Hải Dương sắp triển khai dự án nhà ở gần 2.800 tỷ đồng

Mới đây, UBND tỉnh Hải Dương đã quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án xây dựng khu nhà ở thuộc khu vực trung tâm phường Phạm Ngũ Lão (nay là phường Lê Thanh Nghị), TP Hải Dương - khu vực 1. Khu vực thực hiện dự án thuộc khu đất Nhà máy Sứ Hải Dương trước đây, có diện 81.151 m2, đã hoàn thành giải phóng mặt bằng.

Trong đó, dự án có hơn 10.291 m2 đất ở hỗn hợp cao tầng, hơn 25.270 m2 đất nhà ở liền kề, hơn 6.500 m2 đất nhà ở xã hội. Ngoài ra còn hơn 32.300 m2 đất giao thông, hơn 5.200 m2 đất cây xanh, 225 m2 đất khu tưởng niệm...

UBND tỉnh Hải Dương quyết định lựa chọn hình thức đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án. Nhà đầu tư được lựa chọn có trách nhiệm đầu tư, xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, san nền, giao thông, hệ thống thoát nước nước thải, điện chiếu sáng…; Xây dựng 228 căn nhà ở liền kề (5 tầng và 6 tầng), 15 căn nhà ở liền kề thương mại (5 tầng); 3 khối chung cư hỗn hợp cao tầng (19, 21, 23 tầng); 1 công trình nhà ở xã hội quy mô 15 tầng.

Sau khi hoàn thiện, dự án sẽ cung cấp 243 căn nhà ở liền kề (gồm nhà ở liền kề và thương mại liền kề); 483 căn hộ chung cư, 40 phòng khách sạn và bố trí thêm chức năng dịch vụ, thương mại, văn phòng cho thuê; 320 căn nhà ở xã hội. Quy mô dân số khoảng 3.000 người. Tổng mức đầu tư dự án gần 2.800 tỷ đồng.

Công trình hoàn thành trong 36 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được bàn giao đất; thời gian hoạt động của dự án 50 năm.

Trước đó, tại phiên họp, đại diện lãnh đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư (nay là Sở Tài Chính) đã báo cáo đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Xây dựng khu nhà ở thuộc khu vực trung tâm phường Phạm Ngũ Lão (nay là phường Lê Thanh Nghị), TP Hải Dương - khu vực 1.

Theo đó, địa điểm thực hiện dự án tại phường Lê Thanh Nghị; phía bắc giáp khu tái định cư, trường mầm non và khu dân cư hiện trạng; phía nam giáp đường Phạm Ngũ Lão; phía đông giáp dân cư hiện trạng; phía tây giáp đường Điện Biên Phủ và khu dân cư hiện trạng. Tổng diện tích khu đất thực hiện dự án 81.151 m2, khu đất đã hoàn thành bồi thường giải phóng mặt bằng.

Dự án sẽ hoàn thành xây dựng công trình trên đất trong 36 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được bàn giao đất. Thời hạn hoạt động của dự án 50 năm kể từ ngày được UBND tỉnh Hải Dương có quyết định giao đất.

Ông Lê Ngọc Châu - Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương đã thống nhất báo cáo đề xuất chấp thuận đầu tư dự án. Theo đó, ông Châu đã chỉ đạo và lưu ý các cấp ngành cần xác định rõ hình thức giao đất với từng loại đất cụ thể của dự án. Đề nghị Sở Xây dựng tính toán, lập lại tiến độ thực hiện dự án với từng hạng mục cụ thể, trên cơ sở đó lập lại bảng tiến độ tổng thể dự án để rút gọn thời gian nhất có thể.

Các sở ngành liên quan, UBND TP Hải Dương rà soát quy mô thực hiện dự án để phù hợp quy hoạch thành phố đã được phê duyệt. Hạ tầng dự án phải kết nối với giai đoạn 2 bảo đảm đồng bộ, phù hợp. UBND TP Hải Dương nghiên cứu để sớm đề xuất tiếp tục đầu tư giai đoạn 2 của dự án một cách sớm nhất ngay sau khi chấp thuận dự án giai đoạn 1 này.

Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương đã phân công ông Trần Văn Quân - Phó Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo các sở, ngành, TP Hải Dương đôn đốc triển khai phương án đấu giá, giá khởi điểm, các vấn đề liên quan hoàn thành ngay trong quý I, lưu ý việc đăng tải nhiệm vụ đấu giá công khai, minh bạch theo đúng quy định của pháp luật; lựa chọn nhà đầu tư có năng lực, không thiên vị bất cứ nhà đầu tư nào.

Trong thời gian lựa chọn chủ đầu tư, giao Sở Xây dựng, UBND TP Hải Dương tính toán ngay việc thi tuyển kiến trúc.

Theo ông Châu, đây là dự án trọng điểm trong phát triển kinh tế-xã hội của tỉnh, các sở, ngành cần tập trung hoàn thành các thủ tục chấp thuận, triển khai dự án.

Trước đó ngày 19/12/2024, UBND tỉnh Hải Dương đã quyết định giao Trung tâm Phát triển quỹ đất (Sở Tài nguyên và Môi trường) quản lý hơn 8,2 ha đất tại khu Nhà máy Sứ ở phường Lê Thanh Nghị (TP Hải Dương). Khu đất này đã được cơ quan chức năng của TP Hải Dương hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng.

UBND tỉnh yêu cầu Trung tâm Phát triển quỹ đất phối hợp với UBND TP Hải Dương lập trích lục bản đồ địa chính khu đất quản lý, xác định rõ ranh giới, mốc giới trên thực địa làm cơ sở đấu giá quyền sử dụng đất bảo đảm quy định, tránh chồng lấn hoặc phát sinh tranh chấp, khiếu kiện. Khẩn trương lập, hoàn thiện phương án đấu giá quyền sử dụng đất để thẩm định, trình UBND tỉnh phê duyệt.

UBND tỉnh yêu cầu UBND TP Hải Dương cung cấp đầy đủ hồ sơ, tài liệu có liên quan phục vụ công tác quản lý quỹ đất thu hồi, đấu giá quyền sử dụng đất. Thực hiện quy trình đăng tải công khai kế hoạch sử dụng đất, kế hoạch đấu giá khu đất theo quy định và bảo đảm các điều kiện khác thuộc thẩm quyền để khu đất tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất không bị vướng mắc, đúng quy định.