Cần “bệ phóng” cho bất động sản Quảng Ninh

Phạm Trung Hiếu - Trưởng đại diện Văn phòng Hội Môi giới BĐS Việt Nam tại Quảng Ninh• 25/04/2022 16:59

Với ưu thế về hạ tầng cùng hệ sinh thái du lịch hoàn thiện, Quảng Ninh được coi là “thủ phủ” của thị trường bất động sản phía Bắc cũng như của cả nước trong nhiều năm qua.

>>>Bất động sản Duyên hải Bắc bộ 2022: Thủ tục đầu tư cần thông thoáng, minh bạch

>>>Khu vực Duyên hải Bắc bộ có thể trở thành đầu tàu phát triển kinh tế cả nước

Bệ đỡ chính sách

Quảng Ninh là một trong những thị trường du lịch tiềm năng, là điểm đến yêu thích của nhiều du khách. Sự phát triển về du lịch kéo theo các ngành phụ trợ phát triển, trong đó có bất động sản. Với ưu thế về hạ tầng cùng hệ sinh thái du lịch hoàn thiện, Quảng Ninh được coi là “thủ phủ” của thị trường bất động sản phía Bắc cũng như của cả nước trong nhiều năm qua.

Ông Phạm Trung Hiếu - Trưởng đại diện Văn phòng Hội Môi giới BĐS Việt Nam tại Quảng Ninh chia sẻ tại Diễn đàn Bất động sản Duyên hải Bắc bộ 2022

Mặc dù bị chững lại do ảnh hưởng của đại dịch COVID-19 nhưng phải khẳng định, tỉnh luôn có những bệ đỡ đắc lực, kích cầu thị trường. Ở những khu vực nóng nhất như Hạ Long, Vân Đồn, Cẩm Phả, tỷ lệ mua bán các sản phẩm BĐS vẫn đạt từ 70 đến 75%. Bước sang năm 2022 cùng sự xuất hiện hàng loạt của các dự án lớn nhỏ, bất động sản Quảng Ninh có rất nhiều cơ hội, trở thành điểm đến sôi động nhất của nhà đầu tư.

Sở dĩ, thị trường Quảng Ninh nhanh phục hồi và lấy được vị thế là do thừa hưởng cơ sở hạ tầng đẳng cấp, hiện đại. Các công trình lớn như đường cao tốc, sân bay, khu Đường cao tốc, sân bay quốc tế Vân Đồn, khu công nghiệp, khu kinh tế mới không ngừng được triển khai thực hiện và đi vào sử dụng, tạo điều kiện thuận lợi để thị trường bất động sản phát triển, đồng thời thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của các nhà phát triển dự án, khách hàng và nhà đầu tư trong và ngoài nước.

>>>Bất động sản Duyên hải Bắc bộ 2022: Cơ hội lớn từ hội nhập

Về dài hạn, địa ốc Quảng Ninh được đánh giá có tiềm năng lớn, dựa vào thế mạnh của địa phương này là hệ sinh thái du lịch hoàn chỉnh. Bất động sản nghỉ dưỡng tại đây không chỉ có các khách sạn, cơ sở lưu trú mà còn đang phát triển mạnh nhiều công trình bổ trợ đi kèm như các khu vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng, khu phố thương mại cao cấp...

Ngoài ra, do ảnh hưởng của dịch bệnh, xu hướng du lịch và nghỉ dưỡng gần Hà Nội lên ngôi, tạo sức hút cho bất động sản Hạ Long nói riêng, Quảng Ninh nói chung. Các yếu tố này giúp kéo dài thời gian lưu trú và mức chi tiêu của du khách.

Vẫn là “vùng trũng” về giá

Theo thống kê, hiện tại Quảng Ninh đang có hơn 40 dự án du lịch nghỉ dưỡng với gần 17.200 sản phẩm được phát triển theo phân khu cao cấp của những tập đoàn lớn với định hướng phát triển thành các khu đô thị hiện đại và đẳng cấp thế giới. Trọng điểm nhất có thể kể đến các sản phẩm bất động sản ven biển của Sun Grop, Bim Group…

Mở đầu năm 2022, thị trường bất động sản Hạ Long tiếp tục ghi nhận những kỷ lục bán hàng đến từ phân khúc bất động sản gắn với du lịch nghỉ dưỡng. Từ căn hộ tới shophouse mặt biển đều nhanh chóng được đặt chỗ chỉ sau vài giờ ra mắt.

Các đại biểu tham gia Diễn đàn Bất động sản Duyên hải Bắc bộ 2022

Mặc dù giá bất động sản tại Quảng Ninh giữ nhịp tăng tích cực trong những năm qua nhưng các chuyên gia đều có chung nhận định, thị trường nơi đây vẫn đang còn ở vùng giá thấp so với tiềm năng thực sự của mình. Nếu đem so sánh với các vùng du lịch phát triển mạnh khác trên cả nước hay so sánh 1 số quốc gia trên thế giới thì mức giá còn chênh lệch rất nhiều.

Với sự quy hoạch bài bản, thời gian tới Quảng Ninh sẽ tiếp tục công tác quy hoạch. Điều này sẽ đóng góp vai trò cực kỳ quan trọng trong phát triển kinh tế nói chung và du lịch nói riêng. Các quy định pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản du lịch nghỉ dưỡng sẽ được sửa đổi theo hướng tạo điều kiện thuận lợi hơn cho thị trường đặc thù này.