Thái Nguyên: Chuỗi nhà phố, shophouse được Công ty APEC “phù phép” ra sao?

Đáng chú ý, điều khiến dư luận hết sức khó hiểu là bởi, quyết định xử phạt này, Sở Xây dựng tỉnh Thái Nguyên chỉ mới ban hành trước 2 tuần khi Thanh tra Chính phủ có thông báo kết luận về loạt sai phạm tại dự án này (ngày 15/7/2021).

Theo đó, ngày 2/7/2021, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Thái Nguyên Nguyễn Văn Vy đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần đầu tư APEC Thái Nguyên (Công ty APEC) do tổ chức thi công xây dựng các công trình thuộc dự án khu công nghiệp APEC Điềm Thụy mà không có giấy phép xây dựng.

Theo tìm hiểu, dù chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý, từ giữa năm 2020, Công ty APEC đã xây dựng 4 dãy nhà với khoảng 72 căn nhà 2 tầng liền kề.

Theo Quyết định, Công ty Cổ phần đầu tư APEC Thái Nguyên đã vi phạm quy định tại điểm c khoản 5 Điều 15 của Nghị định số 139/2017/NĐ-CP của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng, khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất kinh doanh vật liệu xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản phát triển nhà và công sở.

Hình thức xử phạt bằng tiền là 40 triệu đồng. Đồng thời, trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, công ty có trách nhiệm thực hiện thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng và xuất trình người có thẩm quyền giấy phép xây dựng được cấp.

Sau khi được cấp giấy phép xây dựng, Công ty Cổ phần đầu tư APEC Thái Nguyên phải tháo dỡ công trình, phần công trình không phù hợp với giấy phép được cấp thì mới được tiếp tục thi công xây dựng.

Hết thời hạn 60 ngày, Công ty Cổ phần đầu tư APEC Thái Nguyên không xuất trình được giấy phép xây dựng thì bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình, phần công trình vi phạm theo quy định. Nếu không chấp hành, công ty sẽ bị cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật.

Được biết, tại dự án khu công nghiệp APEC Điềm Thụy, ngoài các hạng mục của khu công nghiệp, Công ty APEC đã xây dựng 4 dãy nhà với khoảng 72 căn nhà 2 tầng liền kề kiểu shophouse (nhà phố liền kề) và đang hoàn thiện phần thô. Trên các trang mua bán bất động sản xuất hiện nhiều thông tin rao bán shophouse tại dự án Điềm Thụy Centre Point với mức giá từ 17-20 triệu đồng/m2.

Theo quảng cáo của chủ đầu tư, dự án Điềm Thụy Centre Point có diện tích 28.915m2, quy mô 231 lô liền kề shophouse, mật độ xây dựng 40%. Dự án này có vị trí đắc địa nhất khu công nghiệp, sở hữu vị trí trung tâm, thuận tiện mua sắm, chỗ ở cho toàn bộ công nhân tại khu công nghiệp.

Trả lời cơ quan báo chí, ông Phạm Mạnh Hùng - Phó Trưởng ban quản lý các KCN Thái Nguyên cho biết, cuối năm 2020, khi Công ty CP Đầu tư APEC Thái Nguyên xây dựng các công trình trái phép tại dự án, ban quản lý các KCN Thái Nguyên đã phát hiện và lập biên bản, yêu cầu tạm dừng. Tuy nhiên, sau đó chủ đầu tư vẫn cố tình vi phạm nhiều lần, tiếp thi công các hạng mục công trình.

“Đơn vị cũng đã lập biên bản, gửi công văn đề nghị đến Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh. Sau đó, Thanh tra Sở Xây dựng xuống kiểm tra, lập biển bản vi phạm và ra quyết định xử phạt chủ đầu tư 40 triệu đồng về hành vi xây dựng không phép”, ông Hùng nói.

Trước đó, như Diễn đàn Doanh nghiệp đã thông tin, ngoài kiến nghị điều tra làm rõ dấu hiệu vi phạm pháp luật trong đền bù, giải phóng mặt bằng Dự án khu dân cư số 5 (TP Thái Nguyên), Thanh tra Chính phủ cũng đề nghị xem xét điều chỉnh, thu hồi dự án đầu tư kinh doanh cơ sở hạ tầng KCN Điềm Thuỵ B (Khu B diện tích 170ha) do Công ty APEC làm chủ đầu tư.

Cụ thể, Dự án Đầu tư kinh doanh cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Điềm Thụy - Khu B (phần diện tích 170 ha), Thanh tra Chính phủ xác định, việc UBND tỉnh phê duyệt giá đất thô chưa có cơ sở hạ tầng để cho thuê là chưa đúng quy hoạch. Ngoài nội dung trên, Sở Tài chính còn có trách nhiệm trong việc tính thiếu hơn 4,6 tỷ đồng tổng giá trị tiền thuê đất tại dự án này.

Đáng chú ý, Thanh tra Chính phủ còn chỉ rõ, đến nay tiến độ dự án Khu công nghiệp Điềm Thụy - Khu B thực hiện chậm 75 tháng theo Giấy chứng nhận đầu tư đã vi phạm pháp Luật Đất đai thuộc trường hợp phải thu hồi đất của dự án theo quy định tại Điều 64 Luật Đất đai 2013.

Diễn đàn Doanh nghiệp sẽ tiếp tục thông tin!