Gửi bình luận
Dòng tiền đã trở lại với nhóm cổ phiếu bất động sản (BĐS), đặc biệt là cổ phiếu DXG- Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh.
Lực mua ở nhóm ngân hàng và bất động sản đã trở lại. Phiên giao dịch ngày 27/05 vừa qua, nhóm bất động sản ghi nhận những mã đầu ngành tăng tích cực với VHM có mức tăng 1%, HDC và NLG cũng có mức tăng từ 3 - 4%... Loạt cổ phiếu thuộc nhóm BĐS như PDR, DIG, CEO đều tăng trần. Riêng cổ phiếu DXG tăng hơn 2% với tổng khối lượng khớp lệnh lên tới 29 triệu đơn vị. Đây cũng là khối lượng khớp lệnh cao nhất của DXG trong 5 tháng đầu năm.
Nhận định về cổ phiếu DXG, Chứng khoán VCBS cho rằng, các dự án tại Bình Dương đem lại động lực tăng trưởng trong dài hạn cho DXG. Thị trường bất động sản tại Bình Dương gần đây ghi nhận thanh khoản có những diễn biến sôi động hơn, đặc biệt sau thông tin về sáp nhập tỉnh thành. VCBS kỳ vọng sau khi hoàn thiện thủ tục pháp lý, các dự án tại Bình Dương sẽ là nguồn đóng góp quan trọng cho dòng tiền doanh nghiệp giai đoạn 2026-2028. Đây cũng sẽ là nguồn thúc đẩy doanh thu môi giới DXS (Công ty con của DXG) theo định hướng giảm sự phụ thuộc vào các hợp đồng từ các chủ đầu tư lớn như Vingroup và Masterise, đồng thời tăng cường hợp tác với các chủ đầu tư vừa và nhỏ thông qua các hợp đồng phân phối độc quyền, nâng cao mức hoa hồng trung bình, tận dụng khả năng các chủ đầu tư nhỏ sẽ tích cực triển khai nguồn hàng trong xu hướng phục hồi của thị trường trong giai đoạn tới.
Chiến lược này nhằm mục tiêu nâng cao mức hoa hồng trung bình, tận dụng khả năng các chủ đầu tư nhỏ sẽ tích cực triển khai nguồn hàng trong xu hướng phục hồi của thị trường trong giai đoạn tới. Bên cạnh đó, việc tích hợp toàn diện các loại hình dịch vụ – từ tư vấn pháp lý đến triển khai bán hàng – được xem là yếu tố then chốt giúp DXS nâng cao năng lực cạnh tranh trong bối cảnh thị trường đang chứng kiến sự gia tăng nhanh chóng về số lượng môi giới…
Ngoài ra dự án The Prive của DXG đã nhận được lượng booking lớn, thể hiện sức hút của dự án tại khu vực trung tâm TP.HCM. Ước tính dự án đem lại dòng tiền bán hàng khoảng 27.000 tỷ đồng trong giai đoạn 2025-2027, hỗ trợ đáng kể cho dòng tiền kinh doanh của doanh nghiệp.
Cùng với kế hoạch kinh doanh, DXG thông báo ngày 5/6 tới đây là ngày cuối cùng chốt danh sách cổ đông thực hiện quyền nhận cổ phiếu phát hành để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu (cổ phiếu thưởng).Trước đó, ngày 23/5, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã có thông báo về việc nhận được tài liệu báo cáo phát hành để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu của DXG. Theo đó, DXG sẽ phát hành hơn 148 triệu cổ phiếu thưởng cho cổ đông với tỷ lệ thực hiện quyền 100:17, tức cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu sẽ được nhận 17 cổ phiếu mới phát hành.
Nguồn vốn phát hành là 1.480,4 tỷ đồng gồm 1.200 tỷ đồng được lấy từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối trên báo cáo tài chính hợp nhất năm 2024 đã kiểm toán; hơn 280,4 tỷ đồng được lấy từ thặng dư vốn cổ phần căn cứ trên báo cáo tài chính riêng năm 2024 đã kiểm toán của công ty.
Sau đợt phát hành cổ phiếu thưởng nói trên, DXG sẽ tiếp tục triển khai một phương án tăng vốn đã được thông qua từ ĐHĐCĐ thường niên 2024. Đó là việc chào bán riêng lẻ 93,5 triệu cổ phiếu cho không quá 20 nhà đầu tư chiến lược. Giá bán tối thiểu dự kiến 18.600 đồng/cổ phiếu, số vốn huy động được dùng để góp bổ sung vốn và tăng tỷ lệ sở hữu tại công ty con.
ĐHĐCĐ thường niên của Tập đoàn cũng đã thông qua mục tiêu doanh thu thuần hợp nhất và lãi ròng năm 2025 lần lượt là 7.000 tỷ đồng và 368 tỷ đồng, tăng 46% và 44% so với năm trước.
Năm 2025 đánh dấu bước chuyển biến mới của doanh nghiệp khi đã chính thức mở bán dự án The Prive, cho thấy năng lực triển khai dự án của DXG đã có sự cải thiện đáng kể. Hiện tại, doanh nghiệp đang giao dịch tại mức P/B tương đối hấp dẫn. Vì vậy, VCBS định giá mục tiêu cho cổ phiếu DXG với mức giá mục tiêu 20.083 đồng/ cổ phiếu.
VCBS dự phóng doanh thu thuần năm 2025 của DXG đạt 3.401 tỷ đồng, lợi nhuận thuần đạt 248 tỷ đồng. Đối với năm 2026, doanh thu thuần và lợi nhuận đạt lần lượt 7.190 tỷ đồng và 1.191 tỷ đồng.
