APEC Group xây 10 triệu căn nhà ở xã hội 5 sao như thế nào?

>>> Siết đầu tư vào trái phiếu doanh nghiệp, ngân hàng gặp khó

Cổ phiếu hứa hẹn lợi tức khủng

Thời gian qua, thị trường đã có nhiều thông tin xung quanh việc một doanh nghiệp bất động sản đa ngành hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực bất động sản, chứng khoán vốn nổi tiếng với những đợt phát hành riêng lẻ trái phiếu doanh nghiệp với lãi suất cao kỷ lục đến 18%/năm công bố chiến lược phát triển NOXH 5 sao.

Ông Nguyễn Quang Huy, Phó TGĐ Tập đoàn APEC tại sự kiện chia sẻ về mục tiêu xây dựng NOXH 5 sao mới đây

Theo ông Nguyễn Quang Huy - Phó TGĐ Tập đoàn APEC (APEC Group), doanh nghiệp này đã gửi lên Thủ tướng Chính phủ một số kiến nghị để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở an sinh xã hội với trọng tâm là đề xuất chính sách phát triển và cơ chế ưu đãi cho xây dựng, nhân rộng mô hình "nhà ở xã hội 5 sao" đáp ứng 5 tiêu chí chất lượng cao, thẩm mỹ đẹp, sinh thái thông minh, tiện ích đầy đủ.

Cũng theo ông Huy, để thực hiện kế hoạch đầy tham vọng trên, APEC cũng đã đề xuất với Thủ tướng để doanh nghiệp huy động từ các định chế tài chính, từ các đối tác với quy mô đầu tư khoảng 50.000 - 100.000 tỷ và sẽ tăng lên phù hợp với mỗi thời kỳ phát triển.

Tiếp theo động thái trên, mới đây nhất, APEC Group đã chính thức ra mắt Tổng công ty Đầu tư – Phát triển Nhà ở xã hội 5 sao Việt Nam – Happy City. Theo đó, doanh nghiệp này có vốn điều lệ ban đầu 10.000 tỷ đồng, gồm 4 cổ đông sáng lập: APEC Group, CTCP Đầu tư IDJ Việt Nam (Mã: IDJ); CTCP Chứng khoán Châu Á Thái Bình Dương (Mã: APS) và CTCP Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương (Mã: API).

Điểm đặc biệt, chưa có tiền lệ là công ty AHC sẽ huy động vốn góp thông qua việc phát hành quyền mua cho cổ đông đang sở hữu cổ phiếu của các doanh nghiệp thuộc nhóm APEC với 3 đợt. Đợt 1 sẽ chốt danh sách cổ đông vào ngày 31/11/2021, đợt 2 là ngày 31/12/2021 và đợt 3 là ngày 31/1/2022.

Cụ thể, cổ đông nắm giữ 100 cổ phiếu APS được mua 1.000 cổ phiếu AHC; cổ đông nắm giữ 100 cổ phiếu IDJ được mua 2.000 cổ phiếu AHC; cổ đông nắm giữ 100 cổ phiếu API được mua 3.000 cổ phiếu AHC; cổ đông nắm giữ 100 cổ phiếu CSC được mua 4.000 cổ phiếu AHC.

Theo công bố của đại diện tập đoàn APEC, dự kiến công ty AHC sẽ niêm yết tên HOSE với mã APH vào cuối quý III hoặc đầu quý IV/2022 với giá chào sàn không thấp hơn 20.000 đồng/cp. Các cổ đông nội bộ APEC được mua với giá 12.000 đồng/cp; cổ đông chiến lược được mua với giá không thấp hơn 15.000 đồng/cp.

Như vậy, với bài toán trên, các cổ đông hiện hữu của nhóm doanh nghiệp APEC sẽ có cơ hội nhân nhận về lợi tức lến đến 66% trong vòng khoảng 1 năm khi tham gia mua cổ phiếu góp vốn AHC nếu cổ phiếu này không có điều khoản bị hạn chế giao dịch kèm theo.

Tham vọng xây 10 triệu căn NOXH 5 sao

Với chiến lược huy động nguồn lực xã hội để xây NOXH của mình, Tập đoàn APEC cho biết đang có tham vọng đầu tư 6 - 10 triệu “căn hộ nhà ở xã hội” trong giai đoạn 2021 - 2030.

Trong đó, giai đoạn từ 2021 - 2025 tập đoàn này cho biết sẽ có kế hoạch hoàn thành 2 - 4 triệu căn hộ và giai đoạn từ 2026 - 2030 hoàn thành 4 - 6 triệu căn hộ. Trong đó tại TP Hồ Chi Minh và TP Hà Nội sẽ chiếm 70% số lượng nêu trên.

Mục tiêu mà doanh nghiệp do nhóm cổ đông APEC lập ra để phát triển

Mục tiêu doanh nghiệp do nhóm cổ đông APEC lập ra để phát triển NOXH được cho là khá tham vọng

Theo thông tin từ ông Nguyễn Quang Huy diện tích của các căn hộ NOXH sẽ từ 25 - 70 m2/căn và có giá bán tại TP Hà Nội và TP Hồ Chí Minh khoảng 13 - 16 triệu đồng/m2, các khu vực còn lại khoảng 8 - 14 triệu đồng/m2. Người dân chỉ cần 30% giá trị căn hộ để sở hữu căn hộ, 70% giá trị còn lại được hỗ trợ vay vốn ngân hàng với thời hạn 10 - 20 năm, ông Huy cho hay.

Với kế hoạch đầy tham vọng của AHC, theo một lãnh đạo cấp cao khác của Tập đoàn APEC thì trong năm 2022, doanh nghiệp này sẽ tiếp tục dự kiến tăng vốn từ 10.000 tỷ lên 20.000 tỷ đồng.

Được biết, ngoài văn bản gửi Thủ tướng mới đây liên quan đến kế hoạch phát triển chuỗi các dự án NOXH 5 sao Tập đoàn APEC cũng vận động cơ chế ưu đãi về đất tại các địa phương cho các dự án NOXH đầy tham vọng của mình.

Theo nguồn tin riêng của Diễn đàn Doanh nghiệp, hiện tại doanh nghiệp này đã được TP Cần Thơ giao cho nghiên cứu khu đô thị 300ha bên đường Võ Văn Kiệt, quận Bình Thủy và sẽ kiến nghị Thủ tướng cho phép chuyển đổi từ 60 - 100 ha làm khu đô thị NƠXH 5 sao kiểu mẫu với khoảng 60.000 căn hộ.

Bên cạnh đó, tại Thái Nguyên, APEC cũng đang kiến nghị cho phép được dùng 50ha đất trong quỹ đất 170ha khu Điềm Thụy B tại huyện Phú Bình và thị xã Phổ Yên để đầu tư khu đô thị NƠXH 5 sao. Còn tại Hải Phòng, APEC đang kiến nghị để dùng 200ha đất của doanh nghiệp để đầu tư KĐT an sinh xã hội 5 sao để cung cấp đến 80.000 căn hộ cho người dân tại Hải Phòng.