Bắc Ninh: Nhiều dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện vay vốn

>> Nhà ở xã hội: Làm đến đâu vướng đến đó

6 dự án đủ điều kiện vay vốn

Cụ thể, khu NƠXH, siêu thị bán lẻ hàng điện máy và đồ gia dụng, tạp hóa (phường Phố Mới, thị xã Quế Võ) do Công ty cổ phần đầu tư bất động sản và thương mại Kinh Bắc làm chủ đầu tư, đã hoàn thành năm 2023. Dự án này có diện tích đất xây dựng là 6.939m2, gồm 411 căn hộ/nhà ở có tổng mức đầu tư là 305 tỷ đồng. Để thực hiện, dự án có nhu cầu vay vốn lên đến 100 tỷ đồng.

>> Cải tạo chung cư cũ khó hơn xây nhà ở xã hội

Dự án đầu tư xây dựng khu NƠXH Cát Tường Smart City (xã Thụy Hòa và xã Yên Trung, huyện Yên Phong) do Công ty cổ phần Cát Tường làm chủ đầu tư, khởi công từ quý 2/2021. Theo đó, dự án có diện tích đất xây dựng là 94.075 m2 với 1.040 căn hộ. Dự án này có tổng mức đầu tư 1.501 tỷ đồng và nhu cầu vay vốn hơn 1.200 tỷ đồng.

Dự án đầu tư xây dựng khu NƠXH Thống Nhất Smart City (xã Thụy Hòa và xã Yên Trung, huyện Yên Phong) do Công ty cổ phần TM & ĐT phát triển Thống Nhất làm chủ đầu tư, được khởi công từ quý 2/2021. Diện tích đất xây dựng của dự án này là 85.767 m2 với 1.048 căn hộ. Trong đó, tổng mức đầu tư dự án là 1.477 tỷ đồng và nhu cầu vay vốn gần 1.200 tỷ đồng.

Tiếp đến là dự án đầu tư xây dựng khu NƠXH Thống Nhất (Lê Thái Tổ, phường Võ Cường) do Công ty cổ phần TM & ĐT phát triển Thống Nhất làm chủ đầu tư, được khởi công từ quý 2/2016. Dự án có diện tích đất xây dựng là 15.780m2 với 1.080 căn hộ. Cùng với tổng mức đầu tư là 994 tỷ đồng, và nhu cầu vay vốn gần 300 tỷ đồng.

Dự án đầu tư xây dựng khu NƠXH phục vụ khu công nghiệp (phường Hồ, thị xã Thuận Thành) do Công ty cổ phần Bất động sản Lan Hưng làm chủ đầu tư, được khởi công từ quý 3/2019. Diện tích đất xây dựng của dự án là 45.004m2 với 1.396 căn hộ. Dự án có tổng mức đầu tư 9.204 tỷ đồng, nhu cầu vay vốn 400 tỷ đồng.

Ngoài ra còn có dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở công nhân và thương mại dịch vụ khu công nghiệp (xã Đông Tiến và xã Yên Trung, huyện Yên Phong) do Công ty cổ phần Đầu tư Grand Home làm chủ đầu tư, khởi công từ quý 3/2022. Theo đó, diện tích đất xây dựng là 66.454 với 2.068 căn hộ, cùng với tổng mức đầu tư dự án là 1.052 tỷ đồng. Dự án có nhu cầu vay vốn 200 tỷ đồng.

Tập trung phát triển NƠXH

Thực hiện chủ trương của Chính phủ về phát triển NƠXH, trong đó có Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”, đến nay tỉnh Bắc Ninh đã triển khai thực hiện được 54 dự án cho đối tượng thu nhập thấp, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp, với tổng diện tích đất khoảng 173ha, các dự án khi hoàn thành sẽ đáp ứng khoảng 7,1 triệu m2 sàn với hơn 77.000 căn hộ cho khoảng 231.000 người.

Trong giai đoạn 2021 - 2025, tỉnh Bắc Ninh sẽ phát triển 30.671 căn hộ và 41.514 căn hộ trong giai đoạn 2026-2030.

Là tỉnh được Thủ tướng Chính phủ lựa chọn là mô hình NƠXH kiểu mẫu cần nhân rộng phát triển trên cả nước, tuy nhiên, địa phương cho biết trong quá trình triển khai cũng còn gặp nhiều khó khăn, vướng mắc liên quan đến pháp luật về nhà ở, đất đai, tài chính, thuế; lựa chọn nhà đầu tư dự án phát triển NƠXH; xác định giá bán... Cùng với đó là những vấn đề liên quan tới đối tượng được thụ hưởng chính sách NƠXH, xét duyệt đối tượng mua, thuê; thủ tục đầu tư; cho vay vốn ưu đãi; công tác quản lý, vận hành các công trình hạ tầng xã hội…

Để đẩy nhanh tốc độ phát triển NƠXH, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Đào Quang Khải cho biết, UBND tỉnh đã chỉ đạo đồng bộ các giải pháp như: Tổ chức xây dựng, điều chỉnh Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở trong đó có NƠXH từ nay đến năm 2030 (Quyết định số 214/QĐ-UBND ngày 20/5/2023); tổ chức rà soát quy hoạch để bổ sung, xác định quỹ đất đầu tư xây dựng NƠXH.

Lập danh mục thu hút đầu tư; giao Sở Xây dựng chủ trì xây dựng cơ chế chính sách riêng của tỉnh nhằm thu hút đầu tư xây dựng, đặc biệt là nhà ở công nhân và người lao động trong các khu công nghiệp. Qua rà soát, quy hoạch đã xác định khoảng 172ha đất dành để đầu tư xây dựng NƠXH cơ bản đáp ứng các chỉ tiêu kế hoạch phát triển được giao theo đề án 338/QĐ-TTg ngày 3/4/2023 giai đoạn 2021 - 2025.

Để người dân được mua NƠXH với đúng giá phê duyệt, ngăn chặn tình trạng trục lợi, tỉnh Bắc Ninh cũng đã tăng cường tuyên truyền, công khai giá bán, giá cho thuê tại các dự án.