.jpg "Thị trường bất động sản: từ lo âu đến lạc quan")
Gửi bình luận
Với tín hiệu lạc quan từ chính sách hỗ trợ của Chính phủ, phát triển hạ tầng đô thị và nhu cầu nhà ở cao, thị trường mua bán chung cư ở Quận 8 ghi nhận dấu hiệu tăng trưởng rõ rệt.
Sau giai đoạn trầm lắng do ảnh hưởng của dịch bệnh và khó khăn kinh tế, thị trường bất động sản TP.HCM và Quận 8 nói riêng, đặc biệt là phân khúc chung cư, đang dần khởi sắc và bước vào giai đoạn phục hồi tích cực. Với hàng loạt tín hiệu lạc quan từ các chính sách hỗ trợ của Chính phủ, sự phát triển hạ tầng đô thị và nhu cầu nhà ở vẫn luôn cao, thị trường mua bán chung cư tại Quận 8 đang ghi nhận những dấu hiệu tăng trưởng rõ rệt. Điều này hứa hẹn mang đến nhiều cơ hội cho cả nhà đầu tư và người dân có nhu cầu sở hữu nhà ở.
Thị trường địa ốc TP.HCM trong tháng 8.2024 đang chứng kiến những thay đổi đáng chú ý, đặc biệt ở phân khúc chung cư. Theo dữ liệu từ Nhà Tốt, giá bán căn hộ chung cư tiếp tục tăng, với mức trung bình khoảng 48 triệu đồng/m², tăng hơn 1 triệu đồng so với tháng 5. Sự tăng giá này không chỉ diễn ra ở phân khúc chung cư mà còn ở nhiều loại hình bất động sản khác như đất nền và nhà riêng.
Hiện nay, giá nhà đất và chung cư đang trên đà tăng trưởng mạnh nhưng nhu cầu tìm mua từ các nhà đầu tư và lượng tin đăng bán lại giảm sâu hơn so với thời gian trước. Cụ thể, nhu cầu tìm mua chung cư TP.HCM giảm 12%, trong khi tin đăng bán nhà đất cũng giảm 3% so với tháng trước. Việc người mua dè dặt trước sự tăng giá và nguồn cung mới hạn chế đã khiến thị trường tạm thời chững lại. Tình trạng này cũng thể hiện rõ ở phân khúc cho thuê, khi nhu cầu tìm thuê chung cư giảm 6% và nhà riêng giảm 12%.
Tuy đối mặt với nhiều thách thức, phân khúc chung cư TP.HCM vẫn có những tín hiệu tích cực. Báo cáo thị trường quý II/2024 của CBRE cho thấy, nguồn cung căn hộ mới đã tăng gấp đôi so với quý trước, chủ yếu từ khu Đông và Nam thành phố.
Tuy nhiên, nguồn cung mới vẫn chỉ bằng 40% so với cùng kỳ năm trước, trong khi tốc độ thanh khoản lại tăng mạnh, đặc biệt ở phân khúc trung cấp và hạng sang. Dự kiến trong thời gian tới, thị trường chung cư sẽ tiếp tục tăng trưởng khi các dự án mới bắt đầu được triển khai.
Theo các báo cáo kinh tế, doanh thu của lĩnh vực kinh doanh bất động sản tại TP.HCM đã tăng trưởng trở lại sau một thời gian dài trầm lắng, nhờ vào những chính sách hỗ trợ từ chính phủ. Trong số đó, Quận 8 được đánh giá là một trong những khu vực có mức tăng trưởng đáng kể. Với đà phát triển của hạ tầng giao thông và tiện ích công cộng, Quận 8 trở thành lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một môi trường sống vừa túi tiền nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi.
Hiện nay, Quận 8 nổi bật với nguồn cung chung cư đa dạng và giá cả hợp lý. Theo dữ liệu từ Nhà Tốt mức giá chung cư Quận 8 trong tháng 8 là 35.8 triệu/m2, tăng gần 2 triệu đồng/m2 so với tháng 7. So với mặt bằng chung thành phố, đây là mức giá vô cùng cạnh tranh để thu hút người mua, và với mức tăng vượt trội thì Quận 8 cũng đang hứa hẹn cơ hội đầu tư hấp dẫn.
Thêm vào đó, nhiều dự án mới đã được triển khai với mức giá trong tầm từ 35-50 triệu đồng/m². Điều này giúp Quận 8 thu hút không chỉ các nhà đầu tư mà còn cả người mua nhà ở thực, nhất là những gia đình trẻ và người lao động.
Các dự án chung cư như The Pegasuite, Heaven Riverview và Tara Residence đều cung cấp những căn hộ tiện nghi với mức giá phù hợp, tạo ra nhiều sự lựa chọn cho người mua. Mặc dù giá bán có tăng nhẹ từ 2-5% so với cùng kỳ năm trước, nhưng vẫn giữ ở mức ổn định và phù hợp với thị trường.
Dự báo từ nửa cuối năm 2024, thị trường nhà đất TP.HCM, bao gồm cả Quận 8, sẽ tiếp tục bước vào chu kỳ phát triển bền vững. Các chuyên gia nhận định rằng, với những chính sách hỗ trợ từ chính phủ và sự cải thiện trong môi trường kinh tế, thị trường mua bán chung cư Quận 8 sẽ còn nhiều dư địa để phát triển. Điều này sẽ giúp Quận 8 trở thành một trong những khu vực phát triển năng động trong tương lai.
Nhìn chung, sự phục hồi và tăng trưởng của thị trường mua bán chung cư TP.HCM là minh chứng rõ nét cho sức bật của nền kinh tế sau thời gian chịu nhiều áp lực. Trong bối cảnh nhu cầu chỗ ở tiếp tục tăng cao, kết hợp với những chính sách hỗ trợ từ phía Chính phủ, thị trường chung cư tại TP.HCM, đặc biệt là Quận 8 đang có cơ hội phát triển mạnh mẽ và bền vững. Đây chính là thời điểm lý tưởng để nhà đầu tư và người mua nhà cân nhắc tham gia thị trường, tận dụng những cơ hội vàng trong quá trình phục hồi và tăng trưởng này.
