Chính sách - Quy hoạch
Gia Lai đẩy nhanh tiến độ nhà ở xã hội
Để hoàn thành mục tiêu đề ra, tỉnh Gia Lai giao nhiệm vụ cụ thể cho từng cơ quan liên quan nhằm đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn.
Chú trọng hỗ trợ nhà đầu tư
Ông Lê Đăng Tuấn - Phó giám đốc Sở Xây dựng Gia Lai cho biết nhu cầu nhà ở cho người lao động tại địa phương tăng cao trong những năm gần đây. Tại Gia Lai, địa phương đã xây dựng chính sách phát triển nhà ở xã hội bao gồm hỗ trợ 100% tiền giải phóng mặt bằng và 50% chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật tạo được hiệu quả cao, hấp dẫn được nhà đầu tư.
“Vừa qua, tỉnh Gia Lai đã trình HĐND thông qua chương trình phát triển nhà ở tỉnh Gia Lai giai đoạn 2021 - 2030 và trong tháng 5 cũng sẽ hoàn thành kế hoạch phát triển nhà ở xã hội của tỉnh. Tỉnh cũng giao các nhà đầu tư hàng tháng phải có kết quả về tiến độ”, ông Tuấn cho biết.
Cũng theo ông Tuấn, những kiến nghị vướng mắc của nhà đầu tư thời gian qua đều được tháo gỡ ngay lập tức. Lãnh đạo địa phương cũng chỉ đạo các cơ quan, đơn vị l duy trì tốc độ làm việc, hỗ trợ nhà đầu tư, rút ngắn thủ tục hồ sơ, thời gian, để tạo điều kiện thuận lợi nhất cho nhà đầu tư triển khai dự án.
Theo ông Phạm Nam Quảng - Giám đốc Ban Đầu tư và Pháp chế Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Phú Mỹ - Quy Nhơn doanh nghiệp được tiếp cận nguồn vốn ưu đãi với lãi suất khoảng 4,8 - 5%/năm thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội và một số ngân hàng thương mại được chỉ định. Ông Quảng cho biết chính sách này có ý nghĩa rất lớn đối với doanh nghiệp và người mua nhà.
Tuy nhiên, doanh nghiệp phải thực hiện nhiều thủ tục để tiếp cận nguồn vốn này, trong khi đó quy trình xét duyệt kéo dài nhiều tháng, làm chậm tiến độ triển khai dự án. Vì vậy, phía doanh nghiệp kiến nghị cần đơn giản hóa thủ tục vay vốn, rút ngắn thời gian xét duyệt hồ sơ và mở rộng hạn mức tín dụng và cho phép chủ đầu tư vay vốn ưu đãi để triển khai dự án, thay vì chỉ tập trung vào người mua...
“Bên cạnh cơ chế chính sách, chúng tôi cũng kiến nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu ban hành quy chuẩn kỹ thuật riêng dành cho nhà ở xã hội để đảm bảo tiêu chí cho đối tượng theo quy định”, ông Quảng kiến nghị.
Tăng tốc các dự án
Theo ghi nhận của địa phương, bên cạnh những kết quả đạt được đáng ghi nhận, một số chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội vẫn chưa quyết tâm triển khai dự án. Trong đó, công tác thực hiện các hồ sơ, thủ tục không kịp thời, tiến độ triển khai dự án, thi công xây dựng công trình chậm, không đạt theo yêu cầu đề ra.
Trong thời gian tới, ông Nguyễn Tự Công Hoàng – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai yêu cầu chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội phải quyết tâm, quyết liệt trong việc triển khai các dự án nhà ở xã hội, phải “nói thật, làm thật”. Các chủ đầu tư phải tập trung nguồn lực, triển khai dự án phải có sản phẩm, kết quả cụ thể, đẩy nhanh tiến độ thực hiện, sớm đưa các dự án nhà ở xã hội vào sử dụng, góp phần đảm bảo an sinh xã hội, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân.
“Chủ đầu tư nào thực hiện không nghiêm túc, vi phạm sẽ bị xử lý nghiêm, xử phạt vi phạm hành chính, thu hồi chủ trương đầu tư theo quy định”, ông Hoàng nhấn mạnh.
Từ đây, ông Hoàng yêu cầu các đơn vị liên quan kịp thời tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, tạo điều kiện thuận lợi để chủ đầu tư triển khai các dự án nhà ở xã hội, sớm đưa vào sử dụng theo đúng kế hoạch. Cùng với đó là chủ động rà soát, xử lý nghiêm các chủ đầu tư vi phạm, chậm tiến độ theo đúng quy định pháp luật nhà nước.
Nhiệm vụ cụ thể, ông Hoàng giao Sở Xây dựng, Sở Tài chính khẩn trương tổ chức kiểm tra, rà soát về tình hình triển khai các dự án nhà ở xã hội thuộc phạm vi quản lý, theo dõi. Trong trường hợp chủ đầu tư nào không triển khai, triển khai chậm so với tiến độ quy định trong chủ trương đầu tư đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì lập biên bản, tiến hành xử lý, xử phạt vi phạm, đề xuất thu hồi chủ trương đầu tư, chấm dứt hợp đồng dự án theo đúng quy định.
Về phía chủ đầu tư, các đơn vị phải khẩn trương rà soát, xây dựng kế hoạch, tiến độ cụ thể, chi tiết cho từng dự án, từng công trình, hạng mục công trình theo hướng rút ngắn tối đa thời gian triển khai dự án, sớm hoàn thành, đưa dự án vào hoạt động. Phấn đấu rút ngắn việc hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội được giao từ năm 2030 về năm 2028, doanh nghiệp phải có văn bản cam kết thực hiện cụ thể gửi Sở Xây dựng để theo dõi, quản lý, kiểm tra, đôn đốc việc thực hiện.
Các doanh nghiệp cũng được yêu cầu tập trung nguồn lực, tổ chức triển khai thi công xây dựng các công trình theo đúng kế hoạch, tiến độ đã cam kết. Việc triển khai thi công xây dựng công trình phải thực hiện thường xuyên, liên tục, đảm bảo chất lượng, khối lượng, hoàn thành theo đúng tiến độ cam kết, đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận, không được thực hiện đối phó, không thực chất, không đảm bảo theo kế hoạch.