Vì sao Vingroup rút khỏi "siêu dự án" tại Quảng Ninh?

Quyết định vừa được UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành. Lí do được đưa ra là quy hoạch chưa được phê duyệt và Tập đoàn Vingroup đề nghị không tiếp tục nghiên cứu quy hoạch.

Trước đó, ngày 27/2/2017, UBND tỉnh Quảng Ninh đã đồng ý chủ trương để Tập đoàn Vingroup nghiên cứu qui hoạch Tổ hợp sân golf, khu du lịch, vui chơi giải trí, khách sạn 5 sao, khu biệt thự cao cấp tại khu vực hồ Khe Chè, xã An Sinh, thị xã Đông Triều.

Đến ngày 6/11/2018, Vingroup đã trình bày báo cáo phương án quy hoạch tại địa điểm trên và nghe phản hồi chỉ đạo từ UBND tỉnh Quảng Ninh. Trong đó, UBND tỉnh Quảng Ninh cơ bản đồng ý với ý tưởng quy hoạch và ranh giới nghiên cứu quy hoạch do Tập đoàn Vingroup nghiên cứu, đề xuất.

Tuy nhiên, tỉnh Quảng Ninh yêu cầu Vingroup nghiên cứu quy mô sân golf 18 lỗ với diện tích tối đa dành cho sân golf là 100 ha và dành quỹ đất dự trữ phù hợp để bố trí sân golf 9 lỗ ở giai đoạn sau.

Đồng thời đề nghị không nghiên cứu vào đất rừng tự nhiên, hạn chế tối đa việc nghiên cứu vào diện tích đất lúa và hạn chế tối đa san gạt địa hình để đảm bảo không gian kiến trúc cảnh quan chung khu vực.

Theo UBND tỉnh Quảng Ninh, việc bố trí bãi tắm và khu biệt thự cao cấp ở phía Bắc bãi tắm của Vingroup cũng chưa phù hợp với điều kiện địa hình và cảnh quan chung khu vực, cần phải thay đổi.

Đến ngày 20/7/2020 vừa qua, Vingroup bất ngờ đề nghị không tiếp tục nghiên cứu quy hoạch, rút khỏi dự án.

Đây là một điều khá đáng tiếc, bởi Dự án tại Khe Chè (Đông Triều) từng được kì vọng khi thông qua sẽ đánh dấu một bước đầu tư mới của Vingroup vào Quảng Ninh, tiếp theo Vinpearl Ha Long Bay Resort. Bên cạnh đó, mở ra một cơ hội phát triển của vùng chiến khu Đông Triều, vùng đất vốn nhiều di tích văn hóa nhưng lại thiếu những sản phẩm du lịch hiện đại, đẳng cấp quốc tế.

Rút khỏi Khe Chè, Tập đoàn Vingroup vẫn còn không ít dự án tại Quảng Ninh. Trước đó, hồi tháng 7, thông tin Vingroup sẽ liên danh cùng Công ty con Vinhomes đầu tư 232.369 tỷ đồng (10 tỷ USD) vào siêu dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh tại xã Quảng Yên và thành phố Hạ Long (Quảng Ninh) thu hút sự chú ý của dư luận.

Siêu dự án này có diện tích khoảng 4.102 ha, bao gồm: 3.186 ha tại thị xã Quảng Yên (xã Tân An, Hà An, Hoàng Tân, Liên Hòa) và 924 ha (phường Hà Khẩu, Đại Yên) tại thành phố Hạ Long. Khu phức hợp này sẽ gồm khu đô thị ven biển, khu nghỉ dưỡng sinh thái, sân golf và dịch vụ.

Tháng 6/2020, UBND tỉnh Quảng Ninh vừa có quyết định chấp thuận Công ty Cổ phần đầu tư Khu công nghiệp Vinhomes (thuộc Vingroup) thực hiện dự án tổ hợp sản xuất công nghiệp phía Nam sông Lục Lầm tại phường Hải Hòa, TP. Móng Cái. Theo quyết định của tỉnh Quảng Ninh, dự án có diện tích 199,8ha, tổng mức đầu tư 3.445 tỷ đồng, trong đó vốn góp của chủ đầu tư 517 tỷ đồng, vốn huy động 2.928 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, Công ty Cổ phần Vinpearl (thuộc Tập đoàn Vingroup) cũng làm chủ đầu tư dự án Quần thể bảo tồn thiên nhiên và du lịch sinh thái Vinpearl Safari Hạ Long tại các xã Vũ Oai, Hòa Bình, Kỳ Thượng, Đồng Lâm (TP Hạ Long). Dự án có quy mô khoảng 1.135 ha (trong đó khoảng 40 ha đất xây dựng công trình và hạ tầng kĩ thuật).

Diện tích tập trung chủ yếu trên địa bàn xã Vũ Oai và một phần nhỏ thuộc địa bàn xã Đồng Lâm, xã Hòa Bình và xã Kỳ Thượng, TP Hạ Long. Tổng mức đầu tư dự án khoảng 2.000 tỷ đồng, gồm các hạng mục chính là Khu tiếp đón và Spa; Safari và bảo tồn động vật; Resort và khách sạn 5 sao nghỉ dưỡng; cáp treo.

Vingroup cũng đang đề xuất nghiên cứu 2 dự án tại Quảng Ninh là Sân golf Vinpearl Cẩm Phả có quy mô 120,23 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 640 tỷ đồng và dự án mở rộng khu trên bờ của Vinpearl Hạ Long.

Tháng 8 vừa qua, Vingroup ra mắt Vincom Shophouse Uông Bí. Dự án xây dựng trên tổng diện tích đất rộng hơn 10 ha, các căn shophouse Uông Bí thiết kế 4 tầng, diện tích sàn xây dựng dao động từ 244,7 m2 đến 418,7 m2 mang phong cách thiết kế tân cổ điển.

Trước đó, Vingroup còn liên tiếp khánh thành 2 dự án lớn tại Quảng Ninh là Trung tâm Thương mại Vincom Center Hạ Long (1.100 tỷ đồng) và Khu khách sạn nghỉ dưỡng biển cao cấp tại đảo Rều (phường Bãi Cháy, TP Hạ Long) với quy mô đầu tư 1.200 tỷ đồng.