Hòa Bình: Vì sao dự án Apec Mandala Kim Bôi bị “tuýt còi”?

Theo đó, Sở Xây dựng tỉnh Hoà Bình vừa có văn bản gửi Công ty CP Thương mại và Du lịch Kim Bôi về việc chấm dứt việc rao bán bất động sản của dự án Khu vui chơi giải trí cao cấp suối khoáng Kim Bôi (tên thương mại là Apec Mandala Sky Villas Kim Bôi) tại khu Mớ Đá, thị trấn Bo, huyện Kim Bôi.

Theo Sở Xây dựng Hòa Bình, hiện nay một số trang mạng: apecmandala-kimboi; apecmandala-hoabinh; mandalahoabinh.com,... đang rao bán bất động sản khi dự án chưa đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh bất động sản theo Luật Kinh doanh bất động sản.

Sở Xây dựng Hòa Bình cho biết, dự án Apec Sky Villas Mandala Kim Bôi mới được UBND tỉnh chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư tại quyết định số 18 hồi tháng 6/2021. Tại quyết định này, UBND tỉnh Hòa Bình chưa cho phép Công ty CP Thương mại và Du lịch Kim Bôi được phép đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua.

Do đó, nhằm triển khai thực hiện có hiệu quả các nhiệm vụ, giải pháp đã được Thủ tướng Chính phủ giao về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh cũng như yêu cầu của Bộ Xây dựng về việc tăng cường công tác quản lý tình hình thị trường bất động sản tại các địa phương, Sở Xây dựng tỉnh đề nghị công ty công khai thông tin dự án bất động sản, tiến độ thực hiện dự án và cam kết việc bán, cho thuê, cho thuê mua, huy động vốn khi dự án chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh trên trang thông tin điện tử của công ty cũng như trên các trang báo mạng uy tín.

Đồng thời, Sở Xây dựng Hòa Bình yêu cầu các trang thông tin điện tử, quảng cáo gỡ các thông tin rao bán bất động sản đối với dự án Apec Mandala Kim Bôi.

Liên quan đến dự án này, được biết, năm 2009, UBND tỉnh Hoà Bình có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ xây dựng 1/500 dự án. Tuy nhiên cho đến nay sau hơn 10 năm phê duyệt quy hoạch dự án vẫn chưa hoàn thành.

Bất ngờ, sau hơn 10 năm “đắp chiếu”, tháng 1/2021, dự án lại được tỉnh Hòa Bình điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 theo hướng tăng quy mô, mục đích và tính chất của dự án. Theo đó, cải tạo nâng chiều cao khách sạn hiện có (xây dựng dở dang) từ 6 tầng lên 7 tầng; xây dựng mới tòa nhà thương mại dịch vụ và căn hộ du lịch phục vụ nghỉ dưỡng 17 tầng với khoảng 814 căn hộ; bổ sung khoảng 43 biệt thự nghỉ dưỡng; điều chỉnh giảm hệ thống cây xanh, mặt nước...

Điều đáng nói, dù đang hoàn thiện thủ tục pháp lý nhưng dự án Apec Mandala Sky Villas Kim Bôi đã được chủ đầu tư cùng các đơn vị phân phối quảng cáo và rao bán rầm rộ hàng trăm căn hộ nghỉ dưỡng nhằm huy động vốn.

Ngoài ra, thời gian qua trên các phương tiện thông tin đại chúng đều quảng bá hình ảnh Tập đoàn Apec Group là chủ đầu tư, cùng với đó là sự kiện diễn ra ngày 18/3/2021, tại hội trường của trụ sở chính Apec Group, đơn vị này đã tổ chức sự kiện ký kết hợp tác giữa Apec Group với các công ty đối tác để triển khai dự án Apec Mandala Sky Villas Kim Bôi.

Theo một diễn biến khác, cũng liên quan đến Tập đoàn Apec Group tại tỉnh Thái Nguyên, việc Công ty APEC “phù phép” để hàng chục căn nhà phố, shophouse xuất hiện bên trong dự án Khu công nghiệp APEC Điềm Thụy cũng đã bị Cơ quan chức năng tỉnh Thái Nguyên xử phạt mới đây…

Cụ thể, ngày 2/7/2021, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Thái Nguyên Nguyễn Văn Vy đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần đầu tư APEC Thái Nguyên (Công ty APEC) do tổ chức thi công xây dựng các công trình thuộc dự án khu công nghiệp APEC Điềm Thụy mà không có giấy phép xây dựng.

Theo tìm hiểu, dù chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý, từ giữa năm 2020, Công ty APEC đã xây dựng 4 dãy nhà với khoảng 72 căn nhà 2 tầng liền kề.

Theo Quyết định, Công ty Cổ phần đầu tư APEC Thái Nguyên đã vi phạm quy định tại điểm c khoản 5 Điều 15 của Nghị định số 139/2017/NĐ-CP của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng, khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất kinh doanh vật liệu xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản phát triển nhà và công sở.

Hình thức xử phạt bằng tiền là 40 triệu đồng. Đồng thời, trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, công ty có trách nhiệm thực hiện thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng và xuất trình người có thẩm quyền giấy phép xây dựng được cấp.

Sau khi được cấp giấy phép xây dựng, Công ty Cổ phần đầu tư APEC Thái Nguyên phải tháo dỡ công trình, phần công trình không phù hợp với giấy phép được cấp thì mới được tiếp tục thi công xây dựng.

Hết thời hạn 60 ngày, Công ty Cổ phần đầu tư APEC Thái Nguyên không xuất trình được giấy phép xây dựng thì bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình, phần công trình vi phạm theo quy định. Nếu không chấp hành, công ty sẽ bị cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật.

Được biết, tại dự án khu công nghiệp APEC Điềm Thụy, ngoài các hạng mục của khu công nghiệp, Công ty APEC đã xây dựng 4 dãy nhà với khoảng 72 căn nhà 2 tầng liền kề kiểu shophouse (nhà phố liền kề) và đang hoàn thiện phần thô. Trên các trang mua bán bất động sản xuất hiện nhiều thông tin rao bán shophouse tại dự án Điềm Thụy Centre Point với mức giá từ 17-20 triệu đồng/m2.

Theo quảng cáo của chủ đầu tư, dự án Điềm Thụy Centre Point có diện tích 28.915m2, quy mô 231 lô liền kề shophouse, mật độ xây dựng 40%. Dự án này có vị trí đắc địa nhất khu công nghiệp, sở hữu vị trí trung tâm, thuận tiện mua sắm, chỗ ở cho toàn bộ công nhân tại khu công nghiệp…