Hội An có thêm một khu dân cư 11ha

MAI AN• 11/11/2021 12:40

Mới đây, UBND tỉnh Quảng Nam đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở Khu dân cư Bàu Ốc Hạ (giai đoạn 1) tại xã Cẩm Hà, thành phố Hội An với quy mô hơn 11ha.

Hội An sẽ có thêm một dự án khu dân cư quy mô 11ha.

Mục tiêu của dự án là nhằm đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khu dân cư hoàn chỉnh theo quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt, đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực; phát triển nhà ở theo quy hoạch chi tiết xây dựng, thiết kế đô thị, thiết kế nhà ở.

Theo quyết định trên, dự án có quy mô 11,3ha. Trong đó, phạm vi dự án có phía Đông Bắc giáp khu ruộng trũng, mương thoát nước khu vực; phía Tây Bắc giáp đất hoa màu; phía Tây Nam giáp khu dân cư hiện hữu và đường Nguyễn Tất Thành; phía Đông Nam giáp khu dân cư hiện hữu và đường Nguyễn Chí Thanh.

UBND tỉnh Quảng Nam cho biết, tiến độ thực hiện dự án dự kiến từ năm 2021-2024. Tổng mức đầu tư dự án khoảng 219 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng khoảng 93 tỷ đồng. Tuy nhiên, tỉnh Quảng Nam cũng cho biết thêm, đây chỉ là tổng mức đầu tư sơ bộ dự kiến để các nhà đầu tư xem xét khả năng đảm bảo năng lực tài chính tham gia đấu thấu, đồng thời là cơ sở để đánh giá năng lực tài chính của nhà đầu tư.

Đặc biệt, tỉnh Quảng Nam cũng nhấn mạnh, dự án phải bố trí 20% quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội. Dự án sẽ tổ chức tìm nhà đầu tư thông qua hình thức đấu thầu. Thời hạn hoạt động của dự án không quá 50 năm, được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất).

Theo tìm hiểu của phóng viên, 5 năm trở lại đây, Quảng Nam cùng với Đà Nẵng đã trở thành một trong những thị trường thu hút đầu tư bất động sản lớn nhất cả nước. Thông kê mới nhất của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho thấy, Quảng Nam và Đà Nẵng chiếm tới khoảng 20% lượng giao dịch của các nhà đầu tư bất động sản.

Một góc TP Hội An

Đặc biệt, tại Quảng Nam, lượng dự án được phát triển tập trung nhiều tại TP Hội An. Ngay trong thời điểm bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh, thị trường bất động sản nơi đây vẫn rất sôi động. Trong đó, hàng loạt dự án tại Hội An như Hoian d'Or, Grand Mercure Hội An vẫn thu hút sự chú ý của đông đảo nhà đầu tư.

Nhận định về thị trường này, ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam, thị trường Hội An đang nổi lên như những địa phương có sức trẻ. Có một giai đoạn, thị trường nơi đây cũng rơi vào sốt giá, tuy nhiên, mặt bằng giá đang được địa phương cũng như thị trường điều chỉnh.

“Hiện tại, mặt bằng giá đang ở ngưỡng khá hợp lý, duy trì ở mức 20 – 30 triệu đồng/m2 bình quân cho thị trường TP Hội An, ở phân khúc cao cấp lên tới 40 - 60 triệu đồng/m2. Mức giá này cùng với sự đầu tư mạnh mẽ của địa phương, cơ hội mang lại lợi nhuận cao rất lớn. Khả năng tăng giá của bất động sản khu vực này, theo quan điểm của Hội Bất động sản Việt Nam là khá cao", ông Đính nhấn mạnh.

Ở góc độ doanh nghiệp, bà Trịnh Thu Trang, Giám đốc Kinh doanh Công ty CP Đất Xanh Miền Trung cũng giá cao việc phát triển bất động sản khu vực này. Bà Trang cho biết trừ một số khu vực, nhà đầu tư cắt lỗ do gặp khó khăn về tài chính, trả lãi vay ngân hàng, còn trên toàn thị trường, trong đợt 9 tháng đầu năm nay, giá bất động sản ở Quảng Nam vẫn tăng, đặc biệt là các khu vực có lợi thế như ven biển hay dọc sông, có cảnh quan tự nhiên đẹp, vị trí đắc địa.