Vụ mô hình thí điểm Bệnh viện Bán công: “Đất vàng” bao giờ thôi… hoang hóa?

>> Vụ mô hình thí điểm Bệnh viện Bán công: Gần 8.000 m2 đất “vàng” đang… lãng phí?

Không chỉ gây ra những lùm xùm trong tranh chấp xảy ra tại nhà đất số 51 Trần Nhân Tông, Hai Bà Trưng, Hà Nội từ mô hình thí điểm Bệnh viện Bán công chuyên khoa Mắt Hà Nội (nay là Bệnh viện Mắt kỹ thuật cao Hà Nội), hai chủ thể trên danh nghĩa hợp tác liên doanh (Công ty CP Kính mắt Hà Nội và Công ty TNHH Phát Triển) tại đề án Dự án đầu tư xây dựng Bệnh viện tư nhân chuyên khoa mắt Hà Nội thuộc địa bàn quận Hoàng Mai, Hà Nội còn đang khiến gần 8.000 m2 “đất vàng” hoang hóa nhiều năm qua.

Và như Diễn đàn Doanh nghiệp đã thông tin, ngày 26/11/2008, UBND TP. Hà Nội đã có Quyết định số 2251/QĐ-UBND về việc thu hồi 7.982 m2 đất tại Khu đô thị Đền Lừ thuộc phường Tương Mai và phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai cho Công ty Cổ phần Kính mắt Hà Nội thuê để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Bệnh viện tư nhân chuyên khoa mắt Hà Nội, tuy nhiên, cho đến nay, sau hơn 10 năm được phê duyệt theo Quyết định của UBND TP. Hà Nội, dự án vẫn nằm “đắp chiếu”, gây lãng phí nguồn đất...

Sau phản ánh của cơ quan báo chí, đại diện UBND quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội đã có những phản hồi.

Theo đó, thông tin với Diễn đàn Doanh nghiệp, bà Đồng Thị Như Hoa – Phó giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Hoàng Mai cho biết, công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) của dự án đã hoàn thành với diện tích 7.906,5m2/7.982 m2 (tương đương 99%) với tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ là 5.887.359.768 đồng, đến nay còn tồn tại hộ ông Nguyễn Văn Trường ở phường Tương Mai với diện tích thu hồi khoảng 76,7m2 (tương đương 1%) chưa hoàn thành công tác GPMB.

Việc chậm triển khai công tác GPMB của dự án do dự án kéo dài, giấy chứng nhận đầu tư hết hạn chủ đầu tư, đến thời điểm tiếp tục thực hiện công tác GPMB thì dự án chưa nằm trong danh mục kế hoạch sử dụng đất hàng năm.

“Hiện nay Công ty CP Kính mắt Hà Nội đang liên hệ với Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường để hướng dẫn gia hạn dự án và bổ sung dự án vào danh mục kế hoạch sử dụng đất hàng năm theo quy định. Với chức năng phối hợp thực hiện GPMB, khi dự án có đủ các điều kiện theo quy định, UBND quận sẽ thực hiện đúng thẩm quyền và chức năng được giao, hỗ trợ doanh nghiệp có đủ mặt bằng được giao…”, bà Hoa chia sẻ.

>> Vụ mô hình thí điểm Bệnh viện Bán công: Vẫn còn đó nhiều… tồn tại

Được biết, sau Thông báo số 109/TB-UBND ngày 06/02/2018 của Văn phòng UBND TP. Hà Nội, truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND Thành phố về việc: “Không đồng ý với đề xuất của Nhà đầu tư và Sở Quy hoạch – Kiến trúc về việc điều chỉnh quy hoạch dự án Bệnh viện chuyên khoa mắt… Giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với Sở Y tế mời Nhà đầu tư để hướng dẫn thủ tục gia hạn và đề nghị cam kết thực hiện dự án theo đúng chức năng quy hoạch được phê duyệt, báo cáo Thành phố trước ngày 28/02/2018. Trường hợp không thực hiện dự án, UBND Thành phố sẽ tiến hành thu hồi theo quy định của pháp luật...”.

Đến ngày 21/8/2019, UBND TP. Hà Nội đã có văn bản số 3578/UBND-KGVX về việc thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Bệnh viện tư nhân chuyên khoa mắt Hà Nội tại quận Hoàng Mai, Hà Nội. UBND Thành phố có ý kiến: “Chấp thuận về chủ trương cho phép Công ty CP Kính mắt Hà Nội được tiếp tục triển khai thủ tục gia hạn Dự án đầu tư xây dựng Bệnh viện tư nhân chuyên khoa mắt Hà Nội tại phường Tương Mai và phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai, Hà Nội theo đúng chức năng quy hoạch được duyệt… Giao Sở Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn Công ty CP Kính mắt Hà Nội thủ tục gia hạn dự án…”.

Tuy nhiên, từ đó đến nay, việc thực hiện thủ tục gia hạn dự án vẫn chỉ dừng ở hiện trạng “đang thực hiện”, còn hiện trạng thực địa khu đất được giao mới dừng ở việc quây tôn phục vụ cho một số hoạt động như: buôn bán cây cảnh, cho thê bãi xe...

Đáng nói, tại Báo cáo số 9033/BC-ĐKTrLN ngày 21/11/2022 của Đoàn kiểm tra liên ngành theo Quyết định số 805/QĐ-UBND ngày 01/3/2022; Quyết định số 2838/QĐ-UBND ngày 10/8/2022 kết luận về việc đưa đất vào sử dụng thực hiện dự án: “Tại thời điểm kiểm tra, Công ty CP Kính mắt Hà Nội chậm triển khai thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Bệnh viện tư nhân chuyên khoa mắt Hà Nội 164 tháng, so với tiến độ thực hiện dự án được phê duyệt tại Chứng nhận đầu tư số 011210000124 ngày 27/12/2007 của UBND Thành phố (tiến độ thực hiện: 2007 – 2008)… Nguyên nhân dẫn đến dự án chậm tiến độ, chậm đưa đất vào sử dụng là do nguyên nhân chủ quan từ phía chủ đầu tư, do chưa tích cực trong việc thực hiện các kết luận thanh tra, kiểm tra và chỉ đạo của UBND Thành phố sau thanh tra và có nguyên nhân khách quan do tồn tại, vướng mắc trong công tác bồi thường, hỗ trợ GPMB đối với diện tích 76.7 m2 (chiếm 1% tổng diện tích đất của dự án) đến nay vẫn chưa được giải quyết”.

Chưa kể, nội dung Báo cáo cũng cho thấy, mặc dù đã có hướng dẫn của Sở Kế hoạch và Đầu tư, tuy nhiên, cho đến thời điểm làm việc với Đoàn kiểm tra liên ngành, chủ đầu tư chưa hoàn thiện thủ tục, hồ sơ điều chỉnh chủ trương đầu tư…

Vậy, nguyên nhân nào dẫn đến thực trạng đã nêu? Do cơ chế, chính sách vướng mắc hay do năng lực của chủ đầu tư không thể đáp ứng nên “đất vàng” vẫn hoang hóa sau hơn chục năm có chủ trương chấp thuận? Đến bao giờ dự án có thể triển khai thực hiện?

Để tránh lãng phí nguồn lực đất đai, đảm bảo môi trường kinh doanh cạnh tranh, bình đẳng, Diễn đàn Doanh nghiệp xin được gửi các câu hỏi trên đến các cơ quan, đơn vị liên quan để tìm câu trả lời và sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc!