Nhà ở xã hội không phải nhà giá rẻ

Theo báo cáo của Sở Xây dựng, Hải Dương phấn đấu hoàn thành chỉ tiêu đầu tư xây dựng nhà ở xã hội do Thủ tướng Chính phủ giao tại Quyết định số 444/QĐ-TTg. Cụ thể, đến năm 2030 có 15.900 căn hộ nhà ở xã hội. Trong đó giai đoạn 2021-2024 hoàn thành 619 căn; giai đoạn 2025 - 2030 hoàn thành 15.281 căn.

Riêng năm 2025, Hải Dương phấn đấu đầu tư xây dựng hoàn thành 576 căn hộ nhà ở xã hội (vượt chỉ tiêu 46 căn hộ). Trong đó, hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư và khởi công 7 dự án để làm cơ sở thực hiện năm 2026 và các năm tiếp theo (năm 2027, 2028).

Để hoàn thành và về đích sớm mục tiêu này, ông Lê Ngọc Châu – Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương đã đi kiểm tra Dự án đầu tư xây dựng khu chung cư Tạ Quang Bửu, phường Bình Hàn, TP Hải Dương. Tại buổi kiểm tra, Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương đã ghi nhận sự tích cực, khẩn trương của chủ đầu tư và các nhà thầu.

Theo ông Châu: Trong bối cảnh nhiều khó khăn phát sinh, nhất là giá nguyên, vật liệu như sắt thép, cát xây dựng, gạch... đều tăng, ông đã yêu cầu các nhà thầu phải tính toán kỹ lưỡng, chủ động về nguồn vật tư đầu vào, không để bị động, ảnh hưởng đến tiến độ và chất lượng công trình.

Tranh thủ thời tiết thuận lợi, các đơn vị linh hoạt tổ chức thi công, vận chuyển nguyên vật liệu, hạn chế ảnh hưởng đến sinh hoạt của người dân xung quanh, bảo đảm an toàn tuyệt đối trong quá trình thi công dự án.

Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương cũng yêu cầu các đơn vị thi công bố trí nhân lực phù hợp, tính toán tiến độ, hoàn thành việc xây dựng lại kế hoạch thi công chi tiết vào ngày 5/6 trên tinh thần rút ngắn thời gian thi công, hoàn thành dự án trong năm 2025 (kế hoạch cuối tháng 2/2026).

Theo đó, ông Châu cũng lưu ý “nhà ở xã hội không phải là nhà giá rẻ” vì vậy chất lượng công trình, vật liệu, kỹ thuật, mỹ thuật phải được bảo đảm như nhà ở thương mại.

Được biết, dự án chung cư Tạ Quang Bửu với quy mô 390 căn nhà ở xã hội tại phường Bình Hàn (TP Hải Dương) gồm 2 tòa chung cư. Tòa chung cư CT1 quy mô 18 tầng, diện tích xây dựng tầng 1 là 1.120 m2, tổng diện tích sàn xây dựng 20.217 m2. Trong đó 240 căn hộ nhà ở xã hội với diện tích các căn từ 45 - 62 m2. Tòa chung cư CT2 quy mô 18 tầng, diện tích xây dựng tầng 1 là770 m2, tổng diện tích sàn 13.484 m2. Trong đó có 150 căn hộ nhà ở xã hội, diện tích căn hộ từ 45 - 62 m2.

Dự án khởi công xây dựng tháng 1/2025, tổng mức đầu tư hơn 329,5 tỷ đồng do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh làm chủ đầu tư, dự kiến hoàn thành vào cuối tháng 2/2026.

Trước đó, Thứ trưởng Xây dựng Nguyễn Văn Sinh và đoàn công tác của Bộ Xây dựng đã làm việc và kiểm tra tiến độ triển khai 3 dự án nhà ở xã hội ở Hải Dương. Cả 3 dự án nhà ở xã hội nói trên đều được xây dựng tại TP Hải Dương, gồm: Dự án khu chung cư Tạ Quang Bửu do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh làm chủ đầu tư; Dự án nhà ở xã hội thuộc dự án khu đô thị phía nam TP Hải Dương do Công ty CP Bất động sản Thành Đông làm chủ đầu tư; Dự án nhà ở xã hội tại khu đô thị Tân Phú Hưng mở rộng do Công ty CP Đầu tư Newland làm chủ đầu tư.

Kiểm tra các dự án, Thứ trưởng Xây dựng Nguyễn Văn Sinh biểu dương nỗ lực của tỉnh, các đơn vị liên quan và chủ đầu tư trong triển khai dự án nhà ở xã hội. Các dự án không chỉ tạo nguồn quỹ căn hộ cho tỉnh, thực hiện mục tiêu phát triển nhà ở xã hội chung của Chính phủ mà còn góp phần giúp người dân, nhất là người thu nhập thấp có cơ hội mua được nhà.

Thứ trưởng Xây dựng Nguyễn Văn Sinh yêu cầu Sở Xây dựng, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh, Công ty CP Bất động sản Thành Đông, Công ty CP Đầu tư Newland đẩy nhanh tiến độ xây dựng các dự án. Sở Xây dựng cùng các đơn vị liên quan rà soát, tham mưu cho lãnh đạo tỉnh tháo gỡ kịp thời các khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai. Thường xuyên kiểm tra, đôn đốc các dự án. Rà soát, khẩn trương tham mưu triển khai các dự án phát triển nhà ở xã hội khác trên địa bàn tỉnh.

Tại buổi làm việc, lãnh đạo Sở Xây dựng đề nghị Bộ Xây dựng sớm báo cáo Chính phủ trình Quốc hội ban hành nghị quyết thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội để đẩy nhanh tiến độ triển khai thực hiện các dự án, phấn đấu hoàn thành mục tiêu của đề án. Hướng dẫn cụ thể việc tính thu nhập hằng tháng thực nhận, xác nhận đối tượng cho các cá nhân đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội…

Trước đó, tại phiên họp, UBND tỉnh Hải Dương đã xem xét kế hoạch thực hiện đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh năm 2025 và giai đoạn 2026 – 2030. Ông Lưu Văn Bản - Phó Chủ tịch Thường trực UBND Hải Dương đã cơ bản thống nhất với báo cáo của Sở Xây dựng. Đồng thời ông Bản cũng giao Sở Xây dựng phối hợp với các sở ngành, địa phương rà soát từng dự án, rút ngắn thời gian nhất có thể để triển khai các dự án; sớm hoàn thiện các đồ án quy hoạch để báo cáo. Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp khẩn trương bàn giao đất thực hiện dự án, đồng thời tính toán nghĩa vụ tài chính, đánh giá tác động môi trường.

Các sở ngành, địa phương khẩn trương tham mưu UBND tỉnh về chủ trương đầu tư nhanh nhất với từng dự án; phối hợp Văn phòng UBND tỉnh tham mưu báo cáo Ban Thường vụ Tỉnh uỷ xem xét các dự án để kịp thời triển khai theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ. Văn phòng UBND tỉnh phối hợp Sở Xây dựng tham mưu các dự án UBND tỉnh chưa xem xét, khẩn trương đề xuất; dự án đã xem xét cần hoàn thiện báo cáo Ban Thường vụ Tỉnh uỷ để cho ý kiến triển khai.

Theo ông Bản, các sở ngành có trách nhiệm phối hợp khẩn trương triển khai các dự án. Công an tỉnh khẩn trương chỉ đạo thẩm định, cấp giấy phép phòng cháy, chữa cháy cho các dự án. Riêng khu nhà ở xã hội trong Dự án khu dân cư, đô thị Tân Phú Hưng cần rút ngắn thời gian thực hiện các thủ tục đưa vào khởi công ngay.