Quảng Nam điều chỉnh tiến độ hai dự án khu dân cư

TUẤN VỸ• 10/03/2023 14:00

Dự án Khu dân cư Khối 7 và Khu dân cư đô thị Điện Minh (giai đoạn 1) do Công ty Cổ phần Xây dựng công trình Minh Sơn làm chủ đầu tư tiếp tục được điều chỉnh tiến độ cùng lúc.

>>Quảng Nam yêu cầu giải quyết tranh chấp tại dự án Khu dân cư khối 5

Ngày 10/3, Văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam cho hay ông Nguyễn Hồng Quang, Phó Chủ tịch UBND tỉnh đã ký công văn 1110/UBND-KTN về việc điều chỉnh tiến độ thực hiện các dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu dân cư Khối 7, phường Vĩnh Điện và Khu dân cư đô thị Điện Minh (giai đoạn 1) tại xã Điện Minh, thị xã Điện Bàn. Cả 2 dự án này đều do do Công ty Cổ phần Xây dựng công trình Minh Sơn làm chủ đầu tư.

Cụ thể, tỉnh Quảng Nam đã thống nhất điều chỉnh tiến độ thực hiện các dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu dân cư Khối 7, phường Vĩnh Điện đến hết Quý I/2024 và Khu dân cư đô thị Điện Minh (giai đoạn 1) tại xã Điện Minh đến hết Quý IV/2024 hoàn thành, nghiệm thu đưa vào khai thác sử dụng toàn bộ dự án.

Tại công văn này, tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công ty Cổ phần Xây dựng công trình Minh Sơn phối hợp chặt chẽ với UBND thị xã Điện Bàn, Trung tâm Phát triển quỹ đất và các Phòng, địa phương, đơn vị liên quan thuộc thị xã Điện Bàn trong công tác quản lý hiện trạng, giải quyết dứt điểm các tồn tại, vướng mắc, phát sinh trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư, thực hiện các thủ tục có liên quan đến đất đai, nghĩa vụ tài chính và các thủ tục về đầu tư, xây dựng, tập trung nhân lực, thiết bị triển khai thi công hoàn thành toàn bộ các dự án đảm bảo thời gian điều chỉnh tiến độ nêu trên.

Phác hoạt

Phác hoạ khu đô thị Điện Minh và khu dân cư khối 7 Vĩnh Điện.

Tỉnh Quảng Nam lưu ý doanh nghiệp không được ủy quyền cho bên tham gia hợp tác đầu tư, liên doanh, liên kết, hợp tác kinh doanh, góp vốn hoặc tổ chức, cá nhân khác thực hiện ký hợp đồng cho thuê, thuê mua, mua bán nhà ở, hợp đồng đặt cọc các khoản giao dịch về nhà ở hoặc kinh doanh quyền sử dụng đất trong dự án theo quy định tại khoản 8 Điều 6 Luật Nhà ở và khoản 5 Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản.

Đồng thời, chủ đầu tư thực hiện công khai thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản; chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính trung thực, chính xác của các thông tin, số liệu, nội dung về hồ sơ dự án và hiệu quả đầu tư của dự án.

“Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai của dự án gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, phí, lệ phí, phối hợp cơ quan liên quan hoàn thành thủ tục xác định phê duyệt mức thu tiền sử dụng đất của các dự án theo quy định hiện hành. Quyết toán dự án hoàn thành theo quy định tại Quyết định số 3156/QĐ-UBND ngày 01/11/2021 của UBND tỉnh ban hành Quy định về quyết toán dự án hoàn thành các dự án khu dân cư, khu tái định cư, khu đô thị trên địa bàn tỉnh do các doanh nghiệp làm chủ đầu tư”, tỉnh Quảng Nam lưu ý chủ đầu tư.

Ngoài ra, địa phương cũng yêu cầu doanh nghiệp lập tiến độ chi tiết dự án (bao gồm tiến độ triển khai đầu tư dự án và kế hoạch bố trí vốn thực hiện), trình Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND thị xã Điện Bàn thẩm định, làm cơ sở quản lý tiến độ và triển khai thực hiện dự án.

Chủ đầu tư phải thực hiện đầy đủ thủ tục đầu tư tiếp theo của dự án theo đúng quy định, ký phụ lục cam kết tiến độ, trong đó phải cam kết thời gian hoàn công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, triển khai thi công xây dựng. Báo cáo Sở Xây dựng phối hợp cơ quan liên quan tổ chức nghiệm thu, bàn giao khi dự án hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng đồng bộ gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết (1/500) được duyệt.

Nhiều dự án tại Điện Bàn vẫn chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dù hạ tầng đã hoàn thiện.

Cùng với đó, đảm bảo kết nối với đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực, đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải, trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định quy định. Nghiêm túc thực hiện trách nhiệm của chủ đầu tư được quy định trong pháp luật về xây dựng, nhà ở, đất đai, kinh doanh bất động sản và các nội dung tại Quyết định số 2299/QĐ-UBND ngày 21/8/2021 của UBND tỉnh ban hành Quy định hướng dẫn thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh Quảng Nam.

“Nghiêm cấm việc chuyển nhượng dự án, chuyển nhượng quyền sử dụng đất không đúng quy định của Nhà nước; chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật khi để xảy ra sai phạm trong việc đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản tại dự án”, tỉnh Quảng Nam nhấn mạnh.

Cùng với đó, doanh nghiệp phải chấp hành nghiêm các quy định của pháp luật về chế độ báo cáo định kỳ hằng tháng, quý, năm về tình hình thực hiện dự án và chế độ báo cáo thuế. Thực hiện đúng và đầy đủ các quy định của pháp luật về đất đai, phòng chống cháy nổ, an ninh trật tự, an toàn giao thông, an toàn lao động đã được các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, chấp hành các quy định của chính quyền địa phương.

Trường hợp sau khi được UBND tỉnh đồng ý điều chỉnh tiến độ mà công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng vướng mắc không triển khai thực hiện được, chủ động báo cáo đề xuất hướng xử lý.

Đồng thời, tỉnh Quảng Nam cũng giao UBND thị xã Điện Bàn đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng và bố trí tái định cư, ổn định cuộc sống cho nhân dân trong vùng dự án, dứt điểm bàn giao mặt bằng để triển khai thi công, hoàn thành toàn bộ các dự án đảm bảo thời gian điều chỉnh tiến độ. Chậm nhất đến hết Quý II/2023, báo cáo UBND tỉnh, cơ quan liên quan về kết quả thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng phần còn lại của các dự án.

Trong trường hợp khó khăn, không hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, chủ đầu tư không phối hợp, làm kéo dài thời gian thực hiện dự án, đị phương chủ động báo cáo đề xuất UBND tỉnh điều chỉnh dự án, đưa vào chỉnh trang hoặc dừng thực hiện đối với phần diện tích chưa được bồi thường, giải phóng mặt bằng để kết thúc dự án, không điều chỉnh tiến độ nhiều lần.

Trước đó, cả 2 dự án này đã được tỉnh Quảng Nam thống nhất điều chỉnh tiến độ lần vào tháng 9/2021.