Quảng Ninh tăng tốc hoàn thành mục tiêu xây dựng nhà ở xã hội

Với những giải pháp quyết liệt từ cấp lãnh đạo đến các sở, ban, ngành, tỉnh Quảng Ninh đang nỗ lực giải quyết vấn đề an sinh xã hội, đảm bảo mọi người dân, đặc biệt là công nhân, người lao động có thu nhập thấp, đều có cơ hội sở hữu một nơi ở ổn định.

Tăng tốc triển khai dự án

Mới đây, tỉnh Quảng Ninh đã phê duyệt chủ trương đầu tư 3 dự án nhà ở xã hội lớn tại phường Cao Xanh và phường Hà Lầm, mở ra triển vọng cải thiện thị trường nhà ở cho người thu nhập thấp. Đây cũng là minh chứng rõ nét cho sự chủ động của Quảng Ninh trong công tác quy hoạch và thu hút đầu tư vào lĩnh vực còn nhiều rào cản này.

Theo đó, Dự án có quy mô nhất là nhà ở xã hội tại ô đất AOM-72, thuộc Quy hoạch phân khu 2, phường Hà Khánh cũ (nay thuộc phường Cao Xanh) được phê duyệt tại Quyết định số 2305/QĐ-UBND ngày 27/6/2025. Dự án dự kiến cung cấp 1.789 căn hộ, trong đó có 1.750 căn nhà ở xã hội và 39 căn nhà liền kề thấp tầng, phục vụ khoảng 3.750 người dân. Thời gian thực hiện là 36 tháng kể từ ngày giao đất cho nhà đầu tư.

Tiếp đó, theo Quyết định số 1609/QĐ-UBND ngày 24/5/2025, dự án nhà ở xã hội tại khu đô thị các phường Cao Thắng, Hà Khánh và Hà Lầm cũ (khu đất ký hiệu OXH-01) sẽ cung cấp 850 căn hộ chung cư, phục vụ khoảng 3.400 người. Công trình dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng trong quý IV/2027.

Ngoài ra, Dự án nhà ở xã hội tại quỹ đất 20% của nhóm nhà ở phía Tây Bắc đường Trần Thái Tông, phường Cao Xanh cũ (nay thuộc phường Cao Xanh) cũng được phê duyệt cùng ngày 24/5/2025 (Quyết định số 1608/QĐ-UBND). Dự án cung cấp khoảng 300 căn hộ, phục vụ 900 người, với kế hoạch hoàn thành trong giai đoạn 2025-2027.

Trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở xã hội tại các đô thị ngày càng tăng cao, những quyết định này của UBND tỉnh về chủ trương đầu tư 3 dự án nhà ở xã hội đã tạo cú hích quan trọng cho thị trường nhà ở công bằng, bền vững và nhân văn. Với tổng cộng gần 2.940 căn hộ, 3 dự án sẽ giúp hàng nghìn hộ gia đình có cơ hội tiếp cận nhà ở với mức giá hợp lý, giải quyết nhu cầu về nhà ở xã hội cho các đối tượng theo quy định của Luật Nhà ở. Đồng thời, các dự án cũng góp phần vào sự phát triển bền vững và minh bạch của thị trường bất động sản địa phương.

Việc triển khai các dự án này cụ thể hóa các đồ án quy hoạch phân khu và chi tiết đã được phê duyệt, đồng thời góp phần chỉnh trang kiến trúc đô thị, hoàn chỉnh môi trường cảnh quan theo hướng văn minh hiện đại. Tỉnh Quảng Ninh cũng đặt yêu cầu chặt chẽ về tiến độ, chất lượng và công khai trong việc phân phối căn hộ, hướng tới xây dựng các cộng đồng dân cư văn minh, ổn định và phát triển lâu dài.

Tỉnh cũng yêu cầu các nhà đầu tư được lựa chọn có trách nhiệm đầu tư hoàn thiện đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và quản lý, vận hành, khai thác, sửa chữa, bảo trì nhằm duy trì hoạt động của toàn bộ công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội thuộc phạm vi dự án.

... để hoàn thành mục tiêu

Theo Sở Xây dưng: Tại Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27/2/2025 của Thủ tướng Chính phủ về việc giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội, tỉnh Quảng Ninh được giao hoàn thành 17.588 căn hộ, giai đoạn 2025-2030, riêng trong năm 2025 phải hoàn thành 2.201 căn nhà ở xã hội.

Để thực hiện mục tiêu này, tỉnh Quảng Ninh đã ban hành nhiều cơ chế, chính sách ưu đãi, khuyến khích các doanh nghiệp tham gia đầu tư vào lĩnh vực nhà ở xã hội. Cụ thể, tỉnh đã dành quỹ đất sạch, ưu tiên về TTHC, giảm thiểu các rào cản pháp lý, và áp dụng các chính sách hỗ trợ về thuế, tín dụng cho các dự án nhà ở xã hội. Điển hình là việc tỉnh đã chủ động rà soát, quy hoạch các quỹ đất phù hợp, thậm chí sử dụng cả quỹ đất công để xây dựng nhà ở xã hội, thể hiện sự vào cuộc mạnh mẽ và quyết tâm cao từ cấp lãnh đạo đến các sở, ban, ngành liên quan.

Ông Phạm Văn Thể - Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp tỉnh Quảng Ninh cho biết: Thời gian qua, nhiều khu công nghiệp, khu kinh tế đã thu hút một lượng lớn lao động từ các tỉnh thành khác đến làm việc. Nhu cầu về nhà ở cho công nhân, người lao động là rất cấp thiết. Chính vì vậy, việc xây dựng các khu nhà ở xã hội không chỉ giúp ổn định cuộc sống cho người lao động, mà còn góp phần giữ chân nhân tài, tạo ra nguồn nhân lực ổn định cho các doanh nghiệp.

Được biết, sau hơn 2 năm đầu tư, đến nay, các căn hộ của Dự án nhà ở xã hội khu dân cư đồi Ngân hàng đang được bàn giao cho các hộ. Đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên của tỉnh, đầu tư xây dựng trên diện tích 25.900m², cụ thể diện tích công trình gần 13.000m², hạ tầng kỹ thuật gần 9.000m², còn lại diện tích cảnh quan, khuôn viên cây xanh với tổng mức đầu tư gần 1.400 tỷ đồng từ nguồn góp vốn của 2 doanh nghiệp được đấu thầu, lựa chọn theo quy định của pháp luật.

Công trình thiết kế xây dựng 3 tòa nhà chung cư, trong đó 2 tòa cao 19 tầng (G1, G2); tòa còn lại cao 17 tầng (G3), với tổng diện tích sàn xây dựng trên 125.000m², kế hoạch hoàn thành quý I/2026, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho khoảng 4.000 người dân. Đến nay, sau hơn 2 năm xây dựng, dự án cơ bản hoàn thành. Căn cứ theo các quy định đối tượng mua, hồ sơ đã được Sở Xây dựng phê duyệt, từ cuối tháng 6/2025, chủ đầu tư tiến hành bàn giao nhà cho người dân. Đến nay, chủ đầu tư đã bàn giao cho gần 220 căn cho các hộ.

Theo đại diện chủ đầu tư Dự án nhà ở xã hội khu dân cư đồi Ngân hàng cho biết: Song song với việc bàn giao, do số lượng người dân đủ điều kiện đăng ký mua nhà vượt quá số căn hộ, cuối tháng 6 vừa qua, đơn vị đã tổ chức lễ bốc thăm quyền mua và vị trí của 135 căn hộ còn lại của dự án, nhằm đảm bảo tính công khai, minh bạch và phù hợp với quy định của pháp luật. Cùng với việc bàn giao, đưa vào sử dụng các căn hộ, hiện, dự án đang tiếp tục được tiến hành vệ sinh tổng thể, trồng thêm cây xanh, thi công nội thất…

Được biết, sau khi hoàn thành toàn bộ dự án, chủ đầu tư sẽ bàn giao cho một đơn vị có năng lực, uy tín, trách nhiệm để vận hành đảm bảo hoạt động hiệu quả, hạn chế tối đa những vấn đề phát sinh, đáp ứng quyền và lợi ích chính đáng của người dân, giải quyết nhu cầu về nhà ở cho người thu nhập thấp.

Hiện tại, nhiều dự án nhà ở xã hội quy mô lớn đang được triển khai tại các khu vực trọng điểm như thành phố Hạ Long, Uông Bí, và thị xã Đông Triều. Các dự án này không chỉ cung cấp những căn hộ với mức giá phải chăng, mà còn được quy hoạch đồng bộ, hiện đại với đầy đủ tiện ích như trường học, công viên, khu vui chơi giải trí, siêu thị mini...Điều này đảm bảo cho người dân một cuộc sống tiện nghi, thoải mái, không thua kém các khu đô thị thương mại khác.

Tính đến giữa tháng 5/2025, toàn tỉnh Quảng Ninh đã hoàn thành khoảng 1.290 căn nhà ở xã hội, đạt gần 60% kế hoạch năm (2.201 căn). Đây là con số tích cực trong bối cảnh nhiều địa phương trên cả nước đang gặp khó khăn trong quỹ đất, vốn đầu tư và thủ tục pháp lý liên quan đến nhà ở xã hội. Và việc tiếp tục phê duyệt chủ trương đầu tư các dự án nhà ở xã hội, Quảng Ninh đang tiến dần đến mục tiêu hoàn thành 17.588 căn hộ trong giai đoạn 2025-2030, tăng tốc hoàn thành mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội Chính phủ đã đề ra.

Với những nỗ lực không ngừng nghỉ, Quảng Ninh đang từng bước hiện thực hóa mục tiêu "An cư lạc nghiệp" cho người dân. Việc tăng tốc hoàn thành các dự án nhà ở xã hội không chỉ là một nhiệm vụ kinh tế, mà còn là một cam kết chính trị, thể hiện sự quan tâm sâu sắc của chính quyền tỉnh đối với đời sống an sinh xã hội. Đây là một bước đi đúng đắn, mang tính nhân văn sâu sắc, góp phần tạo nên một Quảng Ninh phát triển bền vững và thịnh vượng.