Lệch cung cầu nhà ở tại Quảng Nam

Hiện tại, trên địa bàn tỉnh Quảng Nam có đến hàng trăm dự án nhà ở thương mại đã, đang và sắp được triển khai. Tuy nhiên chỉ có duy nhất một dự án NƠXH đã hoàn thiện và được đưa vào sử dụng.

Đại diện một doanh nghiệp tại Quảng Nam (xin giấu tên) nhìn nhận, để đầu tư dự án ở NƠXH ở địa phương, chủ đầu tư (CĐT) gặp rất nhiều rủi ro. Trong đó, CĐT khó hạ giá thành sản phẩm để đáp ứng được khả năng tài chính của đối tượng mục tiêu. 10% lợi nhuận suất đầu tư NƠXH không bù đắp đủ chi phí quản lý và bán hàng, rủi ro lớn về không bán được sản phẩm để thu hồi vốn...

“Ngoài ra, nếu không được hỗ trợ đất sạch mà CĐT phải tự làm hạ tầng thì không thể làm được, chưa kể đến doanh nghiệp còn rất khó tiếp cận nguồn vốn vay ưu đãi cho dự án, thủ tục duyệt giá bán và xét duyệt người mua chậm trễ cũng ảnh hưởng tới hiệu quả đầu tư, cơ chế mua lại sản phẩm nếu dự án NƠXH không tiêu thụ hết cũng chưa có...”, vị đại diện doanh nghiệp cho biết.

Ông Nguyễn Xuân Hà – Phó Chủ tịch UBND Thị xã Điện Bàn cho biết trước đây địa phương đã có khảo sát, nhu cầu về NƠXH trên địa bàn cũng rất cao. Nhưng doanh nghiệp không mặn mà đầu tư NƠXH vì lãi thấp. Ngoài ra, đối tượng được mua NƠXH được quy định sẵn, giá cả cũng do Nhà nước khống chế.

Tương tự trên địa bàn TP Tam Kỳ, ông Bùi Ngọc Ảnh – Chủ tịch UBND TP Tam Kỳ cho biết vừa qua trên địa bàn Thành phố các doanh nghiệp cũng đã đầu tư khu ký túc xá cho công nhân nhưng vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu. TP kiến nghị Tỉnh Quảng Nam quan tâm bố trí nguồn vốn đầu tư công một số dự án NƠXH để phục vụ người dân.