Trong quá trình tái cấu trúc thị trường bất động sản (BĐS), báo chí là cầu nối giữa doanh nghiệp, hiệp hội và cơ quan quản lý, góp phần tập hợp tiếng nói và thúc đẩy hoàn thiện chính sách.
Với vai trò là cơ quan ngôn luận của Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI), Tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp đã có nhiều hoạt động đồng hành cùng cộng đồng doanh nghiệp BĐS thông qua các diễn đàn, hội thảo, tọa đàm và những tuyến thông tin chuyên sâu.
Hoạt động của doanh nghiệp chịu tác động đồng thời từ nhiều lĩnh vực chính sách, từ đất đai, đầu tư, xây dựng, nhà ở đến tín dụng và quy hoạch. Vì vậy, những khó khăn trên thị trường không chỉ xuất phát từ nội tại doanh nghiệp mà còn liên quan đến cơ chế, chính sách và quá trình thực thi pháp luật.
Mỗi doanh nghiệp có quy mô, lĩnh vực hoạt động và địa bàn đầu tư khác nhau nên những vướng mắc cũng không giống nhau. Có doanh nghiệp gặp khó khăn về thủ tục pháp lý dự án, có doanh nghiệp vướng mắc trong xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, trong khi những đơn vị khác chịu áp lực về dòng tiền, tín dụng hoặc khả năng tiêu thụ sản phẩm. Nếu chỉ được phản ánh riêng lẻ, những vấn đề này khó thể hiện đầy đủ bức tranh chung của thị trường.
Đây là một trong những vai trò mà báo chí kinh tế có thể phát huy thông qua hoạt động thông tin và tổ chức các diễn đàn đối thoại. Tôi đánh giá cao những hoạt động kết nối mà Tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp duy trì trong nhiều năm qua. Các chương trình không chỉ trao đổi về xu hướng thị trường mà còn đi vào những vấn đề cụ thể trong hoạt động đầu tư, kinh doanh và thực thi chính sách. Qua đó, doanh nghiệp có cơ hội tiếp cận thông tin, tìm kiếm đối tác, chia sẻ kinh nghiệm và phản ánh khó khăn; các hiệp hội cũng có thêm kênh nắm bắt tâm tư, nguyện vọng của hội viên để tập hợp kiến nghị.
Tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp đã và đang cùng Hội Môi giới bất động sản Việt Nam phối hợp tổ chức nhiều diễn đàn chuyên đề gắn với những vấn đề nổi bật của thị trường qua từng giai đoạn, như Diễn đàn BĐS Nam Trung Bộ với chủ đề “Điểm sáng đầu tư”; Diễn đàn Dự báo thị trường BĐS năm 2023; Diễn đàn Khơi thông nguồn cung BĐS khu vực phía Nam.
Giá trị của các diễn đàn không chỉ nằm ở việc cung cấp thông tin hay dự báo xu hướng mà còn ở khả năng tạo tương tác giữa những chủ thể tham gia thị trường. Doanh nghiệp phản ánh khó khăn, chuyên gia cung cấp góc nhìn chuyên môn, hiệp hội tập hợp kiến nghị, còn cơ quan quản lý có thêm thông tin để nhìn nhận vấn đề từ thực tiễn. Sự kết nối này giúp doanh nghiệp không chỉ giải quyết những vướng mắc riêng mà còn nắm bắt xu hướng chung, nhận diện cơ hội và chủ động thích ứng với những thay đổi của thị trường.
Bên cạnh hoạt động kết nối, báo chí còn góp phần đưa tiếng nói doanh nghiệp đến các cơ quan hoạch định và thực thi chính sách. Với lợi thế là cơ quan ngôn luận của VCCI, Tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp có điều kiện tiếp cận rộng rãi cộng đồng doanh nghiệp. Việc tổ chức các hội thảo góp ý dự thảo luật, diễn đàn chính sách và chương trình trao đổi chuyên đề tạo thêm kênh cho doanh nghiệp tham gia đóng góp vào quá trình hoàn thiện thể chế.
Thông qua hoạt động phản ánh và đối thoại chính sách, những bất cập trong quá trình thực hiện pháp luật có thêm cơ hội được đưa ra thảo luận. Vai trò của báo chí không phải thay thế các hiệp hội hay cơ quan quản lý trong xây dựng chính sách, mà là tạo thêm kênh để các ý kiến được lắng nghe và phản ánh khách quan. Khi tiếng nói doanh nghiệp được tập hợp đầy đủ, quá trình góp ý chính sách sẽ có thêm thông tin thực tiễn, góp phần nhận diện những quy định chưa phù hợp và nội dung cần tiếp tục hoàn thiện.
Thị trường BĐS đang bước vào giai đoạn phát triển với những yêu cầu mới. Doanh nghiệp cần chuyển hướng sang phát triển sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực, nâng cao chất lượng dự án, minh bạch hoạt động và chú trọng hiệu quả đầu tư dài hạn.
Trong quá trình đó, nhu cầu kết nối giữa doanh nghiệp với doanh nghiệp, giữa doanh nghiệp với hiệp hội và cơ quan quản lý sẽ ngày càng lớn. Không một chủ thể nào có thể giải quyết toàn bộ những vấn đề của thị trường nếu thiếu sự phối hợp và chia sẻ thông tin.
Tôi kỳ vọng Tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp tiếp tục phát huy vai trò cầu nối của cộng đồng doanh nghiệp BĐS, không chỉ thông qua các diễn đàn quy mô lớn mà còn bằng những hoạt động trao đổi chuyên sâu, thường xuyên và sát với nhu cầu thực tế.
Trước hết, cần duy trì các diễn đàn đối thoại chính sách, tạo điều kiện để doanh nghiệp trực tiếp phản ánh khó khăn trong quá trình đầu tư, triển khai dự án và hoạt động kinh doanh. Đồng thời, mở rộng kết nối giữa doanh nghiệp ở các địa phương, giữa nhà phát triển dự án, tổ chức tín dụng, đơn vị tư vấn, môi giới và các nhà cung cấp dịch vụ trong chuỗi giá trị BĐS.
