Lâm Đồng từ chối đề xuất điều chỉnh quy hoạch khu du lịch hồ Than Thở

DIỆU HOA• 14/10/2021 03:00

Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng vừa có ý kiến chỉ đạo liên quan đến nội dung Công ty TNHH Thùy Dương đề nghị điều chỉnh dự án khu du lịch hồ Than Thở.

Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng từ chối đề xuất điều chỉnh quy hoạch khu du lịch hồ Than Thở của Công ty TNHH Thùy Dương

Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng cho biết, khu vực có diện tích 39ha đã được UBND tỉnh giao cho Công ty TNHH Thùy Dương thực hiện dự án nâng cấp, phục hồi cảnh quan khu du lịch hồ Than Thở, và thỏa thuận quy hoạch chi tiết xây dựng với tổng diện tích 393.817m2, ngày 30/7/2012.

Tuy nhiên, đối chiếu với bản đồ quy hoạch sử dụng đất đính kèm Quyết định số 1435 ngày 2/7/2019 của UBND tỉnh thì phạm vi 39ha nằm ngoài ranh đồ án quy hoạch phân khu. Còn đối chiếu với bản đồ quy hoạch sử dụng đất đính kèm Quyết định số 704 ngày 12/5/2014 của Thủ tướng Chính phủ thì phạm vi 39ha được xác định là đất cây xanh cảnh quan và mặt nước hồ Than Thở.

Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng cho rằng, việc Công ty TNHH Thùy Dương đề nghị lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 khu vực 39ha với tính chất là khu du lịch, vui chơi giải trí và công viên chủ đề là phù hợp với định hướng quy hoạch chung được duyệt.

Về phần diện tích 79ha còn lại, bao gồm 20ha đất trồng rừng cảnh quan và 59ha đất chưa bàn giao cho nhà đầu tư được xác định là đất cây xanh cảnh quan và đất du lịch hỗn hợp, theo đó việc công ty Thùy Dương đề nghị lập quy hoạch chi tiết 1/500 cho khu vực mở rộng gắn liền với thắng cảnh hồ Than Thở, với tính chất là khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp hồ Sương Mai trên diện tích đất du lịch hỗn hợp, là phù hợp với định hướng quy hoạch chung được duyệt.

Song, phần diện tích nêu trên thuộc phạm vi khu vực 80ha đất du lịch hỗn hợp đã được UBND tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo UBND TP Đà Lạt lập quy hoạch phân khu, trình thẩm định, phê duyệt, làm cơ sở quản lý đất đai, xây dựng tại khu vực.

Đồng thời, UBND tỉnh Lâm Đồng đã chấp thuận chủ trương cho Công ty CP địa ốc Đại Quang Minh nghiên cứu, lập ý tưởng thiết kế quy hoạch khu đô thị phía Đông, TP Đà Lạt với phạm vi 530ha bao gồm cả diện tích đã giao cho Công ty TNHH Thùy Dương thực hiện dự án và 80ha đất du lịch hỗn hợp giao UBND thành phố Đà Lạt lập QHPK.

Sở Xây dựng đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư kiến nghị UBND tỉnh tạm thời chưa xem xét việc đề xuất lập quy hoạch chi tiết phạm vi 79ha như đề nghị của Công ty TNHH Thùy Dương. Ngoài ra, đối với khu vực 39ha đã bàn giao, sau khi dự án được UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư và gia hạn thời gian đưa đất vào sử dụng. Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng cũng đề nghị công ty Thùy Dương triển khai lập đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo quy định.

Đáng chú ý, liên quan đến cuộc đua giành quỹ đất tại hồ Than Thở, ngoài Đại Quang Minh đã được Sở Xây dựng nhắc tên trong văn bản, một doanh nghiệp nữa cũng tham gia là Tân Hiệp Phát. Công thức chung của các doanh nghiệp này là lập điều chỉnh quy hoạch đô thị theo hướng mở rộng lên tới hàng trăm ha.

Trong đó, với Công ty Cổ phần địa ốc Đại Quang Minh, doanh nghiệp này hồi tháng 6/2021 đã có văn đề xuất việc điều chỉnh ranh nghiên cứu đồ án quy hoạch phân khu khu đô thị sinh thái hồ Than Thở rộng 530 ha.

Đến tháng 8/2021, UBND tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản gửi Sở Xây dựng, UBND TP. Đà Lạt và Công ty Cổ phần địa ốc Đại Quang Minh về việc thống nhất phạm vi nghiên cứu, lập ý tưởng thiết kế quy hoạch khu đô thị phía Đông TP. Đà Lạt.

Phạm vi nghiên cứu ý tưởng quy hoạch gồm một phần phường 9 (quy hoạch phân khu A9, B3), phường 11 (quy hoạch phân khu Ca, C2, C3) và phường 12 (khu vực hồ Than Thở).

Trước đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư Lâm Đồng cũng thông báo ý kiến của UBND tỉnh Lâm Đồng về đề nghị thực hiện Dự án đầu tư Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Đam Rông tại thôn Ntol, xã Đạ Tông, huyện Đam Rông của Công ty TNHH Tà Đùng Topview (thôn 3, Xã Đắk Som, Huyện Đắk Glong, Tỉnh Đắk Nông).

Lý do là khu vực đề nghị thực hiện dự án được quy hoạch là đất rừng phòng hộ theo Quy hoạch đất sản xuất lâm nghiệp và cơ cấu 3 loại rừng tỉnh Lâm Đồng giai đoạn 2016-2025, định hướng đến năm 2030 được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2016/QĐ-UBND ngày 09/10/2018; không thuộc trường hợp cho tổ chức kinh tế thuê rừng theo quy định của Luật Lâm nghiệp 2017.