Đà Nẵng xử lý nghiêm hành vi thao túng giá, đầu cơ bất động sản

Thời gian qua, Đà Nẵng ghi nhận dấu hiệu “sốt đất” tại nhiều khu vực, đặc biệt những nơi có thông tin quy hoạch, sắp xếp đơn vị hành chính hoặc triển khai các dự án hạ tầng lớn. Đặc biệt, có hiện tượng giá đất tăng đột biến ngay sau khi triển khai sáp nhập 2 địa phương.

Để tăng cường quản lý, UBND TP Đà Nẵng đã có văn bản yêu cầu các sở, ngành và địa phương liên quan kiểm tra, rà soát, chấn chỉnh và xử lý nghiêm các hành vi thao túng giá, đầu cơ bất động sản, cũng như tăng cường công tác quản lý, sử dụng đất trên địa bàn. Trong đó, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Trung tâm Phát triển quỹ đất, UBND các xã, phường và các đơn vị liên quan tổ chức kiểm tra, thanh tra, rà soát toàn bộ hoạt động định giá đất cụ thể và việc xây dựng, ban hành bảng giá đất.

Cùng với đó, phải rà soát việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất và hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất. Mục tiêu là kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật, nhất là tình trạng lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để thao túng, “thổi giá” nhằm trục lợi, gây bất ổn thị trường bất động sản tại địa phương.

Cũng tại công văn này, UBND TP Đà Nẵng yêu cầu các đơn vị tổng hợp báo cáo kết quả kiểm tra, thanh tra, rà soát và tình hình xử lý vi phạm; đồng thời nêu rõ những thuận lợi, khó khăn, vướng mắc trong thực hiện chính sách, pháp luật liên quan. Báo cáo sẽ gửi về Bộ NN&MT để tổng hợp, báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, chỉ đạo.

Ngoài công văn rà soát của UBND, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cũng đã có yêu cầu các ngân hàng, chủ đầu tư và sàn giao dịch tăng cường phòng, chống rửa tiền, bảo đảm hoạt động bất động sản minh bạch, đúng quy định pháp luật. Cụ thể, đối tượng thực hiện bao gồm các ngân hàng, chi nhánh ngân hàng có trụ sở tại Đà Nẵng; chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản, sàn giao dịch bất động sản,...

Tại văn bản này, Sở Xây dựng Đà Nẵng đề nghị các đơn vị khẩn trương ban hành hoặc rà soát quy định nội bộ về phòng, chống rửa tiền. Theo đó, việc đánh giá, sửa đổi và bổ sung các quy định nội bộ cần được thực hiện định kỳ hằng năm để phù hợp với thực tế và yêu cầu quản lý.

Đối với các giao dịch bất thường hoặc có giá trị lớn (từ 400 triệu đồng trở lên), các tổ chức tài chính, ngân hàng và doanh nghiệp phải kịp thời báo cáo Ngân hàng Nhà nước theo quy định. Các đơn vị cũng cần truy cập Cổng thông tin điện tử của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam để cập nhật báo cáo đánh giá rủi ro quốc gia về rửa tiền, đồng thời liên hệ trực tiếp Cục Phòng, chống rửa tiền (Ngân hàng Nhà nước) để được hỗ trợ, cung cấp tài liệu cần thiết phục vụ công tác tuân thủ.

Theo quan điểm, việc tăng cường các biện pháp phòng, chống rửa tiền trong lĩnh vực bất động sản nhằm kiểm soát rủi ro tài chính, bảo đảm môi trường đầu tư minh bạch, lành mạnh và phù hợp với chuẩn mực quốc tế. Sở Xây dựng Đà Nẵng lưu ý đây là bước đi cần thiết trong bối cảnh lĩnh vực bất động sản tiềm ẩn nhiều nguy cơ phát sinh hành vi rửa tiền.

Trao đổi với phóng viên Diễn đàn Doanh nghiệp mới đây, bà Dương Thuỳ Dung - Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam cho hay đã có tình trạng “thổi giá” bất động sản trong thời gian qua ở các thị trường lớn, trong đó có Đà Nẵng. Từ đây, bà Dung khuyến cáo người mua cần hết sức thông thái, tỉnh táo xem xét bài toán đầu tư có hiệu quả hay không để tránh sập bẫy.

Theo bà Dung, một số khu vực xuất hiện tình trạng tăng giá “ảo”, nghĩa là tăng giá ăn theo. Cụ thể, khu vực “sốt” lại chưa có gì, chỉ là thông tin manh nha có vấn đề liên quan đến cơ sở hạ tầng, sáp nhập,....

“Hiện nay, khách hàng, nhà đầu tư cá nhân ở thị trường khác tới Đà Nẵng mua đất cần phải cẩn trọng. Bởi lẽ, khách hàng không chắc chắn được khu vực đầu tư sẽ phát triển hay không. Không chỉ Đà Nẵng mà ở các thị trường khác như Hà Nội cũng có tình trạng tương tự. Có những dự án thuê cả người dân đến xếp hàng chờ mua, nhưng thực tế đó là xếp hàng ảo”, bà Dung nói.