Hà Nội: Điểm danh các dự án đủ điều kiện "bán nhà trên giấy"

VI ANH• 28/04/2023 03:00

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố 7 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai trên địa bàn TP, trong đó có 1 dự án nhà ở xã hội.

>>Căn hộ bình dân trở lại thị trường

Dựa theo Luật Kinh doanhBất động sản, Sở Xây dựng Hà Nội công bố 7 dự án nằm tại các quận như Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Đống Đa, Long Biên và huyện Thường Tín.

Trong đó 2 dự án nằm tại quận Thanh Xuân là Pandora Triều Khúc có chủ đầu tư là Công ty TNHH Liên doanh ô tô Hòa Bình; dự án Khu nhà ở hỗn hợp 107 Nguyễn Tuân Viha Complex có chủ đầu tư là Liên danh Công ty CP In và Thương mại Thống Nhất cùng Công ty TNHH Xuân Lộc Thọ.

Tại quận Nam Từ Liêm có các dự án là Dự án nhà ở xã hội với quỹ đất 20% thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở Đông Nam đường Tố Hữu có chủ đầu tư là Liên danh Công ty CP Đầu tư và Xây dựng số 4 và Công ty CP Đầu tư Xây dựng NHS; và dự án chung cư U38.1 của Khu đô thị mới Tây Mỗ-Đại Mỗ-Vinhomes Park do Công ty CP Kinh doanh Bất động sản S-Vin Việt Nam làm chủ đầu tư.

Dự án tổ hợp nhà ở và văn phòng cho thuê Miracle Tower tại quận Đống Đa được Công ty CP In 15 là chủ đầu tư. Cùng với đó, dự án nhà ở cao tầng tại quận Long Biên sở hữu ô đất CT7 phường Phúc Đồng do Công ty CP Đầu tư Xây dựng Long Biên làm chủ đầu tư.

>>Hà Nội cho phép tách thửa trở lại

Các ô đất OM.20, OM.24, OM.25, OM.26, OM.27, OM.28 tại dự án nhà ở thấp tầng thuộc Khu đất L.27 do chủ đầu tư Công ty CP Đầu tư Phát triển Bất động sản Kim Cương.

Dựa trên thống kê của Savills Việt Nam, thị trường căn hộ tại Hà Nội vẫn còn nhiều khó khăn và vướng mắc trong Quý 1 đầu năm. Cụ thể, nguồn cung sơ cấp trong 3 tháng đầu năm đạt 19.483 căn, giảm 4% theo quý và theo năm.

Tuy nhiên với tình trạng thiếu hụt nguồn cung, nguồn cầu về nhà ở sẽ có xu hướng gia tăng mạnh trong tương lai. Dự kiến, tỉ lệ đô thị hóa của Hà Nội sẽ đạt 62% trong 2 năm tới và tăng 75% vào năm 2030.

Vấn đề về nguồn cung sẽ dẫn tới những vấn đề liên quan tới việc thành các khu ổ chuột hay gia tăng các tệ nạn liên quan. Do đó, Chính phủ và TP Hà Nội cần phải có những bước tính toán cụ thể, giải pháp tháo gỡ khó khăn triệt để.

Được biết, Sở Xây dựng Hà Nội cũng đặt ra chỉ tiêu trong năm nay, số nhà ở sẽ được hoàn thiện là 21.100 căn với tổng diện tích nhà ở hoàn thành theo dự án là 4.110.000 m². Trong đó, số nhà ở xã hội dự kiến được hoàn thành trong năm 2023 là 400 căn với tổng diện tích là 28.000 m² (28 m²/sàn/người).