Hải Dương: Vì sao dự án khu công nghiệp Kim Thành chậm tiến độ?

>>> Hải Dương: Doanh nghiệp bất động sản đứng trước nguy cơ phá sản hàng loạt vì hướng dẫn định giá đất

Nguyên nhân...

Công tác giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Kim Thành hiện đang gặp nhiều vướng mắc dẫn đến chậm tiến độ.

Tháng 3/2021, KCN Kim Thành được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư với tổng diện tích gần 165 ha. Công ty CP COMA 18 là chủ đầu tư hạ tầng. Khu công nghiệp này được định hướng thu hút doanh nghiệp thuộc các lĩnh vực: công nghệ thông tin, chế tạo máy cơ khí chính xác, sản xuất hàng gia dụng, điện, điện tử... với hàm lượng công nghệ cao, công nghệ sạch.

Theo UBND huyện Kim Thành: Để thực hiện dự án, huyện Kim Thành phải thu hồi gần 165 ha đất của gần 2.000 hộ dân ở các xã Tuấn Việt, Cổ Dũng, Thượng Vũ. Trong đó 50 ha đất của hơn 600 hộ dân ở xã Tuấn Việt thực hiện giải phóng mặt bằng trước.

Thông qua các cuộc họp, hầu hết các hộ dân có đất phải thu hồi ở địa phương này đều nhất trí bàn giao mặt bằng. Tuy nhiên, tiến độ trả tiền đền bù, hỗ trợ giải phóng mặt bằng diễn ra khá chậm làm ảnh hưởng đến tâm lý của người dân. Đến ngày 23/10, xã Tuấn Việt mới có khoảng 60% số hộ dân nhận được tiền bồi thường giải phóng mặt bằng.

Theo ông Ninh Văn Tuyến - xã Tuấn Việt: Xã Tuấn Việt đã xác định cơ bản nguồn gốc đất của 606 hộ dân thuộc diện phải thu hồi. Trong đó, thôn An Bình có trên 44 ha đất phải thu hồi để thực hiện dự án, chiếm 80% tổng diện tích đất nông nghiệp. Cuối năm 2022, hầu hết các hộ trong thôn đều nhất trí với phương án giải phóng mặt bằng nhưng đến tháng 6 và tháng 7/2023 mới có khoảng 200/291 hộ phải thu hồi đất nhận được tiền đền bù, hỗ trợ.

Theo người dân thôn An Bình – Tuấn Việt: Hầu hết các gia đình trong thôn có đất phải thu hồi nhưng đến nay vẫn chưa nhận được tiền đền bù. Hiện tiến độ giải ngân của chủ đầu tư hạ tầng rất chậm, làm ảnh hưởng rất nhiều đến đời sống dân sinh.

Theo báo cáo của Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư huyện Kim Thành, ngày 21/2/2023, hội đồng đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ diện tích đất nông nghiệp, cây cối hoa màu và tài sản trên đất đợt 1 cho 378 hộ ở xã Tuấn Việt với tổng số tiền trên 85,4 tỷ đồng.

Huyện đề nghị Công ty CP COMA 18 bố trí kinh phí để chi trả tiền cho các hộ dân ở xã Tuấn Việt trước ngày 10/3. Tuy nhiên do chủ đầu tư hạ tầng giải ngân chậm nên đã chia nhỏ ra nhiều đợt và từ ngày 19/4 đến ngày 11/7, huyện Kim Thành mới chi trả tiền đền bù và hỗ trợ giải phóng mặt bằng được cho 339/378 hộ với tổng số tiền hơn 84,6 tỷ đồng.

Đến ngày 28/9, huyện Kim Thành tiếp tục niêm yết công khai phương án bồi thường, hỗ trợ cho 160 hộ dân ở xã Tuấn Việt với kinh phí trên 24,2 tỷ đồng nhưng đến ngày 24/10 chủ đầu tư hạ tầng vẫn chưa chuyển tiền. Việc công ty CP COMA 18 giải ngân chậm không chỉ khiến người dân lo lắng, bức xúc mà còn làm ảnh hưởng đến công tác giải phóng mặt bằng của huyện Kim Thành.

Vừa qua, lãnh đạo huyện Kim Thành đã yêu cầu các cơ quan chuyên môn giải quyết dứt điểm những khó khăn, vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ GPMB KCN Kim Thành. Tổ chức đối thoại về thực hiện các quy định, chính sách liên quan đến công tác GPMB để các hộ có đất thu hồi hiểu rõ. Trong quá trình thực hiện công tác thu hồi đất phải bảo đảm tính minh bạch, công khai. Đồng thời vận dụng linh hoạt giữa các bước trong trình tự để rút ngắn thời gian GPMB. Đối với những hộ cố tình không chấp hành quyết định thu hồi đất, huyện sẽ tổ chức cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc và cưỡng chế thu hồi đất theo quy định của pháp luật.

Có quy hoạch nhưng chưa được triển khai

Theo quy hoạch, đường vào khu công nghiệp Kim Thành đã được cập nhật và kết nối vào tuyến đường trục Bắc - Nam tỉnh nhưng đến nay tuyến đường này chưa được triển khai xây dựng.

Không có đường vào dự án, Công ty CP COMA 18 đang xin cấp trên cho xây dựng đường tạm đấu nối từ quốc lộ 5 vào dự án. Tuy nhiên, trong quá trình giải phóng mặt bằng gặp khá nhiều khó khăn. Nhiều thửa ruộng của người dân chỉ có một phần diện tích nằm trong khu công nghiệp, phần còn lại thuộc hành lang an toàn giao thông quốc lộ 5 và tiếp giáp với một số trục đường giao thông nội bộ nên gây khó khăn trong việc thu hồi.

Công ty CP COMA 18 đề nghị chính quyền địa phương phối hợp hỗ trợ giải quyết khó khăn để Công ty có cơ sở thực hiện chi trả tiền cho các hộ dân và mở đường vào dự án.

Theo Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư huyện Kim Thành, bên cạnh việc chủ đầu tư chậm chi trả tiền hỗ trợ thì nhiều hộ dân vẫn chưa nhất trí với giá đền bù hiện nay, có tâm lý trông chờ Luật Đất đai sửa đổi. Một số hộ dân tự ý mua bán, đổi ruộng trong và ngoài phạm vi dự án nhưng không qua chính quyền địa phương. Việc lưu trữ hồ sơ địa chính của cấp xã còn hạn chế gây khó khăn cho việc rà soát, xác định diện tích đất của các hộ. Công tác thu hồi diện tích đất nằm giữa đường trục đường Bắc - Nam tỉnh và khu công nghiệp còn nhiều rào cản...

Theo lãnh đạo huyện Kim Thành, địa phương đang đề nghị Công ty CP COMA 18 nhanh chóng bố trí 27,2 tỷ đồng để huyện hoàn thiện việc chi trả tiền hỗ trợ, bồi thường cho các hộ dân ở xã Tuấn Việt. Các cơ quan chuyên môn chủ động phối hợp với các xã liên quan giải quyết dứt điểm những khó khăn, vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng khu công nghiệp Kim Thành; lập phương án hỗ trợ, bồi thường đối với diện tích xen kẹp, khó canh tác cho các hộ dân. Tiếp tục rà soát, hoàn thiện điều chỉnh quy hoạch chi tiết để tạo điều kiện cho chủ đầu tư hạ tầng thực hiện dự án...

Theo ông Nguyễn Hữu Hưng - Phó Chủ tịch UBND huyện Kim Thành: Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Kim Thành có ý nghĩa đặc biệt quan trọng đối với địa phương trong phát triển kinh tế - xã hội. Hiện huyện đang tập trung tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc trong công tác thu hồi đất để sớm bàn giao mặt bằng sạch cho chủ đầu tư triển khai dự án.