Chính sách - Quy hoạch

Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 1/2/2026 đến ngày 31/5/2030, được xây dựng dựa trên tinh thần của Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội, mở ra cơ hội tiếp cận nhà ở công bằng hơn cho những đối tượng đặc thù.

Tiêu chí rõ ràng cho từng nhóm đối tượng

Đây là văn bản pháp lý quan trọng quy định chi tiết về các trường hợp dù đã có nhà ở thuộc sở hữu cá nhân nhưng do khoảng cách địa lý xa nơi làm việc vẫn được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Thực tế cho thấy, nhiều cán bộ, công nhân viên và chiến sĩ lực lượng vũ trang tại Quảng Ninh đang rơi vào tình cảnh có nhà nhưng không thể cư trú do khoảng cách di chuyển quá lớn, gây ảnh hưởng trực tiếp đến năng suất lao động và chất lượng cuộc sống. Quyết định mới của tỉnh Quảng Ninh được kỳ vọng sẽ tháo gỡ điểm nghẽn này, giúp người lao động yên tâm công tác và gắn bó lâu dài với địa phương.

Tại quyết định lần này, UBND tỉnh Quảng Ninh đưa ra các tiêu chuẩn định lượng cụ thể để đảm bảo chính sách đến đúng đối tượng. Theo đó, nhóm đối tượng là người lao động bình thường đã có nhà ở duy nhất nhưng cách nơi làm việc từ 30km trở lên, đồng thời có thời gian làm việc liên tục tại tỉnh tối thiểu 12 tháng, sẽ chính thức được xem xét hỗ trợ. Để đảm bảo tính thực tiễn trong quy hoạch đô thị, nhóm này được quyền đăng ký mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án nằm trong bán kính dưới 15km tính từ địa điểm làm việc.

Đối với lực lượng vũ trang nhân dân, do tính chất công việc đòi hỏi sự cơ động và sẵn sàng chiến đấu cao, các tiêu chí về khoảng cách đã được nới lỏng một cách linh hoạt. Các chiến sĩ chỉ cần có nhà ở duy nhất cách nơi làm việc từ 10km trở lên là đã đủ điều kiện thụ hưởng. Đồng thời, phạm vi dự án nhà ở xã hội mà lực lượng này được tiếp cận cũng thu hẹp trong bán kính dưới 7km so với nơi công tác để đảm bảo yêu cầu nhiệm vụ. Một điểm đáng chú ý khác trong chính sách là quyền lựa chọn, nếu một người có nhiều địa điểm làm việc cùng lúc trên địa bàn tỉnh, họ được phép chọn một địa điểm thuận tiện nhất để làm căn cứ thụ hưởng chính sách.

Anh Nguyễn Văn Nam, một công nhân có hơn 5 năm làm việc tại Khu công nghiệp Đông Mai (Quảng Yên) nhưng có nhà riêng tại TP. Cẩm Phả chia sẻ, có nhà mà không thể ở thường xuyên, tôi phải thuê một phòng trọ nhỏ gần công ty để tiện đi làm, cuối tuần mới về thăm nhà. Chi phí thuê trọ cộng với tiền điện nước ngốn một khoản không nhỏ trong thu nhập, trong khi căn nhà chính chủ thì bỏ trống hoặc chỉ để đồ đạc. Tôi hy vọng các thủ tục xét duyệt sẽ sớm được triển khai minh bạch để những người công nhân như chúng tôi sớm ổn định chỗ ở.

Động lực cho thị trường và cam kết của địa phương

Đồng hành với những kỳ vọng chính đáng đó, chính quyền tỉnh Quảng Ninh đã có những chỉ đạo quyết liệt để đưa chính sách vào cuộc sống một cách hiệu quả nhất. Theo đó, UBND tỉnh Quảng Ninh giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở, ban, ngành, cơ quan, đơn vị có liên quan kiểm tra việc thực hiện quy định, tổng hợp kết quả thực hiện báo cáo UBND tỉnh để tổng hợp, báo cáo Chính phủ, Quốc hội.

Bên cạnh vai trò quản lý nhà nước, trách nhiệm của các đơn vị thực hiện cũng được quy định rõ nét. Các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh có trách nhiệm tổ chức thực hiện dự án đúng tiến độ, đồng thời thiết lập quy trình tiếp nhận và xem xét hồ sơ mua, thuê mua nhà ở theo đúng trình tự pháp luật. Trong quá trình vận hành, các chủ đầu tư cần chủ động phát hiện và báo cáo kịp thời các khó khăn, vướng mắc phát sinh về Sở Xây dựng.

Nhìn vào bức tranh tổng thể, Quảng Ninh đang là một trong những địa phương dẫn đầu cả nước về tốc độ thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội. Tính đến cuối năm 2025, Quảng Ninh đã đưa vào sử dụng gần 2.685 căn hộ, đạt tới 122,1% kế hoạch mà Thủ tướng Chính phủ giao. Với 18 dự án đang triển khai ở nhiều giai đoạn khác nhau, Quảng Ninh đặt mục tiêu đầy tham vọng trong năm 2026 là hoàn thành thêm 2.770 căn hộ và phấn đấu chạm mốc 25.000 căn vào năm 2030.

Những điểm mới trong Quyết định của Quảng Ninh là minh chứng cho tư duy quản trị linh hoạt. Việc định lượng hóa tiêu chí khoảng cách 30km (đối với công nhân) và 10km (đối với lực lượng vũ trang) đã trực tiếp tháo gỡ nghịch lý, chỉ người chưa có nhà mới được hưởng chính sách nhà ở xã hội và người lao động có nhà nhưng vẫn phải đi thuê trọ vì quá xa công sở.

Bằng cách gắn chặt cư trú với bán kính làm việc, Quảng Ninh không chỉ giải quyết bài toán an cư thuần túy mà đang kiến tạo một "hệ sinh thái lao động bền vững". Thay vì để người dân lựa chọn cảm tính, Quảng Ninh đã định hướng một "hệ sinh thái cư trú" khoa học, nơi khoảng cách từ nhà ở đến công xưởng được rút ngắn tối đa, từ đó trực tiếp tái tạo sức lao động và giảm áp lực lên hạ tầng giao thông. Đây là bước đi chiến lược giúp tái tạo sức lao động, giảm áp lực hạ tầng và biến chính sách nhà ở thành lợi thế cạnh tranh để "giữ chân" nhân tài, tạo đòn bẩy vững chắc cho các khu công nghiệp và lực lượng vũ trang trên địa bàn.

Lan Vũ