Quảng Ninh: "Siêu dự án" 10 tỷ USD Hạ Long Xanh giờ ra sao?

KĐT phức hợp Hạ Long Xanh (tỉnh Quảng Ninh) có tổng diện tích đất sử dụng dự kiến trên 4.109 ha. Trong đó, khoảng 3.186 ha thuộc các xã, phường Tân An, Hà An, Hoàng Tân, Liên Hòa (thị xã Quảng Yên); trên 923 ha thuộc các phường Hà Khẩu, Đại Yên, TP Hạ Long, do liên danh nhà đầu tư Tập đoàn Vingroup - Công ty CP Vinhomes làm chủ đầu tư.

Tổng nguồn vốn đầu tư thực hiện dự án khoảng 10 tỷ USD. Trong đó vốn chủ sở hữu khoảng 34.855 tỷ đồng, vốn huy động khoảng 197.514 tỷ đồng. Đây là KĐT được tỉnh Quảng Ninh xác định là động lực, trọng điểm, mở ra nhiều không gian phát triển mới cho TP Hạ Long và KKT ven biển Quảng Yên.

Theo ông Nguyễn Tường Văn, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh, dự án KĐT phức hợp Hạ Long Xanh sẽ tạo ra những sản phẩm du lịch độc đáo, khai thác được tiềm năng, thế mạnh khu vực TP Hạ Long, thị xã Quảng Yên; thu hút được đông đảo khách trong nước và quốc tế tham quan, trải nghiệm, khám phá.

Cũng theo ông Văn, dự án khi được cấp có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư sẽ tạo diện mạo đô thị mới văn minh, hiện đại cho tỉnh Quảng Ninh, là động lực thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn tỉnh, làm thay đổi đáng kể đời sống của nhân dân trong vùng.

Đặc biệt, khi dự án đi vào hoạt động sẽ đóng góp vào ngân sách nhà nước khoảng 7.251 tỷ đồng/năm. Trong đó có khoảng 3.486 tỷ đồng/năm tiền thuế giá trị gia tăng và khoảng 3.765 tỷ đồng/năm tiền thuế thu nhập doanh nghiệp... "Tỉnh Quảng Ninh hiện đã sẵn sàng các điều kiện cần thiết để hỗ trợ nhà đầu tư sớm khởi công dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh khi Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư" - ông Văn khẳng định.

Theo đánh giá của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, tổng vốn đầu tư thực hiện dự án rất lớn, thời gian thi công kéo dài 10 năm, tình hình tài chính của nhà đầu tư sẽ có nhiều biến động trong quá trình hoạt động kinh doanh. Vì vậy, để đảm bảo hiệu quả sử dụng đất, UBND tỉnh Quảng Ninh cần có các giải pháp giám sát quá trình triển khai của nhà đầu tư đảm bảo đủ khả năng tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã cam kết.

Còn theo liên danh nhà đầu tư, khu vực được quy hoạch KĐT phức hợp Hạ Long Xanh có quỹ đất rộng, địa hình bằng phẳng, giáp ranh giữa 2 địa phương Thành phố Hạ Long và thị xã Quảng Yên. Đây là vị trí tiếp giáp với tuyến cao tốc Hải Phòng - Hạ Long - Vân Đồn, Quốc lộ 18A, Khu du lịch Tuần Châu, Bãi Cháy, Vịnh Hạ Long. Với nguồn vốn đầu tư lớn, liên danh nhà đầu tư sẽ hoàn thiện đồng bộ hệ thống hạ tầng giao thông, kỹ thuật, hạ tầng xã hội hiện đại…

Trước đó, tỉnh Quảng Ninh đã ban hành quyết định số 4421/QĐ-UBND ngày 13/11/2017 về việc phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 khu phức hợp Hạ Long Xanh tại thị xã Quảng Yên. Sau đó, UBND tỉnh Quảng Ninh cũng có tờ trình gửi Bộ Xây dựng xin góp ý về dự án này.

Đến giữa tháng 5/2019, Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng giao Bộ xây dựng phối hợp với Bộ Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn UBND tỉnh Quảng Ninh thực hiện hồ sơ, trình tự, thủ tục quyết định chủ trương đầu tư dự án này. Đến cuối năm 2019, UBND tỉnh Quảng Ninh tiếp tục có quyết định phê duyệt lại danh mục dự án có sử dụng đất dùng vốn ngoài ngân sách cần lựa chọn nhà đầu tư trên địa bàn thị xã Quảng Yên đối với dự án khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh.

Chia sẻ với Diễn đàn Doanh nghiệp, một doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản cho biết, ngoài dự án KĐT phức hợp Hạ Long Xanh đang chờ được phê duyệt để triển khai, trước đó tỉnh Quảng Ninh cũng đã có hàng loạt siêu dự án của các “ông lớn” trong giới bất động sản đến đầu tư như dự án: Khu du lịch nghỉ dưỡng Vinpearl Hạ Long Bay Resort quy mô 384 phòng và trung tâm thương mại Vincom Hạ Long của Vin Group; công viên Đại Dương của tập đoàn Sun Group; KĐT Hạ Long Marina của BIM Group; quần thể du lịch nghỉ dưỡng FLC Hạ Long của tập đoàn FLC…

Sự xuất hiện của các dự án lớn này đã khẳng định Quảng Ninh là “mảnh đất lành” của giới đầu tư.