dân ngoài địa phương đã đến mua với giá tương đối cao, chênh lệch so với giá đền bù quy định hiện nay.

“Việc này khiến công tác giải phóng mặt bằng của quận Liên Chiểu thời gian qua cực kỳ khó khăn. Số hộ dân địa phương đang canh tác, sử dụng ổn định dưới mọi hình thức tại khu vực này thì quyền và lợi ích hợp pháp đều được đảm bảo”, ông Chương cho biết.

Theo tìm hiểu, UBND quận Liên Chiểu đã ban hành các quyết định thu hồi đất theo trình tự thủ tục, tổ chức đối thoại vào ngày 3 và 4/4, đến ngày 8 và 9/4 cũng đối thoại lại. Dự kiến, ngày 19/4 tới đây địa phương sẽ ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi đất.

“Hội đồng GPMB quận Liên Chiểu và Tổ công tác 88 của thành phố cam kết trong cuối tháng 4 này sẽ hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng để triển khai các thủ tục tiếp theo đảm bảo việc khởi công. Đây là một trong những dự án động lực phát triển phát triển kinh tế - xã hội của thành phố, góp phần cho mục tiêu tăng trưởng hai con số thời gian tới”, ông Võ Nguyên Chương nhấn mạnh.

Trước đó, Diễn đàn Doanh nghiệp đã có thông tin về việc Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng (lúc chưa sáp nhập sở) đã phát thông cáo báo chí liên quan đến dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân vào cuối tháng 2/2025. Theo đó, dự án đã được UBND TP Đà Nẵng phê duyệt sơ đồ ranh giới sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500,...

Đồng thời, chủ đầu tư được UBND TP Đà Nẵng chấp thuận nhà đầu tư dự án và đã được UBND TP Đà Nẵng giao đất và cho thuê đất với diện tích là 10.446.951,0m2 để triển khai giai đoạn 1 của dự án. Trong đó, đối với phần diện tích còn lại của dự án đã phê duyệt kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và chấp thuận chủ trương đầu tư của cơ quan có thẩm quyền, dự án đủ điều kiện để thực hiện thu hồi đất, giao đất, thuê đất theo quy định sau khi hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng.

Lúc đó, sở này thông tin TP Đà Nẵng đang tập trung thực hiện giải phóng mặt bằng theo cam kết về tiến độ mặt bằng sạch chậm nhất vào đầu tháng 4/2025 để dự án sớm được triển khai.

Tại Lễ khởi động, đại diện chủ đầu tư cũng đã nhận định dự án khi hoàn thành sẽ đáp ứng một trong những mục tiêu ưu tiên của Đà Nẵng. Đồng thời, dự án quy mô lớn và hạ tầng đồng bộ được kỳ vọng sẽ đánh thức tiềm năng to lớn của Làng Vân, tạo đòn bẩy phát triển mới và đột phá cho kinh tế, du lịch của “thành phố đáng sống”.