Hải Phòng sắp có khu đô thị hơn 1.300 tỷ đồng thuộc khu đô thị Bắc Sông Cấm

>>>95% dự án nhà ở thương mại không đáp ứng điều kiện có đất ở

>>>Sửa Luật Đất đai: Cần xóa bất cập về đất làm dự án nhà ở thương mại

UBND TP Hải Phòng vừa ban hành Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở thương mại thuộc Khu đô thị mới Bắc Sông Cấm.

Theo đó, dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở thương mại thuộc Khu đô thị mới Bắc Sông Cấm có tổng vốn đầu tư là hơn 1.333 tỷ đồng từ nguồn vốn của nhà đầu tư, được xây dựng trên diện tích 136.512,25 m2 tại xã Dương Quan, huyện Thuỷ Nguyên, Hải Phòng. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm từ ngày UBND TP Hải Phòng ban hành quyết định trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án.

Dự án có mục tiêu đầu tư xây dựng khu nhà ở thương mại và các công trình thương mại, dịch vụ, giáo dục, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, đường giao thông, cây xanh đồng bộ, đáp ứng nhu cầu về nhà ở với kiến trúc hiện đại, đầy đủ tiện ích, thúc đẩy sự phát triển các hoạt động kinh doanh thương mại, dịch vụ, giáo dục trên địa bàn huyện Thuỷ Nguyên nói riêng và TP Hải Phòng nói chung. Qua đó, sớm đưa huyện Thuỷ Nguyên trở thành thành phố trực thuộc TP Hải Phòng.

Quy mô dự án là xây dựng 328 căn nhà ở thương mại gồm 185 căn nhà ở liền kề cao 5 tầng, 132 căn nhà ở biệt thự song lập cao 4 tầng và 11 căn biệt thự đơn lập cao 3 tầng.

Ngoài ra dự án xây nhà chung cư cao 6 tầng, trong đó tầng 1 là nhà để xe, tầng 2-6 là nhà ở với khoảng 286 căn; xây dựng khu nhà hàng, trung tâm tiệc cưới cao 5 tầng, trường mầm non 2 tầng; 3 toà kinh doanh thương mại dịch vụ cao tối đa 5 tầng.

Cũng tại huyện Thủy Nguyên, UBND TP Hải Phòng mới đây đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới tại xã Hoa Động. Theo đó, dự án có diện tích đất dự kiến 26 ha, sẽ xây dựng 681 căn nhà ở thương mại (xây dựng phần thô và hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài),15 căn nhà ở liền kề có sân vườn, 4 tòa nhà chung cư cao 4 tầng (nhà ở xã hội)... Tổng vốn đầu tư của dự án hơn 2.844 tỷ đồng.

>>>Gỡ vướng điều kiện làm nhà ở thương mại

>>>TP.HCM: Vì sao hơn 60 dự án không đạt điều kiện làm nhà ở thương mại?

Theo kế hoạch, năm 2025, TP Hải Phòng sẽ chuyển trung tâm hành chính từ nội đô sang khu đô thị Bắc Sông Cấm. Cùng đó, huyện Thủy Nguyên sẽ lên thành phố trực thuộc TP Hải Phòng. Trước quy hoạch lên thành phố trực thuộc TP Hải Phòng, những năm trở lại đây, Thuỷ Nguyên đã ghi nhận sự hiện diện của nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn.

Từ năm 2015, Tập đoàn Vingroup đã bắt đầu có những động thái đầu tư vào Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên tại phường Đông Hải 1, quận Hải An; phường Máy Chai, quận Ngô Quyền và xã Thuỷ Triều, huyện Thuỷ Nguyên.

Dự án này có quy mô hơn 877 ha, tổng mức đầu tư gần 18.800 tỷ đồng, bao gồm hơn 20.000 căn nhà liền kề, biệt thự. Vào năm 2017, hạng mục sân golf 36 hố của dự án đã được Vingroup hoàn thành và đưa vào sử dụng. Dự kiến từ quý IV/2023 - hết năm 2027, Vingroup sẽ xây dựng các hạng mục còn lại của dự án.

Công ty CP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy cũng đang đầu tư tại Thuỷ Nguyên với hai dự án lớn. Đầu tiên là khu đô thị mới Hoàng Huy New City ở xã Tân Dương rộng hơn 8 ha với 365 căn nhà ở. Tính đến 30/6 dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng.

Kế đến là Khu đô thị mới Hoàng Huy Green River tại xã Hoa Động có quy mô 32,5 ha, tổng vốn đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng. Dự kiến giai đoạn quý I/2024 - quý IV/2028, Hoàng Huy sẽ triển khai xây dựng 1.257 sản phẩm nhà ở, bao gồm 780 căn nhà liền kề (cao 5 tầng); 30 căn liền kề có sân vườn cao 5 tầng và 447 căn nhà ở xã hội (cao 4 tầng).

CTCP Đầu tư Nam Long cũng đang hiện diện tại Thuỷ Nguyên với khu đô thị Nam Long Hải Phòng 1. Dự án này có quy mô 21 ha, tổng mức đầu tư hơn 12.000 tỷ đồng, bao gồm gần 2.900 sản phẩm bất động sản.

Một doanh nghiệp lớn khác cũng đang đầu tư vào Thuỷ Nguyên là Tổng công ty Xây dựng Bạch Đằng - CTCP với Khu dân cư Gò Gai. Dự án này có quy mô khoảng 12,8 ha thuộc địa phận thị trấn Núi Đèo và xã Thủy Sơn, hạng mục chính gồm 353 căn nhà liền kề và 86 căn biệt thự.

Theo ông Nguyễn Huy Hoàng - Chủ tịch UBND huyện Thủy Nguyên, việc thành lập thành phố là cơ hội để Thủy Nguyên phát triển kinh tế và tăng trưởng vượt bậc về mọi mặt. Không gian đô thị sẽ được mở rộng; hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng kinh tế - xã hội được quan tâm đầu tư theo hướng ngày càng đồng bộ và hiệu quả hơn. Cơ hội về việc làm gia tăng, chất lượng sống của nguời dân từng bước được nâng cao cả về tinh thần và vật chất. Diện mạo kiến trúc cảnh quan, kiến trúc công trình của Thủy Nguyên sẽ có nhiều thay đổi theo hướng hiện đại.

Được biết, để xây dựng khu đô thị Bắc Sông Cấm, TP Hải Phòng đầu tư 6 dự án, gồm: Hạ tầng kỹ thuật khu đô thị Bắc Sông Cấm; nhà máy nước thải, hệ thống tín hiệu giao thông và công viên; hệ thống hạ tầng kỹ thuật tái định cư Bắc Sông Cấm; trung tâm chính trị- hành chính; trung tâm hội nghị- biểu diễn; quảng trường phía trước trung tâm chính trị- hành chính.

Ban Quản lý dự án phát triển đô thị và đầu tư xây dựng công trình dân dụng Hải Phòng (Ban Quản lý dự án Hải Phòng) được giao làm chủ đầu tư của sáu dự án kể trên. Tổng số vốn đầu tư của các dự án này khoảng 17.000 tỷ đồng. Trong đó, cao nhất là dự án hạ tầng kỹ thuật khu đô thị Bắc Sông Cấm có vốn đầu tư gần 9.900 tỷ đồng. Đây sẽ là một trong những trung tâm hành chính cấp tỉnh tập trung, bề thế, hiện đại đất của cả nước.