Liên danh muốn đầu tư khu đô thị 5.500 tỷ đồng tại Hòa Bình là ai?

DIỆU HOA• 09/10/2023 04:00

Theo kết quả mở hồ sơ, nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện Khu đô thị thương mại và nhà ở Sông Bùi (Hòa Bình) là liên danh CTCP Xuân Cầu Holdings - Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành phố.

>>Tăng khả năng hấp thụ vốn cho bất động sản

Phối cảnh khu đô thị thương mại và nhà ở Sông Bùi tại Hoà Bình

Sở Kế hoạch và Đầu tư Hoà Bình vừa công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án khu đô thị thương mại và nhà ở Sông Bùi tại thị trấn Lương Sơn, xã Tân Vinh, xã Nhuận Trạch, huyện Lương Sơn. Theo đó, nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án là liên danh Công ty cổ phần Xuân Cầu Holdings - Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành phố (CityLand).

Được biết, dự án trên có diện tích 60,3ha. Trong đó, diện tích đất ở là 29,3ha; đất thương mại dịch vụ là 2,1ha; đất y tế 0,2ha, đất giáo dục là 1,4ha. Toàn dự án sẽ có 1.679 căn nhà, trong đó gồm 816 căn biệt thự đơn lập, biệt thự song lập và 863 căn liền kề. Quy mô dân số của khu đô thị khoảng 6.716 người.

Hiện trạng khu đất là đất trồng lúa; đất trồng cây hàng năm; đất trồng cây lâu năm; đất bằng chưa sử dụng; đất ở tại nông thôn; đất nghĩa trang, nghĩa địa; đất sông suối; đất giao thông.

Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án là hơn 5.517 tỷ đồng. Trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án khoảng 5.233 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 284,5 tỷ đồng. Để thực hiện dự án, vốn chủ sở hữu tối thiểu mà nhà đầu tư phải thu xếp là 828 tỷ đồng (chiếm tối thiểu 15% tổng mức đầu tư).

Theo tìm hiểu của PV, Công ty TNHH Xuân Cầu được thành lập vào năm 2000, đến tháng 4/2022 thì đổi tên thành Công ty CP Xuân Cầu Holdings. Xuân Cầu đã bắt đầu gia nhập vào thị trường bất động sản từ năm 2006 và tiếp tục mở rộng hoạt động sang các lĩnh vực vật liệu xây dựng, năng lượng tái tạo… với quy mô rộng khắp cả nước.

Hiện, doanh nghiệp này là chủ đầu tư các dự án khu đô thị và du lịch sinh thái Gold Coast ở Bình Định với quy mô 130ha; tổ hợp sinh thái đảo Nhím ở Tây Ninh với diện tích 431,9ha; Khu biệt thự nghỉ dưỡng Xanh Villas có tổng diện tích gần 50ha, gồm 500 căn biệt thự và nhà vườn; khu biệt thự sinh thái Yên Bình (Xanh Villas II) diện tích 6,42ha, quy mô gồm 60 biệt thự cao cấp, mỗi biệt thự diện tích 1.000 m2; khu đô thị sinh thái Văn Giang với tổng diện tích gần 200 ha với tổng vốn lên đến 10.000 tỷ đồng. Xuân Cầu cũng là ông chủ đứng sau khu công nghiệp và khu phi thuế quan Xuân Cầu 11.100 tỷ đồng tại Hải Phòng.

>>Quản lý hoạt động môi giới bất động sản

CityLand sở hữu loạt bất động sản cùng tên thương hiệu tại TP HCM, Hà Nội, Phú Quốc

Về CityLand, doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 7/2003, có lĩnh vực kinh doanh đa ngành với mảng bất động sản là chủ lực. CityLand đăng ký địa chỉ trụ sở chính tại quận Gò Vấp, TP. HCM, với loạt dự án làm nên thương hiệu là CityLand Garden Hills, CityLand Center Hills và CityLand Riverside. Năm 2014, doanh nghiệp này bắt đầu mở rộng địa bàn hoạt động đến Hà Nội và Phú Quốc.

Đến tháng 4/2016, vốn điều lệ CityLand đạt 650 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông bao gồm ông Bùi Mạnh Hưng nắm giữ 5% và bà Bùi Thị Yến sở hữu 95% còn lại. Ông Bùi Mạnh Hưng đồng thời đảm nhiệm vai trò Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật công ty.

Cùng năm này, CityLand cho ra mắt một dự án khác tại quận Gò Vấp là CityLand Park Hills. Năm 2020, doanh nghiệp khánh thành cao ốc văn phòng CityLand Tower. Đến tháng 9/2019, doanh nghiệp nâng vốn điều lệ lên 1.450 tỷ đồng và tiếp tục tăng lên 3.100 tỷ đồng vào tháng 6/2021. Cập nhật tại tháng 7/2022, vốn điều lệ CityLand đạt 4.093 tỷ đồng. Trong tất cả những lần tăng vốn của CityLand ở giai đoạn này, tỉ lệ vốn góp của ông Bùi Mạnh Hưng (5%) và bà Bùi Thị Yến (95%) vẫn không thay đổi.

Năm 2020, CityLand đánh dấu sự hiện diện tại Hà Nội với 2 dự án là President Park và East Lake City. Tại Phú Quốc (Kiên Giang), CityLand đang đầu tư vào khu du lịch sinh thái và dân cư Rạch Tràm tại Bãi Thơm khoảng 173,5 ha, tổng mức đầu tư 4.900 tỷ đồng, dự kiến vận hành vào cuối năm 2024.

Tại Bình Định, vào cuối năm 2022, CityLand đã kiến nghị tỉnh này cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư Khu chung cư kết hợp dịch vụ thương mại và du lịch nghỉ dưỡng Diêm Vân tại Khu đô thị sinh thái Diêm Vân. Dự án này có diện tích khoảng 5 ha với vốn đầu tư 2.378 tỷ đồng.